Решение по делу № 2-586/2023 от 13.01.2023

Дело №

УИД 21 RS0№-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 г.                 <адрес>

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Кольцовой Е.В., при секретаре судебного заседания Никитиной К.Г,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Жанны Геннадьевны к Тарабашкину Вячеславу Александровичу о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных платежей,

установил:

Семенова Ж.Г. с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований обратилась в суд с иском к Тарабашкину В.А. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании обещго имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт по адресу <адрес>, соразмерно доли в праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли Тарабашкина В.А., в размере 1/4 доли Семенову К.С., в размере 1/4 доли Семеновой Ж.Г.; об обязании Некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ситиматик Чувашия» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по внесению платы за обращение с ТКО, взносов на капитальный ремонт по адресу <адрес> на имя Тарабашкина В.А. в размере 1/2 доли, Семеновой Ж.Г. и Семенова К.С. - 1/2 доли; определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за потребляемые коммунальные услуги в соответствии с индивидуальными приборами учета по адресу <адрес>, Тарабашкина В.А. в размере 100%, обязав ООО «УК ЖКХ» производить соответствующие начисления.

Требования мотивированы тем, что квартира по адресу <адрес>, находится в общей долевой собственности Тарабашкина В.А. 1/2 доля в праве, Семеновой Ж.Г. 1/4 доля в праве, Семенова К.С. 1/4 доля в праве, где последние зарегистрированы. Истец как собственник 1/4 доли в праве ежемесячно передает Тарабашкину В.А. денежные средства для оплаты коммунальных услуг, при этом в квартире не проживает и не пользуется коммунальными ресурсами. Стороны в зарегистрированном браке не состояли, общее хозяйство и бюджет не ведут, соглашение об определении порядка внесения платы сторонами не достигнуто. На обращение истца в ресурсоснабжающие организации о разделе лицевых счетов отказано в связи с отсутствием заявления всех собственников. Истец желает нести бремя расходов по оплате за жилое помещениеи коммунальные услуги только за себя и сына Семенова К.С., который в спорной квартире состоит на регистрационном учете, но не проживает в ней.

Определениями городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Семенов К.С., ООО «УК ЖКХ», Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ситиматик Чувашии», привлечены к участию в дело в качестве соответчиков.

Истец Семенова Ж.Г. и ее представитель Скорнякова О.В., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в адресованном суду заявлении представитель истца Скорнякова О.В. просила рассмотреть дело без ее участия, поддержав исковые требования.

Ответчик Тарабашкин А.В. и его представитель Алексеева И.Г., ответчик Семенов К.С., извещенные о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации по правилам ст. 165.1 ГК РФ, ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представители ответчиков ООО «УК ЖКХ», Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ситиматик Чувашии», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направив письменный отзыв и заявления о рассмотрении дела без их участия.

Признав причину неявки ответчиков, представителей ответчиков неуважительной, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Семеновой Ж.Г. - 1/4 доля в праве, ответчикам Семенову К.С. - 1/4 доля в праве, Тарабашкину А.В. - 1/2 доля в праве. Собственники состоят на регистрационном учете по указанному адресу.

Из сообщения ООО «Ситиматик Чувашии» для начисления и оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) на жилое помещение по адресу <адрес>, был открыт лицевой счет № на имя Тарабашкина В.А. Начисление платы по обращению с ТКО производится на 3 зарегистрированных потребителей Тарабашкина А.В., Семенову Ж.Г., Семенова К.С. В адрес ООО «Ситиматик Чувашии» соглашение сторон о разделении лицевого счета, заявлений от сторон не поступало.

Согласно сведений ООО «УК ЖКХ» лицевой счет № по адресу <адрес>, открыт на имя Тарабашкина А.А., производятся начисления за содержание жилья, ремонт МОП, отопление, горячее водоснабжение, ОДН горячая вода, холодное водоснабжение, ОДН холодная вода, водоотведение, ОДН канализация, электроснабжение, ОДН электроэнергия, горячее водоснабжение, ОДН горячая вода.

Разрешая заявленные Семеновой Ж.Г. требования в части раздела лицевых счетов, руководствуясь ст. ст. 210, 247, 249 ГК РФ, ст. ст. 31, 153, 155, 158 ЖК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего и на праве собственности", исходя из того, что собственники вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, вправе требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа, а при отсутствии согласия, вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого собственника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных Семеновой Ж.Г. требований в указанной части, в связи с чем определяет доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание жилья, ремонт МОП, отопление и горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, канализация, водоотведение), за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, капитальный ремонт по адресу Чувашская Республика, <адрес>, за Тарабашкиным А.В. - 1/2 доли, за Семеновой Ж.К. - 1/4 доли, за Семеновым К.С. - 1/4 доли.

