Решение по делу № 2-3479/2015 от 17.04.2015

ДЕЛО № 2-3479/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Иващенко В.В.,

при секретаре Федориновой О.Г.,

с участием представителя истца по ордеру Федоровой М.Н., представителя (Наименование1) по доверенности Яковлевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Плахова Д. В. к Михайловой Т. В., ООО (Наименование5), ООО (Наименование2), ООО (Наименование3) об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия собственников в расходах по оплате коммунальных услуг и иных платежей по содержанию общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Плахов Д. В. обратился в суд с иском к Михайловой Т. В., ООО (Наименование5), ОАО (Наименование5), ООО (Наименование2) об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия собственников в расходах по оплате коммунальных услуг. Указав, что Плахову Д. В., истцу по настоящему делу, на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли <адрес>, расположенной в доме <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (ДД.ММ.ГГГГ) 8 г.. выданного нотариусом нотариального округа: городской округ-<адрес> (ФИО3), зарегистрированного в реестре за (№). Право собственности зарегистрировано (Госорган1) по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ДД.ММ.ГГГГ) сделана запись регистрации (№). Другие <данные изъяты> доли спорной квартиры принадлежат Михайловой Т. В., которая фактически вступила в наследство после смерти их отца (ФИО2), но свидетельство о праве на наследство по закону до настоящего времени не получила. Спорная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из следующих помещений: Жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., ванная площадью <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м. На спорной жилой площади в настоящее время зарегистрированы ответчики, его сестра Михайлова Т.В., ее дочь (ФИО4), и внук (ФИО5) Семья (ФИО4) полностью занимают всю квартиру, так как полагают, что квартира принадлежит только им. Он предлагал Михайловой Т.В. определить порядок пользования спорной квартирой мирным путем, выделив в его пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в пользование ответчиков жилую комнату большей площадью, а именно <данные изъяты> кв.м., а проходную комнату площадью <данные изъяты> кв.м. кухню, туалет, ванную, коридор оставить в общем пользовании. Он полагал, что такой порядок пользования квартирой не ущемит интересы ответчика Михайловой Т.В., так как в ее пользование выделялась бы комната большей площадью с лоджией, однако этот вариант ее не устроил. Кроме спора о порядке пользовании жилым помещением, между нами в настоящее время возник спор по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за квартиру. Несмотря на то, что ответчики постоянно проживают в квартире, они на протяжении многих лет не производят оплату коммунальных услуг, в результате чего имелась большая задолженность. А так как лицевой счет оформлен на его имя, то вся ответственность по своевременной оплате коммунальных услуг возлагается на него, в результате чего задолженность свыше двухсот тысяч рублей была погашена лично им. Он предлагал ответчикам заключить соглашение определяющее порядок оплаты коммунальных услуг из расчета количества лиц зарегистрированных в квартире, однако заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, ответчики не желают. Просит определить порядок пользования квартирой (№) расположенной в доме <адрес>, выделив в пользование Плахова Д. В. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в пользование Михайловой Т. В., (ФИО4), (ФИО5) выделить жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., кухню, коридор, туалет, ванную оставить в общем пользовании. Определить порядок и размер участия Плахова Д. В. и Михайловой Т. В. в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры (№) расположенной в доме <адрес>, исходя из <данные изъяты> доли для Плахова Д. В. <данные изъяты> доли для Михайловой Т. В.. Обязать ООО (Наименование2) предоставить соответствующие документы и сведения для начисления стоимости коммунальных услуг и платы за обслуживание жилищного фонда, печати и доставке отдельных платежных документов по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом установленного порядка и размера участия Плахова Д. В. <данные изъяты> доли и <данные изъяты> доли для Михайловой Т. В..

