Решение по делу № 2-5778/2018 от 22.08.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

прокуроре ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в Балашихинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ договора установления долей, заключенного между ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Остальными сособственниками жилого дома являются: ФИО8 (<данные изъяты>), ФИО11 <данные изъяты> ФИО10 (<данные изъяты> ФИО9 (<данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО7 зарегистрирован в жилом помещении по вышеуказанному адресу в качестве жильца.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 переехал на другое постоянное место жительства: иностранное государство. С тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

На основании изложенного, истец просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебное заседание истица явилась, поддержала исковые требования, давала пояснения согласно доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался по указанному истцом адресу, возражений на иск не представил.

3-и лица – ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, в судебное заседание не явились, извещены, в письменном ходатайстве просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим по содержанию ст. 18, ч. 1 ст. 19, ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40, ч. ч. 2 и 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Согласно материалам дела, ФИО3 приобрела право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> поселок, <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в Балашихинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ договора установления долей, заключенного между ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также сособственниками жилого дома являются: ФИО8 (<данные изъяты>), ФИО11 (<данные изъяты>), ФИО10 (<данные изъяты>), ФИО9 (<данные изъяты>

По данному адресу помимо вышеуказанных сособственников постоянно зарегистрирован ФИО7, ответчик по настоящему делу.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является собственником жилого помещения, а также членом семьи собственника, со слов истца ответчик ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ переехал на другое постоянное место жительства и с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, в материалах дела не имеется сведений об ином соглашении о порядке пользования жилым помещением.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

При указанных обстоятельствах иск ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> поселок, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.Б. Гришакова