Решение по делу № 2-833/2013 (2-5407/2012;) от 02.11.2012

. Дело № 2-833/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2013 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Беловой И.А.,

при секретаре Петровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Л.Ю. к Администрации <адрес> о признании недействительными и исключении сведений из ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Лебедева Л.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Лебедева Л.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании недействительными и исключении сведений из ГКН.

В судебном заседании представитель истца Лебедевой Л.Ю. по доверенности Викулова О.Ю. исковые требования поддержала и пояснила, что Лебедева Л.Ю. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Лебедева Л.Ю. обратилась в УФСГР кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости, однако решением № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в этом, в связи с пересечением границ ее земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>. Также пояснила, что земельные участки с вышеуказанными кадастровыми номерами определить на местности не представляется возможным, права на них не зарегистрированы. После получения отказа, истец обратилась в ООО <данные изъяты>», где получила заключение кадастрового инженера о том, что обнаружено несоответствие местоположения границ уточняемого земельного участка с границами учтенных в ГКН земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> Уточнив исковые требования, просит признать недействительными сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и исключить из ГКН.

Представитель ответчика Администрации <адрес> по доверенности Бараненко М.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Лебедевой Л.Ю. о признании недействительными и исключении сведений из ГКН, так как правообладатели земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> отсутствуют, как и отсутствуют данные земельные участки на кадастровой карте.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП «Росреестра»» по доверенности Гладун Ю.М. в судебном заседании разрешение вопроса о признании недействительными и исключении сведений из ГКН оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО « <данные изъяты>», кадастровый инженер Калинина В.Г., в судебном заседании исковые требования Лебедевой Л.Ю. поддержала, подтвердила, что при проведении кадастровых работ было обнаружено несоответствие местоположения границ уточняемого земельного участка с границами учтенных в ГКН земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Лебедевой Л.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Лебедева Л.Ю. является собственником земельного участка, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Согласно решения ФГБУ «ФКП «Росреестра» № от ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении учета изменений объекта недвижимости было отказано, поскольку земельный участок принадлежащий Лебедевой Л.Ю. пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

В соответствии п.2 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Пунктом 1 статьи 7 указанного Федерального закона предусмотрено, что вгосударственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии с ч.4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как следует из заключения кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» выявлено несоответствие местоположение границ уточняемого земельного участка с границами учтенных в ГКН земельных участком с кадастровыми номерами <данные изъяты>. Изменение сведений ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> невозможно, так как исправление кадастровой ошибки в отношении местоположения данного земельного участка повлечет за собой выявление других несоответствий со сведениями ГКН, что будет являться препятствием уточнению местоположения ранее учтенного земельного участка и препятствием для постановки на кадастровый учет уточняемого земельного участка. Определить правильное местоположение учтенного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не представляется возможным, так как в Кадастровой выписке о земельном участке отсутствует его точный адрес и сведения о правообладателе.

Поскольку судом установлено, что в Государственный кадастр недвижимости внесены недостоверные сведения о координатах границ земельных участкаовс кадастровыми номерам <данные изъяты>, что противоречит требованиям п.п.3 части 1 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, указанные сведения на основании ст. 13 ГК РФ подлежат исключению из ГКН как недействительные.

Руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными и исключить из ГКН сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья И.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 20 февраля 2013 г.

Федеральный судья И.А. Белова

.

.

.