Решение по делу № 2-1388/2020 от 11.02.2020

Дело № 2-1388/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Штапаук Л.А.,

При секретаре судебного заседания Кулибаба А.В.,

С участием представителей истца ПАО Сбербанк России в лице Волгоградского отделения №... ПАО Сбербанк ФИО, ФИО, действующих на основании доверенностей, ответчика ФИО, представителя ответчика ООО «Стройдеталь» ФИО, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 марта 2020 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ПАО Сбербанк России в лице Волгоградского отделения №... ПАО Сбербанк к ООО «Стройдеталь», ООО «Термострой», ФИО о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ПАО Сбербанк России в лице Волгоградского отделения №... ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ООО «Стройдеталь», ООО «Термострой», ФИО о взыскании суммы, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор об открытии не возобновляемой кредитной линии, согласно которому Заемщику открыта кредитная линия с лимитом в сумме 322 761 160 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 13,15 % годовых. В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств Заемщика по кредитному договору, в том числе возврате кредита, уплаты процентов, заемщик предоставил залог объекты недвижимости. Кредитор со своей стороны исполнил свои обязательства, предусмотренные договором. Однако Заемщик в настоящее время, принятые на себя обязательства по возврату основного долга, начисленных на него процентов по кредитному договору надлежащим образом не исполняет. В связи с чем истец просил взыскать в пользу ПАО Сбербанк России в лице Волгоградского отделения №... ПАО Сбербанк в солидарном порядке с ответчиков задолженность в размере 54 660 027 руб., 24 коп. Обратить взыскание на предмет залога.

До рассмотрения гражданского дела по существу представитель истца ПАО Сбербанк России в лице Волгоградского отделения №... ПАО Сбербанк ФИО, действующая на основании доверенности, пункт 1 просительной части исковых требований уточнила, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 51 487 842 руб. 48 коп. В остальной части исковые требования оставила без изменения.

В подготовительной части судебного заседания, стороны в лице их представителей изъявили желание окончить дело мировым соглашением и представили суду проект мирового соглашения.

Просили утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 220, ст.221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

В судебное заседание третье лицо ФИО, представители третьих лиц ООО «Авангард», ООО «Новоникойл» не явились о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Суд, выслушав участников процесса, находит заявление сторон об утверждении мирового соглашения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказа истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии ч. 3 ст. 173, п. 4 ст.220, ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утверждённого судом мирового соглашения.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи, с чем подлежит утверждению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, п. 4 ст.220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО Сбербанк России в лице Волгоградского отделения №... ПАО Сбербанк к ООО "Стройдеталь», ООО «Термострой», ФИО на следующих условиях:

1. Мировое соглашение заключается сторонами на основании ст.153.8, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением Ответчиками обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом, возникших из Договора №... об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1 Мирового соглашения) (Далее «Кредитный договор»), Договоров залога, Договоров поручительства (п.1.2-1.13 Мирового соглашения), в том числе ипотеки на квартиры и нежилое помещение, возникшей в силу закона на основании Договоров залога имущественных прав (требований) участника долевого строительства №...-ЗАЛ/14 от ДД.ММ.ГГГГ, №...-ЗАЛ/17 от ДД.ММ.ГГГГ, №...-ЗАЛ/18 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Термострой», а именно:

1.1. Договора №... об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Стройдеталь» в редакции всех дополнительных соглашений;

1.2. Договора ипотеки №...-ЗАЛ/2 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Стройдеталь» в редакции всех дополнительных соглашений;

1.3. Договора залога ценных бумаг №...-ЗАЛ/15 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Стройдеталь» в редакции всех дополнительных соглашений;

1.4. Договора ипотеки №...-И/1 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Термострой» в редакции всех дополнительных соглашений;

1.5. Договора залога имущественных прав (требований) участника долевого строительства №...-ЗАЛ/14 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Термострой» в редакции всех дополнительных соглашений;

1.6. Договора залога имущественных прав (требований) участника долевого строительства №...-ЗАЛ/17 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Термострой» в редакции всех дополнительных соглашений;

