Решение от 27.05.2024 по делу № 11-51/2024 от 02.05.2024

    Дело № 11-51/24

УИД 42MS0074-01-2023-002051-24

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Новокузнецк                                                                         27 мая 2024 г.

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Слобожаниной А.П., при секретаре Полковниковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Никифоров, Рыжова на решение мирового судьи судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... от ..... по иску Рыжова, Никифоров к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Рыжова обратилась к мировому судье судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... с иском к ООО «Управляющая жилищная компания» о защите прав потребителей, в котором с учетом уточненных просила взыскать с ответчика в свою пользу незаконно удержанные денежные средства, согласно ее доли в праве собственности (0,999) в размере 45,97руб. Никифоров также обратился к мировому судье судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... с иском к ООО «Управляющая жилищная компания» о защите прав потребителей, в котором просил взыскать с ответчика в свою пользу незаконно удержанные денежные средства, согласно его доли в праве собственности (0,001) в размере 0,05руб. Определением мирового судьи от ..... гражданские дела были объединены в одно производство.

Решением мирового судьи судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... от ..... постановлено: «В исковых требованиях Рыжова к ООО «Управляющая жилищная компания» о защите прав потребителей, по иску Никифоров о защите прав потребителей- отказать.».

Дополнительным решением мирового судьи судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... от ..... было постановлено: «Принять дополнительное решение по гражданскому делу ..... по иску Рыжова к ООО «Управляющая жилищная компания» о защите прав потребителей, указав, что в исковых требованиях в размере 7753,98руб.- Рыжова к ООО «Управляющая жилищная компания» о защите прав потребителей, в исковых требованиях Никифоров о защите прав потребителей- отказать.».

Не согласившись с вышеуказанным решением мирового судьи от ....., Никифоров, Рыжова подали апелляционные жалобы, в которых просят отменить решение мирового судьи от ....., ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

На данную жалобу ООО «Управляющая жилищная компания» принесены возражения, из которых следует, что у истца отсутствуют основания заявлять требование о возврате денежных средств на счет дома от неопределённого круга лиц, т.е. всех собственников помещений в доме. Доля Никифоров в праве обще долевой собственности составляет 0,0059 %, т.е. требования могут быть заявлены только в отношении суммы 0,05руб. Денежные средства в размере 7800руб. удержаны законно. Просит решение мирового судьи судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... от ..... оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Заявители Никифоров, заинтересованное лицо представитель ООО «Водоканал», будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причин неявки не сообщили.

Согласно ч.1 ст.320 ГПК РФ решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой.

В соответствии со ст.328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: 1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции находит, что обжалуемое решение является законным и обоснованным, а апелляционная жалоба подлежащей отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу части 1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; (в ред. Федеральных законов от ..... N 176-ФЗ, от ..... N 267-ФЗ, от ..... N 258-ФЗ) 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ..... N 491, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Содержание и текущий ремонт общего имущества - это выполнение конкретных работ, а не осуществление определенной деятельности в течение неопределенного периода. Уплаченные жильцами денежные средства в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества являются предварительной оплатой в счет будущего обязательства по проведению работ и должны быть потрачены именно на эти цели.

Средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном жилом доме в качестве обязательных платежей, в том числе на содержание и текущий ремонт общего имущества, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании; управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников.

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом по ..... осуществляет ООО «УЖК» на основании договора управления многоквартирным домом от ......

..... ГЖИ по результатам проверки жалобы собственника ..... вынесла ООО «УЖК» предписание по адресу: ..... устранить нарушения: восстановить отделку фасада (керамические плитки) со стороны главного фасада на первом этаже в районе оконного проема ..... срок до ......

Согласно акту приемки оказанных услуг ..... от ..... проведен ремонт гладкой поверхности стен фасадов, стоимость работ составила 7800руб., акт подписан исполнителем и заказчиком, в лице представителя совета дома.

Согласно подпункта "а" пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ..... N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Мировым судьей, а также судом апелляционной инстанции установлено, что пунктами 3.1.1, 3.1.2 договора управления МКД от ..... установлены обязанности Управляющей компании осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме, предоставлять услуги и выполнять работы по эксплуатации, обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в пределах границ ответственности, в объеме собранных от собственников средств, в соответствии с перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, утвержденного Постановлением Правительства, а также перечнем работ по текущему ремонту.

Согласно п...... договора управления управляющая организация обязана производить работы по ремонту общего имущества многоквартирного согласно утвержденному общим собранием собственников помещений плану.

Согласно п.3.2.1 договора управления управляющая организация вправе при необходимости вносить изменения в годовой план ремонта по согласованию с уполномоченным представителем собственников, если необходимость проведения работ вызвана, в том числе в связи с предписанием надзорного (контрольного) органа, о чем Управляющая компания обязана проинформировать Собственников помещений. Выполнение таких работ и услуг осуществляется за счет средств, поступивших от оплаты работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

Таким образом, проведение работ, связанных с исполнением надзорного (контрольного) органа, прямо предусмотрено договором управления многоквартирным домом от ..... и осуществляется за счет средств, поступивших от оплаты работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

При этом, вышеуказанный договор управления многоквартирным домом в установленном законом порядке не оспаривался, недействительным не признан.

Разрешая спор, мировой судья, с учетом оценки представленных сторонами по делу доказательств и установленных по делу обстоятельств, руководствуясь положениями жилищного законодательства, а также Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ..... N 491, обоснованно исходил из того, что оснований полагать, что право истцов было нарушено незаконным удержанием ответчиком денежных средств, не имеется.

Денежные средства, собранные на содержание общедомового имущества, не являются собственностью управляющей компании, должны быть направлены на целевое использование и не подлежат возврату истцам пропорционально их доле в общем имуществе, в связи с чем, судом первой инстанции обоснованно было отказано в удовлетворении исковых требований о защите прав потребителей Никифоров и Рыжова

Выводы суда первой инстанции основаны на правильно установленных фактических обстоятельствах дела, нормах материального права, верно примененных мировым судьей.

Оснований для переоценки доказательств и иного применения норм материального права у суда апелляционной инстанции не имеется.

Мировой судья с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, произвел надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы мирового судьи не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.

Таким образом, суд апелляционной инстанции считает, что оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда, не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..... ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ..... ░░ ..... ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░,- ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ......

░░░░░:                                                       ░.░.░░░░░░░░░░░