Решение по делу № 2-2875/2020 от 10.07.2020

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2020 года                                                                                            г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе

председательствующего судьи Захаренко В.В.,

при секретаре Бадмаеве Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2020-003488-33 (2-2875/2020) по иску Т.М.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т.В.Ю., к Б.А.С., Л.Е.С., Ш.З.Г. Зое Ш.З.Г., А.Т.В., А.Б.А., С.Л.Н., К.И.В., С.Е.И., С.М.И., С.И.Н., З.О.Н., К.Н.А., М.М.Н., К.О.А., С.Г.Д., С.З.Д., Администрации г. Иркутска о признании права пользования местами общего пользования, об обязании устранить препятствия в пользовании местами общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась Т.М.П., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т.В.Ю., с исковым заявлением к Б.М.П., Б.А.С., Ш.З.Г., Л.Е.С., А.Т.В., А.Б.А., С.Л.Н., К.И.В., С.Е.И., С.М.И., С.И.Н., З.О.Н., К.Н.А., М.М.Н., К.О.А., С.Г.Д., С.З.Д., Администрации г. Иркутска о признании права пользования местами общего пользования, об обязании устранить препятствия в пользовании местами общего пользования.

В обоснование исковых требований истец указала, что она приватизировала жилое помещение в долевую собственность совместно с сыном Т.В.Ю., состоящее из 1 комнаты общей площадью 9,8 кв.м., в том числе жилой 9,8 кв.м., находящееся на третьем этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, расположенное по адресу: <адрес обезличен> долевую собственность в порядке приватизации, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от <Дата обезличена>.

Жилое помещение, <адрес обезличен> расположена между секциями <адрес обезличен> в многоквартирном <адрес обезличен>. Согласно техническому паспорту жилое помещение является изолированным и состоит из одной жилой комнаты, соответственно данное помещение не оборудовано сантехническими коммуникациями, и в ней отсутствуют такие вспомогательные помещения, как кухня и санузел.

На этаже, где расположены принадлежащие истцу жилое помещение, в <адрес обезличен> находятся санитарные узлы (туалет, душевая, раковины), которые являются местами общего пользования.

С момента вселения в комнату истец беспрепятственно пользовалась местами общего пользования, а именно туалетом, душевой, раковинами.

В настоящее время истцу и её детям перекрыт доступ к местам общего пользования. В настоящее время проживающие там граждане поменяли двери и замок. Неоднократные попытки договориться мирным путём не увенчались успехом.

Истцом предприняты попытки обратиться в различные инстанции для разрешения данного вопроса.

Истец полагает, что проживающие граждане чинят препятствия в свободном пользовании местами общего пользования и тем самым нарушают жилищные права истца и её детей. Они, как собственники жилого помещения, имеют право пользоваться местами общего пользования в нем и коммунально-бытовыми услугами.

В связи с чем, истец, с учётом уточненного искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд признать за собственниками жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, право пользования местами общего пользования, расположенными в квартирах <адрес обезличен> по <адрес обезличен>, обязать собственников и лиц, проживающих по договору социального найма, Администрацию г. Иркутска предоставить доступ собственникам жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> местам общего пользования, расположенным в квартирах <Номер обезличен> и <Номер обезличен> по <адрес обезличен> тем беспрепятственного проникновения и использования по назначению, передать истцу ключи от жилых помещений, в которых расположены места общего пользования.

Определением от <Дата обезличена> производство по делу в части исковых требований к Б.М.П., прекращено в связи со смертью ответчика.

Истец Т.М.П., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т.В.Ю., в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Ответчик А.Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ране представила суду заявление в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований Т.М.П., действующей в свих интересах и интересах несовершеннолетнего Т.В.Ю., не возражала.

Ответчики Б.А.С., Ш.З.Г., Л.Е.С., А.Б.А., С.Л.Н., К.И.В., С.Е.И., С.М.И., С.И.Н., З.О.Н., К.Н.А., М.М.Н., К.О.А., С.Г.Д., С.З.Д. в судебное заседание не явились о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии со ст.ст.113, 117 ГПК РФ, ст.ст.20, 165.1 ГК РФ, п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 №221, путем направления судебных повесток заказными письмами с уведомлением о вручении, по всем известным суду адресам, от получения которых ответчики уклонились, что является их надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в его отсутствие не просили.

    Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчики должны был обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по месту нахождения и регистрации, что ими выполнено не было по субъективным причинам.

    Принимая во внимание, что ответчики, не обеспечив возможность получения судебной корреспонденции, не явившись в судебное заседание, своевременно не ознакомившись с материалами дела, по своему усмотрению не воспользовался диспозитивным правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым приняли на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде постановления решения по доказательствам, представленным истцом.

    В соответствии со ст. 161.1 ГК РФ и согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п.68) судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом согласия стороны истца, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением долей каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, обстоятельств, при которых участник долевой собственности может быть лишен права пользования принадлежащей ему долей имущества (за исключением получения денежной компенсации), закон не предусматривает.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан (п. 2 ст. 288 ГК РФ). Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность ( ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> являются Т.В.Ю. и Т.М.И. по ? доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <Дата обезличена>, выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

Как следует из кадастрового паспорта от <Дата обезличена> жилое помещение расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, состоит из жилой площади 9,8 кв.м.

Согласно справки <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданной МКУ «СРЦ», Т.М.П. зарегистрирована по адресу <адрес обезличен>.

Как следует из свидетельства о заключении брака <Номер обезличен> от <Дата обезличена> между Т.Ю.М. и Т.М.П. заключен брак <Дата обезличена>, жене после заключения брака присвоена фамилия «Т.».

В соответствии с повторным свидетельством о рождении <Номер обезличен> родителями Т.В.Ю. <Дата обезличена> года рождения являются Т.Ю.М. – отец, Т.М.П. – мать.

Как следует из выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, объект недвижимости жилое помещение секция, расположенное по адресу <адрес обезличен>

Согласно поступившей по запросу суда выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, объект недвижимости жилое помещение секция, расположенное по адресу <адрес обезличен>, 3 этаж, площадь 99,2 кв.м.

В соответствии с выписками из ЕГРН:

- от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес обезличен> является Б.А.С.,

- от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес обезличен>, является Л.Е.С.,

- от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес обезличен>, является Б.М.П.,

- от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес обезличен>, является Б.М.П.,

- от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес обезличен>, является Ш.З.Г.

Как следует из копии наследственного дела <Номер обезличен> от <Дата обезличена> умершей <Дата обезличена> Б.М.П. с заявлением о принятии наследства к нотариусу К.О.Н. обратился Х.О.Н., которому письмом от <Дата обезличена> в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих родственные связи с Б.М.П.

Как установлено в судебном заседании и не оспорено ответчиками истцам со стороны ответчиков созданы препятствия в пользовании санитарными узлами (туалет, душевая, раковины), находящимися в <адрес обезличен> по адресу                   <адрес обезличен>, которые являются местами общего пользования, в подтверждение данных доводов истцом представлены.

Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от <Дата обезличена> вынесенного УУП ОП-1 МУ МВД России «Иркутское» С.Е.Н., из которого следует, что у Т.М.П. имеется в собственности комната по адресу                   <адрес обезличен>, в которую она планирует переехать. Так как в комнате отсутствует туалет и душевая кабина и находятся в секции <Номер обезличен>, где проживает Б.М.П. Т.М.П. М.П. попросила у последней ключи от комнат общего пользование, Б.М.П. отказалась передать ключи., в связи с чем Т.М.П. обратилась в полицию. Опрошенная Б.М.П. пояснила, что проживает по адресу <адрес обезличен>, в которой имеется 5 коммунальных комнат, комната Т.М.П. ранее являлась как технической и не относится к блок секции <Номер обезличен>, а относится к секции <Номер обезличен>, в связи с чем она отказалась давать ключи Т.М.П.

Заявление Т.М.П. на имя директора ООО УК «Академик» от <Дата обезличена> из которого следует, что заявителю и её детям, проживающим по адресу <адрес обезличен>, соседи из секции <Номер обезличен> закрыли доступ к местам общего пользования.