1.7. Договора залога имущественных прав (требований) участника долевого строительства №...-ЗАЛ/18 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Термострой» в редакции всех дополнительных соглашений;

1.8. Договора залога ценных бумаг №...-ЗАЛ/7 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Термострой» в редакции всех дополнительных соглашений;

1.9. Договора залога ценных бумаг №...-ЗАЛ/6 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО в редакции всех дополнительных соглашений;

1.10. Договора залога ценных бумаг №...-ЗАЛ/9 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО в редакции всех дополнительных соглашений;

1.11. Договора залога ценных бумаг №...-ЗАЛ/10 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО в редакции всех дополнительных соглашений;

1.12. Договора поручительства №...-П/5 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Термострой» в редакции всех дополнительных соглашений;

1.13. Договора поручительства №...-П/2 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО в редакции всех дополнительных соглашений.

2. Ответчики признают свои солидарные обязательства перед истцом по погашению задолженности по кредитному договору, по Договорам поручительства по состоянию на дату утверждения мирового соглашения (включительно) в размере 51 780 931 руб. 24 коп. (Пятьдесят один миллион семьсот восемьдесят тысяч девятьсот тридцать один) рубль 24 копейки, в том числе:

-просроченная ссудная задолженность - 51 487 842 руб. 48 коп.;

-неустойка за несвоевременное погашение кредита - 287 642 руб. 75 коп.;

-неустойка за несвоевременную уплату процентов - 5 446 руб. 01 коп.

3. Ответчики признают свои обязательства по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по кредитному договору, в полном объеме.

4. Истец и ответчики договорились о следующих условиях погашения признанной ответчиками задолженности по мировому соглашению в сумме 51 780 931 руб. 24 коп.:

4.1. Погашение задолженности осуществляется с момента утверждения Мирового соглашения по ДД.ММ.ГГГГ согласно следующему графику:

№	Сумма	Дата платежа
1.	6 000 000 (Шесть миллионов рублей) 00 копеек	ДД.ММ.ГГГГ
2.	6 000 000 (Шесть миллионов рублей) 00 копеек	ДД.ММ.ГГГГ
3.	6 500 000 (Шесть миллионов пятьсот тысяч рублей) 00 копеек	ДД.ММ.ГГГГ
4.	6 500 000 (Шесть миллионов пятьсот тысяч рублей) 00 копеек	ДД.ММ.ГГГГ
5.	6 500 000 (Шесть миллионов пятьсот тысяч рублей) 00 копеек	ДД.ММ.ГГГГ
6.	7 500 000 (Семь миллионов пятьсот тысяч рублей) 00 копеек	ДД.ММ.ГГГГ
7.	7 500 000 (Семь миллионов пятьсот тысяч рублей) 00 копеек	ДД.ММ.ГГГГ
8.	5 280 931 (Пять миллионов двести восемьдесят тысяч девятьсот тридцать один) рубль 24 копейки	ДД.ММ.ГГГГ

4.2. Дата полного погашения задолженности, указанной в п. 4 Мирового соглашения: «20» марта 2022 года.

5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Мировому соглашению ответчики обязуются возместить истцу судебные и иные расходы, связанные с принудительным исполнением обязательств по Мировому соглашению.

6. Стороны договорились, что денежные средства, поступившие в счет исполнения обязательств по мировому соглашению, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в первую очередь на возмещение издержек истца, связанных с принудительным исполнением обязательств по мировому соглашению, далее в следующей очередности:

1) на погашение просроченной задолженности, согласно графику погашения, указанному в п. 4.1 Мирового соглашения;

2) на погашение срочной задолженности, согласно графику погашения, указанному в п. 4.1 Мирового соглашения;

3) на уплату просроченных процентов в соответствии с п.8 Мирового соглашения;

4) на уплату срочных процентов в соответствии с п.8 Мирового соглашения;

5) на уплату неустойки, начисленной в соответствии с п. 9, 13.7 Мирового соглашения.

