Решение по делу № 2-3589/2022 от 02.06.2022

Дело № 2-3589/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года                                                        г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Центральное Жилищно-Коммунальное Управление» Минобороны РФ к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, встречному иску ФИО3 к ФГБУ «Центральное Жилищно-Коммунальное Управление» Минобороны РФ о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центрально жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГБУ «ЦЖКУ») обратился к мировому судье с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение), указав в обоснование, что ответчики являются пользователями жилого помещения по адресу: <адрес>. Истец является организацией водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющей поставку тепловой энергии и/или теплоносителя, холодной воды на указанный объект. Между тем, вопреки требованиям законодательства, плата за оказанные коммунальные услуги ответчиками не вносится.

Уточнив исковые требования, просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., неустойку в размере <данные изъяты> руб.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО3 был предъявлен встречный иск к ФГБУ «ЦЖКУ» (третье лицо – ООО «УК Выстрел») о защите прав потребителя, в обоснование которого указано, что владельцем спорного жилого помещения является ответчик ФИО2 Также указано, что с ноября 2019 г. по ДД.ММ.ГГГГ температура ГВС, поступающего в жилой дом, не превышала 35 градусов С., тогда как температура горячей воды должна быть не ниже 60 градусов С, то есть поставляемая ответчиком услуга была ненадлежащего качества. Требования о перерасчете ответчиком добровольно не исполнены. Просила признать действия ответчика по непредставлению в период с ноября 2019 г. по настоящее время коммунальной услуги «ГВС нагрев» в жилое помещение по адресу: г. Солнечногорск, <адрес>, незаконными, обязать ответчика произвести перерасчет услуги «ГВС нагрев» за период с ноября 2019 г. по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика в пользу ФИО3 и ФИО2 штраф в размере 50 % от суммы, присужденной в пользу потребителя.

Определением мирового судьи судебного участка № 244 Солнечногорского судебного района от 04 мая 2022 года вышеуказанное гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Солнечногорский городской суд Московской области.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснив, что предоставление заявленных коммунальных услуг ими осуществляется только с марта 2020 г., до этого времени услуги предоставляло ООО «УК Выстрел». По поводу перерасчета ФИО7 обращались, это была коллективная претензия от ДД.ММ.ГГГГ Перерасчет в итоге был произведен, сумма исковых требований уменьшена. В удовлетворении встречного иска просила отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ФИО3 в судебном заседании иск не признал, поддержал требования встречного иска.

Представитель третьего лица ООО «УК Выстрел» в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать без своего участия.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец является организацией водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющей поставку тепловой энергии и/или теплоносителя, холодной воды на объект, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчики являются пользователями вышеуказанного жилого помещения и в нем зарегистрированы, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО2

В силу п.п. 6-7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Согласно п. 3 Правил коммунальные услуги предоставляются потребителям, начиная с установленного жилищным законодательством момента, а именно: со дня заключения договора найма – нанимателю жилого помещения по такому договору, а также проживающим с ним лицам.

В соответствии с условиями договора, со ст. 67 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда с момента заключения договора.

Согласно п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России исполнило обязанности по предоставлению коммунальных услуг, что не опровергнуто стороной ответчиков.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») и СанПиН 2.1.4.2496-09 о нормах и правилах предоставления коммунальных услуг, исполнитель и поставщик коммунальных услуг, обязан предоставлять услуги надлежащего качества. Согласно вышеуказанным документам, температура горячей воды должна быть не ниже 60 градусов С.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п. 5 ст. 4 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1 если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

В соответствии с п. 6 Правил исполнитель обязан предоставить горячее водоснабжение - круглосуточно, надлежащего качества, подаваемое в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение.

При предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю (п. 9 Правил).

Обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями (пункт 5 Правил).

В пункте 49 Правил прописаны обязанности исполнителя, согласно которым исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества.

Согласно п. 51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу.

В соответствии с п. 85 Правил «приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) потребителям, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, не допускается».

В соответствии с п. 75 Правил исполнитель несет установленную законодательством РФ ответственность за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг.

В обоснование встречного иска ФИО3 ссылается на акты <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, однако указанные акты составлены в отношении <адрес>, а также решение суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 149-150), однако ни ФИО3, ни ФИО2 стороной рассмотренного судом спора не являлись.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Кроме того, суд учитывает, что ФГБУ «ЦЖКУ» в процессе рассмотрения дела на основании заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного истцом ДД.ММ.ГГГГ, и претензии от той же даты, был произведен, размер исковых требований был уменьшен.

Таким образом, обязанность по внесению платы за оказанные коммунальные услуги за заявленный период ответчиками не исполнена. Задолженность ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

В адрес ответчиков направлялись квитанции на оплату оказанных услуг. До настоящего времени требования по оплате долга в добровольном порядке не исполнены.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом был произведен расчет суммы пени в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг, размер которой после произведенного перерасчета составил <данные изъяты> руб. за период февраль-сентябрь 2021 г. Данный расчет стороной ответчиков не оспорен, контррасчет представлен не был.

        Мировым судьей судебного участка № 244 Солнечногорского судебного района Московской области выдан судебный приказ от 15.12.2021 г. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

        Определением мирового судьи от 27.12.2021 г. судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ФИО2 относительно его исполнения.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что требования ФГБУ «ЦЖКУ» о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере в солидарном порядке, а также суммы пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежит взысканию в бюджет городского округа Солнечногорск госпошлина в размере <данные изъяты> руб., от уплаты которой при подаче иска истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГБУ «Центральное Жилищно-Коммунальное Управление» Минобороны РФ – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ФГБУ «Центральное Жилищно-Коммунальное Управление» Минобороны РФ задолженность по оплате коммунальных услуг отопление, горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., неустойку <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в доход бюджета городского округа Солнечногорск Московской области госпошлину в размере <данные изъяты>) рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 05 сентября 2022 года.

    Судья                                                                                     Алехина О.Г.