Решение по делу № 2-5961/2019 от 07.10.2019

Дело № 2-5961/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«09» декабря 2019 года      г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре Калитеевой А.В., Пляскевич К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО12 к ЖСПК «Красивый Дом» о признании права собственности и по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ЖСПК «Красивый Дом» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1., ФИО12 обратились в суд с иском к ЖСПК «Красивый Дом» о признании права собственности на объект недвижимости. ФИО1 просит признать право собственности на объект недвижимости однокомнатную <адрес>общей площадью 24,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес> вблизи <адрес>; ФИО12 просит признать, право собственности на объект недвижимости однокомнатную <адрес> общей проектной площадью 24,1 кв.м.. и <адрес> площадью 34,3 кв.м. с лоджией 2,5 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> вблизи <адрес>. Требования мотивируют тем, на основании Протокола заседания правления ЖСПК «Красивый дом», Договора о порядке выплаты и предоставления жилья ЖСПК «Красивый дом», являются правообладателями жилых помещений, за каждым истцом закреплена квартира, паевой взнос полностью истцами оплачен.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, СамиевД.Б. обратились в суд с самостоятельным иском к ЖСПК «Красивый Дом» о признании права собственности на объект недвижимости. ФИО2 просит признать право собственности на объект недвижимости однокомнатную <адрес>общей площадью 41,8 кв.м., с лоджиями 2,4 кв.м. и 2,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес> вблизи <адрес>; ФИО3 просит признать, право собственности на объект недвижимости однокомнатную <адрес> общей проектной площадью 20,7 кв.м.. с лоджией 2,3 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> вблизи <адрес>, ФИО4 просит признать, право собственности на объект недвижимости однокомнатную <адрес> общей проектной площадью 19,8 кв.м.. с лоджией 3 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> вблизи <адрес>, ФИО5 просит признать, право собственности на объект недвижимости однокомнатную <адрес> общей проектной площадью 34,3 кв.м.. с лоджией 2,5 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> вблизи <адрес>, ФИО15 просит признать, право собственности на объект недвижимости двухкомнатную <адрес> общей проектной площадью 69,1 кв.м.. с лоджиями 2,6 кв.м. и 2,9 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> вблизи <адрес> и на объект недвижимости однокомнатную <адрес> общей проектной площадью 24,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> вблизи <адрес>. Требования мотивируют тем, на основании Протокола заседания правления ЖСПК «Красивый дом», Договора о порядке выплаты и предоставления жилья ЖСПК «Красивый дом», являются правообладателями жилых помещений, за каждым истцом закреплена квартира, паевой взнос полностью истцами оплачен.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, не возражала против удовлетворения исковых требований третьих лиц.

Ответчик - ЖСПК «Красивый дом», представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседания не явились, извещены.

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание явилась, первоначальные и самостоятельные исковые требования поддержала в полном объеме.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда <адрес> от 20.05.2015 года за ЖСПК «Красивый дом» признано право собственности на здание - трехэтажный многоквартирный корпус базы отдыха с мансардой общей площадью 3 845,6 кв.м, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, Лаговскоес.п., вблизи <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170. Решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу (л.д.44-50).

ФИО1, на основании Протокола заседания правления ЖСПК «Красивый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора № о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСПК «Красивый дом», является правообладателем жилого помещения, однокомнатной <адрес>, этаж 1 площадью 23,8 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> вблизи <адрес>, определен паевой взнос в размере 1 261 400 рублей (л.д.13-16).

Согласно квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ оплата ФИО1 произведена в полном объеме (л.д.20-22).        

После обмеров ООО «ГеоПроект+» площадь <адрес> составила 24,1 кв.м. (л.д. 25-28).

Квартира передана по передаточному акту (комендантская приемка) от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО12 на основании Протокола заседания правления ЖСПК «Красивый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ, является правообладателем жилого помещения, однокомнатной <адрес>, этаж 2 площадью 36,48 кв.м. с лоджией 2,45 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> вблизи <адрес>, определен паевой взнос в размере 1 668 960 рублей (л.д.29-30).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ оплата ФИО12 произведена в полном объеме (л.д.31).     

После обмеров ООО «ГеоПроект+» площадь <адрес> составила 34,3 кв.м.

Квартира передана по передаточному акту (комендантская приемка) от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО16, на основании Протокола заседания правления ЖСПК «Красивый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ, являемся правообладателем однокомнатной <адрес> площадью 44,0 кв.м., с лоджиями 3,11 кв.м. и 2,44 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Подольск. <адрес>, л.68 вблизи <адрес>, установленный паевой взнос оплачен в полном объеме.

Согласно соглашению уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО16 и ФИО2, ФИО2 перешло право на помещение в виде однокомнатной <адрес> площадью 44,0 кв.м., с лоджиями 3,11 кв.м. и 2,44 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Подольск. <адрес>, л.68 вблизи <адрес>, определена стоимость переуступки прав в размере 1 950 000 рублей.

ФИО2 полностью выплатила денежные средство по соглашению.

После обмеров ООО «ГеоПроект+» площадь <адрес> составила 41,8 кв.м., площадь лоджий 2,4 кв.м. и 2,9 кв.м.

Квартира передана по передаточному акту (комендантская приемка) от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 на основании Протокола заседания правления ЖСПК «Красивый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора № о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСПК «Красивый дом», является правообладателем жилого помещения, однокомнатной <адрес>, этаж 4 площадью 22 кв.м. с лоджией 2,45 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> вблизи <адрес>, определен паевой взнос в размере 1 400 000 рублей.

Согласно приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ оплата ФИО3 произведена в полном объеме.

После обмеров ООО «ГеоПроект+» площадь <адрес> составила 20,7 кв.м., площадь лоджии 2,3 кв.м.      