При этом суд, на основании оценки по правилам ст. 67 ГПК РФ представленных по делу доказательств, установил, что Тарабашкин А.В., Семенова Ж.Г., Семенов К.С. совместного хозяйства не ведут, на данный момент Семенова Ж.Г. и Семенов К.С. в спорной квартире фактически не проживают, соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Оснований для раздела лицевых счетов в ином порядке, предложенном ответчиком Тарабашкиным А.В. (пропорционально количеству лиц, зарегистрированных в квартире - 1/3) суд не усматривает, так как в соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Представитель НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в письменном отзыве возражал против заключения с собственниками жилого помещения отдельных соглашений относительно взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что правоотношения по содержанию и ремонту жилых помещений, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются нормами жилищного законодательства.

Согласно ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, в частности, ежемесячно вносят взносы на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Согласно п. 9 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.

В силу ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Исходя из совокупного толкования названных норм жилищного законодательства с учетом внесенных изменений, под взносом в данном случае надлежит понимать платеж, подлежащий перечислению в Фонд капитального ремонта.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты взносов на капитальный ремонт может быть достигнута без заключения отдельного договора на оплату такого взноса с региональным оператором, поскольку такая обязанность возникает у собственников помещений в многоквартирном доме в силу закона.

Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для регионального оператора заключать с каждым из них отдельное соглашение.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности регионального оператора НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Таким образом, у суда оснований для удовлетворения требования истца в части возложения обязанности заключить отдельные соглашения на оплату за капитальный ремонт не имеется.

Оснований для удовлетворения иска в части обязания ООО «Ситиматик Чувашия» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по внесению платы за обращение с ТКО по адресу <адрес> на имя Тарабашкина В.А. в размере 1/2 доли, Семеновой Ж.Г. и Семенова К.С. - 1/2 доли суд так же не усматривает, так как решение по настоящему делу об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, капитальный ремонт само по себе является основанием для заключения управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Доводы Семеновой Ж.Г. о наличии оснований для освобождения ее от обязанности по оплате за потребляемые коммунальные услуги в соответствии с индивидуальными приборами учета в связи с не проживанием по спорному адресу, что она фактически не потребляет указанные услуги, с возложением обязанности ООО «УК ЖКХ» производить соответствующие начисления на Тарабашкина А.В. в размере 100%, подлежат отклонению, поскольку названное обстоятельство, само по себе не устраняет пользования жилым помещением, как одним из аспектов реализации прав собственника жилого помещения и, как следствие, потребление коммунальных услуг в соответствии с индивидуальными приборами учета, следовательно, оснований для освобождения истца от обязанности вносить плату за коммунальные услуги у суда не имеется.

Само по себе непроживание собственников в жилом помещении не освобождает их от внесения платы за коммунальные услуги, и не свидетельствует о нарушении при расчете задолженности положений ст. 157 ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

В силу части 11 статьи 155 ГПК РФ, неиспользование собственниками, нанинателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, в оплате за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами и капитальный ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу Чувашская Республика, <адрес>, за Тарабашкиным Вячеславом Александровичем - 1/2 доли, за Семеновой Жанной Геннадьевной - 1/4 доли, за Семеновым Кириллом Станиславовичем - 1/4 доли.

Обязать ООО «УК ЖКХ», Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ситиматик Чувашия» разделить лицевые счета и производить начисление оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилья, за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами и капитальный ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу Чувашская Республика, <адрес>, отдельно на Тарабашкина Вячеслава Александровича с составом семьи из одного человека, на Семенову Жанну Геннадьевну с составом семьи из двух человек, включая Семенову Жанну Геннадьевну и Семенова Кирилла Станиславовича, пропорционально долям участия в оплате, установленным настоящим решением.

В удовлетворении иска Семеновой Ж.Г. об обязании Некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ситиматик Чувашия» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по внесению платы за обращение с ТКО, взносов на капитальный ремонт по адресу <адрес> на имя Тарабашкина В.А. в размере 1/2 доли, Семеновой Ж.Г. и Семенова К.С. - 1/2 доли; определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за потребляемые коммунальные услуги в соответствии с индивидуальными приборами учета по адресу <адрес>, Тарабашкина В.А. в размере 100%, обязав ООО «УК ЖКХ» производить соответствующие начисления отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                             Е.В.Кольцова

Мотивированное решение составлено 27 июля 2023 г.