Обязательства по мировому соглашению (по погашению задолженности по мировому соглашению, по уплате процентов) становятся срочными в дату наступления срока их исполнения в соответствии с условиями, установленными мировым соглашением.

Под просроченными обязательствами в рамках мирового соглашения понимаются обязательства по мировому соглашению, не исполненные в дату платежа.

В случае досрочного погашения ответчиками задолженности сумма денежных средств, поступившая в счет исполнения обязательств, указанных в п.4 Мирового соглашения засчитывается в счет ближайших по срокам платежей в погашение задолженности в соответствии с графиком (п.4.1 Мирового соглашения) и очередностью платежей, установленной п.6 Мирового соглашения.

7. Погашение задолженности по Мировому соглашению может производиться любым из ответчиков и/или поручителей, и/или поручителем/залогодателем.

Ответчики принимают солидарную обязанность по погашению задолженности по мировому соглашению.

8. На сумму задолженности ответчиков по мировому соглашению ответчики уплачивают истцу проценты в валюте задолженности, указанной в п.4 Мирового соглашения, по ставке 13,15% (Тринадцать целых пятнадцать сотых) процентов годовых.

Проценты начисляются на сумму задолженности по мировому соглашению, начиная с даты, следующей за датой утверждения мирового соглашения (включительно) и по дату полного погашения задолженности, указанной в п.4.2 Мирового соглашения (включительно).

Первая уплата процентов производится 20 числа месяца следующего за месяцем утверждения мирового соглашения.

В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 20-го числа каждого календарного месяца и в дату последнего платежа по графику погашения, указанного в п.4.1 Мирового соглашения, за период с 21-го числа предшествующего месяца по 20-е число текущего месяца (включительно).

При этом последняя уплата процентов производится за период с 21-го числа предшествующего месяца по дату полного погашения задолженности, указанную в п. п.4.1 Мирового соглашения (включительно).

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

9. При несвоевременном перечислении платежа в погашение задолженности и процентов за пользование денежными средствами ответчики обязуются оплатить истцу неустойку в размере учетной ставки (ставки рефинансирования Банка России), увеличенной в два раза, в процентах годовых. Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

10. Истец и ответчики договорились о следующих условиях обеспечения мирового соглашения:

10.1. Договор ипотеки №...-ЗАЛ/2 от ДД.ММ.ГГГГ, Договор залога ценных бумаг №...-ЗАЛ/15 от ДД.ММ.ГГГГ заключенные между истцом и ответчиком 1; Договор ипотеки №...-И/1 от ДД.ММ.ГГГГ, Договоры залога имущественных прав (требований) участника долевого строительства №...-ЗАЛ/14 от ДД.ММ.ГГГГ, №...-ЗАЛ/17 от ДД.ММ.ГГГГ, №...-ЗАЛ/18 от ДД.ММ.ГГГГ, Договор залога ценных бумаг №...-ЗАЛ/7 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между истцом и ответчиком 2; Договор залога ценных бумаг №...-ЗАЛ/6 от ДД.ММ.ГГГГ, Договор залога ценных бумаг №...-ЗАЛ/9 от ДД.ММ.ГГГГ, Договор залога ценных бумаг №...-ЗАЛ/10 от ДД.ММ.ГГГГ, Договор залога доли в уставном капитале №...-ЗАЛ/3 от ДД.ММ.ГГГГ, Договор залога доли в уставном капитале №...-ЗАЛ/4 от ДД.ММ.ГГГГ, Договор залога доли в уставном капитале №...-ЗАЛ/16 от ДД.ММ.ГГГГ заключенные между истцом и ответчиком 3; а также договор поручительства №...-П/5 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком 2; Договор поручительства №...-П/2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Истцом и Ответчиком 3 не прекращают своего действия в связи с заключением настоящего мирового соглашения и обеспечивают исполнение ответчиками обязательств, установленных настоящим мировым соглашением с даты вступления в законную силу решение суда об утверждении мирового соглашения.