Позднее истец уточнил требования, просит определить порядок пользования квартирой <адрес>, выделив в пользование Плахова Д.В. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование Михайловой Т.В., (ФИО4), (ФИО5) жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату <данные изъяты> кв.м., кухню, коридор, туалет, ванную оставить в общем пользовании. Определить порядок и размер участия Плахова Дмитрия Валерьевича, Михайловой Т. В. в расходах по уплате жилищно-коммунальных услуг и иных платежей по содержанию общего имущества, исходя из <данные изъяты> доли квартиры <адрес> приходящейся на каждого из них. Признать образовавшуюся с (ДД.ММ.ГГГГ) года задолженность за оказанные ООО (Наименование5) услуги, и с (ДД.ММ.ГГГГ) года задолженность за оказанные 000 (Наименование2) услуги общей задолженностью Плахова Д. В. и Михайловой Т. В., разделив сумму задолженности между (ФИО1) и Михайловой Т. В. исходя из <данные изъяты> доли квартиры <адрес> за каждым. Обязать ООО (Наименование2) предоставить соответсвующие сведения в ООО (Наименование3), в ООО (Наименование5), в ОАО (Наименование5), в ООО (Наименование4) для формирования на Плахова Д. В. и Михайлову Т. В. отдельных ежемесячных квитанций на оказанные услуги, с учетом их печати и доставки, включая образовавшуюся задолженность в отношении квартиры <адрес> с учетом установленного порядка и размера участия каждого из них. Взыскать понесенные истцом судебные расходы.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ПАО (Наименование1) не возражала против удовлетворения требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжении своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1 ст.247 ГК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Плахову Д. В., истцу по настоящему делу, на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли квартиры (№), расположенной в доме <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (ДД.ММ.ГГГГ) 8 г.. выданного нотариусом нотариального округа: городской округ-<адрес> (ФИО3), зарегистрированного в реестре за (№). Право собственности зарегистрировано (Госорган1) по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ДД.ММ.ГГГГ) сделана запись регистрации (№).

Другие <данные изъяты> доли спорной квартиры принадлежат Михайловой Т. В., которая фактически вступила в наследство после смерти их отца (ФИО2), но свидетельство о праве на наследство по закону до настоящего времени не получила.

Спорная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из следующих помещений: Жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., ванная площадью <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м.

На спорной жилой площади в настоящее время зарегистрированы ответчики, сестра истца Михайлова Т.В., ее дочь (ФИО4), и внук (ФИО5)

Истец предлагал Михайловой Т.В. определить порядок пользования спорной квартирой мирным путем, выделив в его пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в пользование ответчиков жилую комнату большей площадью, а именно <данные изъяты> кв.м., а проходную комнату площадью <данные изъяты> кв.м. кухню, туалет, ванную, коридор оставить в общем пользовании.

Кроме спора о порядке пользовании жилым помещением, между сторонами в настоящее время возник спор по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за квартиру.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 249 гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение предусмотрена п. 5 части 2 статьи 153 жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    В силу п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом.

    Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

    Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ (ст. 17 ЖК РФ).

    В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом.

    Как следует из пояснений сторон истец и ответчик являются сестрами.

    В ходе судебного разбирательства дела судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении права истца на владение и пользование принадлежащей ему на праве общей долевой собственности квартиры <адрес>.

    В целях обеспечения прав и законных интересов сторон суд приходит к выводу о том, что защита их прав и законных интересов возможна только посредством определения порядка пользования спорной квартирой. При определении порядка пользования квартирой суд учитывает общую и жилую площадь квартиры, равенство всех проживающих в спорной квартире.

    Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Плахова Д.В. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 39, 56, 196-198 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Плахова Д. В. к Михайловой Т. В., ООО (Наименование5), ООО (Наименование2) ООО (Наименование3) об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия собственников в расходах по оплате коммунальных услуг и иных платежей по содержанию общего имущества удовлетворить.

Выделить в пользование Плахова Д. В. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес>.

Выделить в пользование Михайловой Т. В., Михайловой Ю. О., Михайлова В. И. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес>

Подсобные помещения в квартире <адрес>: кухню, коридор, туалет, ванную оставить в общем пользовании.

Определить порядок и размер участия Плахова Д. В., Михайловой Т. В. в расходах по уплате жилищно-коммунальных услуг и иных платежей по содержанию общего имущества, исходя из <данные изъяты> доли <адрес> приходящейся на каждого из них.

Признать образовавшуюся с (ДД.ММ.ГГГГ) года задолженность за оказанные ООО (Наименование5) услуги, и с (ДД.ММ.ГГГГ) года задолженность за оказанные 000 (Наименование2) услуги общей задолженностью Плахова Д. В. и Михайловой Т. В., разделив сумму задолженности между (ФИО1) и Михайловой Т. В. исходя из <данные изъяты> доли квартиры <адрес> за каждым.

Обязать ООО (Наименование2) предоставить соответсвующие сведения в ООО (Наименование3), в ООО (Наименование5), в ОАО (Наименование5), в ООО (Наименование4) для формирования на Плахова Д. В. и Михайлову Т. В. отдельных ежемесячных квитанций на оказанные услуги, с учетом их печати и доставки, включая образовавшуюся задолженность в отношении квартиры <адрес> с учетом установленного порядка и размера участия каждого из них.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                 Иващенко В.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ) года