Квартира передана по передаточному акту (комендантская приемка) от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО17, на основании Протокола заседания правления ЖСПК «Красивый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ, являемся правообладателем однокомнатной <адрес> (проектный №А) площадью 20,0 кв.м., с лоджией 2,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Подольск. <адрес>, л.68 вблизи <адрес>, установленный паевой взнос оплачен в полном объеме.

Согласно соглашению уступки прав от ДД.ММ.ГГГГг. заключенного между ФИО17 и ФИО4, ФИО4 перешло право на помещение в виде однокомнатной <адрес> (проектный №А) площадью 20,0 кв.м., с лоджией 2,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Подольск. <адрес>, л.68 вблизи <адрес>, определена стоимость переуступки прав в размере 1 500 000 рублей.

ФИО4 полностью выплатила денежные средство по соглашению.

После обмеров ООО «ГеоПроект+» площадь <адрес> составила 19,8 кв.м., площадь лоджии 3,0 кв.м.

Квартира передана по передаточному акту (комендантская приемка) от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО18, на основании Протокола заседания правления ЖСПК «Красивый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора № о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСПК «Красивый дом», являемся правообладателем однокомнатной <адрес> (проектный №) площадью 34,3 кв.м., с лоджией 2,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Подольск. <адрес>, л.68 вблизи <адрес>, установленный паевой взнос оплачен в полном объеме.

Согласно соглашению уступки прав от ДД.ММ.ГГГГг. заключенного между ФИО18 и ФИО5, ФИО5 перешло право на помещение в виде однокомнатной <адрес> (проектный №) площадью 34,3 кв.м., с лоджией 2,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Подольск. <адрес>, л.68 вблизи <адрес>, определена стоимость переуступки прав в размере 1 800 000 рублей.

ФИО5 полностью выплатила денежные средство по соглашению.

После обмеров ООО «ГеоПроект+» площадь <адрес> составила 34,3 кв.м., площадь 2,5 кв.м.

Квартира передана по передаточному акту (комендантская приемка) от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 на основании Протокола заседания правления ЖСПК «Красивый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора № о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСПК «Красивый дом», является правообладателем жилого помещения, двухкомнатной <адрес> (проектный №), этаж 1 площадью 71,93 кв.м. с лоджией 3,11 кв.м, и однокомнатной <адрес> (проектный №), этаж 1 площадью 25,45 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> вблизи <адрес>, определен паевой взнос в размере 4 176 007 рублей.

Согласно платежному поручению № от 24.01.2013г. и отДД.ММ.ГГГГ оплата ФИО6 произведена в полном объеме.        

После обмеров ООО «ГеоПроект+» площадь <адрес> составила 69,1 кв.м., площадь лоджий 2,6 кв.м. и 2,9 кв.м., площадь <адрес> составила 24,1 кв.м.

Квартиры переданы по передаточному акту (комендантская приемка).

ФИО19, на основании Протокола заседания правления ЖСПК «Красивый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ, являемся правообладателем однокомнатной <адрес> площадью 40,2 кв.м., с лоджиями 3,0 кв.м. и 3,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Подольск. <адрес>, л.68 вблизи <адрес>, установленный паевой взнос оплачен в полном объеме.

Согласно соглашению уступки прав от ДД.ММ.ГГГГг. заключенного между ФИО19 и ФИО7, ФИО7 перешло право на помещение в виде однокомнатной <адрес> площадью 40,2 кв.м., с лоджиями 3,0 кв.м. и 3,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Подольск. <адрес>, л.68 вблизи <адрес>, определена стоимость переуступки прав в размере 2 079 000 рублей.

ФИО7 полностью выплатила денежные средство по соглашению.

После обмеров ООО «ГеоПроект+» площадь <адрес> составила 42,4 кв.м., площадь лоджий 2,3 кв.м. и 2,9 кв.м.

Квартира передана по передаточному акту (комендантская приемка) от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 на основании Протокола заседания правления ЖСПК «Красивый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора № о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСПК «Красивый дом», является правообладателем жилого помещения, однокомнатной <адрес>, этаж 2 площадью 25,45 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> вблизи <адрес>, определен паевой взнос в размере 1 780 000 рублей.

Согласно справке 22. 04.2013г. оплата ФИО8 произведена в полном объеме.        

Квартира передана по передаточному акту (комендантская приемка)

После обмеров ООО «ГеоПроект+» площадь <адрес> составила 24,1 кв.м.

    Из объяснений представителя истцов в судебном заседании усматривается, что паевой взнос истцами за спорное помещение выплачен в полном объеме, квартиры переданы в пользование.

Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности, суд исходил из следующих оснований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности».

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что сторонами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ЖСПК «Красивый Дом» о признании права собственности в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                   РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1, ФИО12 к ЖСПК «Красивый Дом» о признании права собственности удовлетворить.

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ЖСПК «Красивый Дом» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 24,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170;

Признать за ФИО12 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м с лоджией 2,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170.

Признать за ФИО2 право собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью 41,8 кв.м, с лоджиями 2,4 кв.м и 2,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170.

Признать за ФИО3 право собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью 20,7 кв.м, с лоджией 2,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170.

Признать за ФИО4 право собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью 19,8 кв.м, с лоджией 3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170.

Признать за ФИО5 право собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью 34,3 кв.м, с лоджией 2,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170.

Признать за ФИО6 право собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью 69,1 кв.м, с лоджиями 2,6 кв.м и 2,9 кв.м, и на однокомнатную <адрес> общей площадью 24,1 кв.м расположенные по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170,

Признать за ФИО7 право собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью 42,4 кв.м, с лоджиями 2,3 кв.м и 2,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170.

Признать за ФИО8 право собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью 24,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170.

Решение суда является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья                                            Федотова Н.Г.