10.2 Истец и ответчик 1 обязуются в дату подписания мирового соглашения заключить дополнительное соглашение к Договору ипотеки №...-ЗАЛ/2 от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение к Договору залога ценных бумаг №...-ЗАЛ/15 от ДД.ММ.ГГГГ;

10.3. Истец и ответчик 2 обязуются в дату подписания мирового соглашения заключить дополнительное соглашение к Договору ипотеки №...-И/1 от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение к Договору залога имущественных прав (требований) участника долевого строительства №...-ЗАЛ/14 от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение к Договору залога имущественных прав (требований) участника долевого строительства №...-ЗАЛ/17 от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение к Договору залога имущественных прав (требований) участника долевого строительства №...-ЗАЛ/18 от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение к Договору залога ценных бумаг №...-ЗАЛ/7 от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение к Договору поручительства №...-П/5 от ДД.ММ.ГГГГ.

10.4. Истец и ответчик 3 обязуются в дату подписания мирового соглашения заключить дополнительное соглашение к Договору залога ценных бумаг №...-ЗАЛ/6 от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение к Договору залога ценных бумаг №...-ЗАЛ/9 от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение к Договору залога ценных бумаг №...-ЗАЛ/10 от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение к Договору поручительства №...-П/2 от ДД.ММ.ГГГГ Договору залога доли в уставном капитале №...-ЗАЛ/3 от ДД.ММ.ГГГГ, Договору залога доли в уставном капитале №...-ЗАЛ/4 от ДД.ММ.ГГГГ, Договору залога доли в уставном капитале №...-ЗАЛ/16 от ДД.ММ.ГГГГ.

11. Ответчик 1 обязан застраховать в пользу истца имущество, передаваемое в залог указанное в Приложении №... к настоящему Мировому соглашению, на сумму не менее залоговой стоимости от риска гибели, утраты, повреждения на все случаи, предусмотренные Правилами страхования страховщика (необходимый пакет) и своевременно продлевать страхование до полного исполнения обязательств по мировому соглашению.

При этом страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, удовлетворяющими требованиям истца, в т.ч. заключившими с истцом соглашение о сотрудничестве и включенными в публикуемый на официальном сайте истца в сети интернет перечень страховых компаний, участвующих в страховании залогового имущества.

12. Ответчики обязуются в течение 5 календарных дней с даты вынесения определения об утверждении мирового соглашения возместить расходы по уплаченной истцом государственной пошлины за рассмотрение дела в Центральном районном суде г. Волгограда в размере 60 000 руб. на расчетный счет истца №.... Возмещение производится любым из ответчиков.

13. Ответчик 2 обязан перечислить денежные средства, поступившие в результате заключения договоров купли-продажи или иных договоров, в соответствии с которыми происходит отчуждение площадей, расположенных по адресу Россия, Волгоградская ..., г. Волгоград, Советский район, ул. ..., 13 и/или имущественных прав на них, предоставленных в залог Кредитору по договорам залога имущественных прав (требований) участника долевого строительства №...-ЗАЛ/14 от ДД.ММ.ГГГГ, №...-ЗАЛ/18 от ДД.ММ.ГГГГ, №...-И/1 от ДД.ММ.ГГГГ в счёт погашения задолженности по мировому соглашению в размере не менее 34 000 руб. за 1 кв. м реализованных площадей, в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты поступления денежных средств на расчетный счёт ответчика 2.

13.1 Ответчик 2 обязан перечислить денежные средства, поступившие в результате заключения договоров купли-продажи или иных договоров, в соответствии с которыми происходит отчуждение площадей, расположенных по адресу Россия, Волгоградская ..., г. Волгоград, Советский район, ул. ..., 13 и/или имущественных прав на них, предоставленных в залог Кредитору по Договорам залога имущественных прав (требований) участника долевого строительства №...-ЗАЛ/17 от ДД.ММ.ГГГГ, в счет погашения задолженности по мировому соглашению в размере стоимости цены отчуждения, но не менее оценочной стоимости отчуждаемых нежилых площадей, в срок не позднее 3 (трёх) рабочих дней с даты поступления денежных средств на расчетный счёт ответчика 2.

13.2 При осуществлении ответчиком 1 досрочного погашения сумм выданного кредита ранее дат, установленных мировым соглашением, все средства направляются в погашение основного долга, процентов и иных платежей по Мировому соглашению, при этом денежные средства в размере не менее 34 000 руб. за 1 кв. м реализованных жилых площадей и не менее стоимости отчуждаемых нежилых площадей, но не менее оценочной стоимости нежилых площадей направляются на досрочное погашение основного долга по мировому соглашению. При осуществлении ответчиком 1 и/или третьими лицами погашения задолженности, установленной мировым соглашением, распределение средств по погашению задолженности по мировому соглашению осуществляется в соответствии с очередностью платежей, установленных мировым соглашением после погашения основного долга в размере не менее 34 000 руб. за 1 кв. м реализованных жилых площадей и не менее стоимости договора реализованных нежилых площадей.

13.3 Предварительное погашение задолженности по реализуемым жилым площадям в размере не менее 34 000 руб. за 1 кв. м, получаемых от реализации жилых площадей, не требуется при предоставлении согласия истца на продажу площадей совокупной залоговой стоимостью не более 6 000 000 рублей (далее – «лимит доверия»). При использовании лимита доверия его восстановление осуществляется после погашения задолженности в размере не менее 34 000 за 1 кв. м реализованных жилых площадей, полученных от реализации площадей, расположенных по адресу Россия, Волгоградская ..., г. Волгоград, Советский район, ул. ..., 13.

В случае, если реализация площадей в рамках «лимита доверия» осуществляется покупателю, заключающему кредитный договор с ПАО Сбербанк, предусматривающий финансирование затрат по приобретению площадей объекта, площади выводятся из залога в день заключения кредитного договора.

Ответчик 2 обязан перечислить денежные средства, поступившие в результате заключения договоров купли-продажи или иных договоров, в соответствии с которыми происходит отчуждение площадей объекта, выведенных из залога в рамках «лимита доверия», в размере не менее 34 000 рублей за квадратный метр отчуждаемой площади, в срок не позднее 1 (одного) рабочего дня поступления денежных средств на расчетный счет ответчика 2.

13.4 Ответчик 1 в дату подписания мирового соглашения обязан заключить соглашение к договорам банковских счетов, открытых в ПАО Сбербанк, о согласии (заранее данном акцепте) ответчика 1, на списание с расчетных счетов ответчика1 без дополнительного распоряжения последнего денежных средств, полагающихся Истцу с целью погашения срочной, просроченной задолженности и других платежей.

13.5 В дату подписания мирового соглашения ответчик 1 обязан обеспечить оформление ответчиком 2 соглашения к договору банковского счета, открытого в ПАО «Сбербанк», о согласии (заранее данном акцепте) на списание с расчетного счета ответчика 2 без дополнительного распоряжения последнего, денежных средств, полагающихся истцу с целью погашения срочной и просроченной задолженности и других платежей.

13.6 В случае открытия новых расчётных счетов, ответчик 1 обязан заключить и обязан обеспечить заключение ответчиком 2 в течение 30 рабочих дней с даты подписания дополнительных соглашений/договоров поручительств и залога соглашений к договору банковского счета о согласии (заранее данном акцепте) ответчика 1, ответчика 2. Истцу на списание с расчетных счетов без дополнительного распоряжения денежных средств, полагающихся истцу с целью погашения просроченной задолженности по мировому соглашению.

13.7 В случае неисполнения обязательств указанных в пп. 13 – 13.6 настоящего мирового соглашения, истец имеет право потребовать от Ответчиков досрочного возврата всей суммы мирового соглашения и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек, предусмотренных условиями мирового соглашения, а также обратить взыскание на заложенное имущество и/или имеет право потребовать от ответчиков уплаты неустойки в размере 0,01% от лимита мирового соглашения.

14. В случае нарушения условий мирового соглашения, которые признаются существенными сторонами мирового соглашения и предусмотрены мировым соглашением, истец имеет право, в том числе до истечения сроков, установленных графиком погашения (п.4.1 Мирового соглашения), обратиться в одностороннем порядке в Центральный районный суд г. Волгограда с ходатайством о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение мирового соглашения, утвержденного Центральным районным судом г. Волгограда (на принудительное досрочное (без учёта графика, установленного соглашением) взыскание задолженности, предусмотренной в п.4. Мирового соглашения, за вычетом произведенных платежей, а также расходов по уплаченной государственной пошлине), солидарные обязательства по которым признаны ответчиками, об обращении взыскания на заложенное имущество, указанное в п.п.1.2-1.11 Мирового соглашения, с установлением начальной цены продажи в размере залоговой стоимости.

В случае нарушений условий мирового соглашения, которые признаются существенными сторонами Мирового соглашения и предусмотрены Мировым соглашением, Истец вправе обратиться в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании сумм процентов, начисленных в соответствии с условиями мирового соглашения, неустоек, а также с исковым заявлением в Арбитражный суд Волгоградской области к ответчику 3 об обращении взыскания на предмет залога (доли в уставном капитале ООО «Термострой» и ООО «Стройдеталь»).

Существенными нарушениями признаются:

- неисполнение или ненадлежащие исполнение ответчиками обязательств по мировому соглашению, в том числе в случае нарушения ответчиками сроков погашения задолженности, установленных графиком погашения, указанным в п. 4.1 Мирового соглашения и/или нарушения сроков уплаты процентов, установленных в п.8 Мирового соглашения более чем на 30 (Тридцать) (календарных) дней;

- утрата (по любым основаниям, в том числе гибели, повреждения до состояния невозможности использования в соответствии с назначением) полностью или в части предмета залога, указанного в п.п. 10.1, 16 Мирового соглашения.

- в случае принятия решений о ликвидации, реорганизации и/или уменьшении уставного капитала ответчиков.

- начало производства дела в арбитражном суде о признании любого из ответчиков несостоятельным (банкротом) в установленном действующим законодательством порядке; объявления любого из ответчиков несостоятельным (банкротом) в установленном действующим законодательством порядке;

- несообщения ответчиками сведений об изменении местонахождения, почтового адреса, наименования, организационно-правовой формы, других реквизитов и возникновении обстоятельств, способных повлиять на выполнение ответчиками обязательств по мировому соглашению.

- прекращения финансово-хозяйственной деятельности любого из ответчиков в результате аннулирования лицензий в соответствии с действующим законодательством.

- неисполнения ответчиками п.п.10.2,10.3,10.4 Мирового соглашения и/или несовершения действий по страхованию предмета залога в соответствии с п. 11 Мирового соглашения;

- неисполнение ответчиками обязательств, указанных в п.п. 13 – 13.6 Мирового соглашения.

15. Заключение мирового соглашения не прекращает действие кредитного договора, договоров ипотеки, договоров залога, договоров поручительства (Мировое соглашение не является новацией).

Порядок и объём исполнения обязательств по кредитному договору определены мировым соглашением.

16. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору в редакции мирового соглашения сохраняется действующее обеспечение:

- Залог объекта недвижимого имущества (земельного участка) по Договору ипотеки №...-ЗАЛ/2 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Стройдеталь»;

-Залог объектов недвижимого имущества (готовых квартир, нежилого помещения, пере-численных в Приложении №... к настоящему Мировому соглашению), на которые возникла ипотека в силу закона по договорам залога имущественных прав (требований) участника долевого строительства №...-ЗАЛ/14 от ДД.ММ.ГГГГ, №...-ЗАЛ/17 от ДД.ММ.ГГГГ, №...-ЗАЛ/18 от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель ООО «Термострой»;

-Залог ценных бумаг (простые векселя ООО «Термострой» в количестве 45 шт.) по Договору залога ценных бумаг №...-ЗАЛ/15 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Стройдеталь»;

-Залог 4-х объектов недвижимого имущества по Договору ипотеки №...-И/1 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Термострой»;

-Залог ценных бумаг по Договору залога №...-ЗАЛ/7 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Термострой» (простые векселя ООО «Стройдеталь» в количестве 2 шт.);

-Залог ценных бумаг по Договору залога №...-ЗАЛ/6 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО (простые векселя ООО «Стройдеталь» в количестве 1 шт.);

-Залог ценных бумаг по Договору залога №...-ЗАЛ/9 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО (простые векселя ООО «Стройдеталь» в количестве 1 шт.);

-Залог ценных бумаг по Договору залога №...-ЗАЛ/10 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО (простые векселя ООО «Стройдеталь» в количестве 1 шт.);

-Поручительство юридического лица по Договору поручительства №...-П/5 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Термострой»;

-Поручительство физического лица по Договору поручительства №...-П/2 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО;

-Залог доли по Договору залога доли в уставном капитале №...-ЗАЛ/3 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО (доля в уставном капитале ООО «Стройдеталь» в размере 66,68 % от уставного капитала);

- Залог доли по Договору залога доли в уставном капитале №...-ЗАЛ/4 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО (доля в уставном капитале ООО «Стройдеталь» в размере 33,32% от уставного капитала);

- Залог доли по Договору залога доли в уставном капитале №...-ЗАЛ/16 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО (доля в уставном капитале ООО «Термострой» в размере 100% уставного капитала).

17. Заключение настоящего мирового соглашения не влечёт прекращения на будущее время любых гражданско-правовых споров, вытекающих из прав истца, как залогодержателя по договорам залога доли в уставном капитале №...-ЗАЛ/3 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО (доля в уставном капитале ООО «Стройдеталь» в размере 66,68 % от уставного капитала); №...-ЗАЛ/4 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО (доля в уставном капитале ООО «Стройдеталь» в размере 33,32% от уставного капитала); №...-ЗАЛ/16 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО (доля в уставном капитале ООО «Термострой» в размере 100% уставного капитала), а также прав на получение процентов и неустоек, предусмотренных Мировым соглашением.

Заключение настоящего мирового соглашения не влечёт прекращение прав истца на обращение с иском о взыскании процентов и неустоек, начисленных в соответствии с условиями мирового соглашения, а также об обращении взыскания на предмет залога по Договорам залога доли в уставном капитале №...-ЗАЛ/3 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО (доля в уставном капитале ООО «Стройдеталь» в размере 66,68 % от уставного капитала); №...-ЗАЛ/4 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО (доля в уставном капитале ООО «Стройдеталь» в размере 33,32% от уставного капитала); №...-ЗАЛ/16 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО (доля в уставном капитале ООО «Термострой» в размере 100% уставного капитала) по Мировому соглашению.

18. В случае исполнения ответчиком 2 и/или ответчиком 3, являющихся поручителями, обязательств по мировому соглашению, к нему переходят права истца по этому обязательству в том объёме, в котором поручитель удовлетворил требование истца. При этом в случае перехода к поручителю прав по договорам залога, заключенным в обеспечение обязательств ответчика 1 по мировому соглашению, поручитель будет являться последующим залогодержателем по отношению к истцу как первоначальному залогодержателю по указанным договорам залога.

19. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Центральным районным судом г. Волгограда. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

20. Мировое соглашение составлено в шести подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для направления в Центральный районный суд г. Волгоград и один – для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

21. Мировое соглашение является крупной сделкой для ответчика 1 и решение о его заключении одобрено в соответствии с уставом ответчика 1 решением единственного участника общества №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску ПАО Сбербанк России в лице Волгоградского отделения №... ПАО Сбербанк к ООО «Стройдеталь», ООО «Термострой», ФИО о взыскании задолженности по кредитному договору.

На определение может быть подана частная жалоба в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд в течение 15 дней.

Судья /подпись/ Л.А. Штапаук

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи ______________ Л.А. Штапаук

секретарь с/з Кулибаба А.В.

«___» _______________ 2020 года