Ответ Службы государственного жилищного надзора Иркутской области от <Дата обезличена> на обращение Т.М.П., из которого следует что помещение между секциями <адрес обезличен> в многоквартирном доме по адресу <адрес обезличен> не являлось частью ни одной квартиры (секции), соответственно данное помещение ранее являлось местом общего пользования. Обязать собственников жилых помещений <адрес обезличен> предоставить доступ в помещение Служба не уполномочена, в связи с чем, заявителю необходимо обратиться в суд.

Заявление Т.М.П. на имя председателя Комитета по управлению Свердловским округом г. Иркутска от <Дата обезличена> из которого следует, что у заявителя и её ребенка, проживающих по адресу <адрес обезличен>, соседи из секции <Номер обезличен> отсутствует доступ к местам общего пользования. Просит помочь решить данный вопрос.

Как следует из ответа Комитета по управлению Свердловским округом                   г. Иркутска от <Дата обезличена> заявителю Т.М.П. по вопросу доступа к местам общего пользования рекомендовано обратиться в суд.

Согласно сведениям поступившим по запросу суда из МКУ «Сервисно- регистрационный центр» г. Иркутска от <Дата обезличена>:

- по адресу <адрес обезличен> зарегистрированы А.Т.В., А.Б.А. (справка <Номер обезличен> от <Дата обезличена>),

- по адресу <адрес обезличен> зарегистрирована З.О.Н. (справка <Номер обезличен> от <Дата обезличена>),

- по адресу <адрес обезличен>, 4 зарегистрированы С.Л.Н., К.И.В., С.Е.И., С.М.И., С.Д.Н. (справка <Номер обезличен> от <Дата обезличена>),

- по адресу <адрес обезличен> зарегистрированы К.Н.А., М.М.Н., К.О.А., С.Г.Д., С.З.Д. (справка <Номер обезличен> от <Дата обезличена>).

Как следует из акта об установлении факта проживания (непроживания) граждан в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен> от <Дата обезличена>, составленного и подписанного начальник отдела жилищного хозяйства управления ЖКХ комитета по управлению <адрес обезличен>ом администрации города ФИО31    Кокоринойглавным специалистом отдела жилищного хозяйства управления ЖКХ комитета по управлению <адрес обезличен>ом администрации города Иркутска П.О.В., в результате выезда на указанный адрес установлено:

Квартира <Номер обезличен> этажного кирпичного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> является коммунальной, состоит из пяти комнат (на техническом плане МКД <Номер обезличен>, кухни (на техническом плане МКД <Номер обезличен>), туалета (на техническом плане МКД <Номер обезличен>), душевой (на техническом плане МКД <Номер обезличен>) и коридора (на техническом плане МКД <Номер обезличен>).

Комнату <Номер обезличен> (на техническом плане МКД <Номер обезличен>) занимает А.Т.В., в жилом помещении зарегистрировано 2 человека, жилое помещение находится в собственности граждан.

Комнаты <Номер обезличен> и <Номер обезличен> (на техническом плане МКД <Номер обезличен> и <Номер обезличен>) занимает С.Л.Н., в жилом помещении зарегистрировано 5 человек. Ордер на право занятия жилых помещений выдавался ЗАО «РЖД».

Комнату <Номер обезличен> (на техническом плане МКД <Номер обезличен>) занимает З.О.Н., в жилом помещении зарегистрирован 1 человек. Ордер на право занятия жилого помещения выдавался ЗАО «РЖД».

Комнату <Номер обезличен> (на техническом плане МКД <Номер обезличен>) занимает К.Н.А., в жилом помещении зарегистрировано 5 человек. Ордер на право занятия жилого помещения выдавался ЗАО «РЖД».

В соответствии с ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Вместе с тем порядок использования общего имущества в коммунальной квартире Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулирован. В связи с этим в соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким отношениям применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации об общей долевой собственности, в частности нормы статей 246 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из содержания данных норм в их взаимосвязи следует, что правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире собственники комнат в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению между собой.

Из представленных суду документов следует, что ответчики проживают совместно с истцом по адресу <адрес обезличен> места общего пользования (туалет, душевая, раковины), находятся в данных квартирах, и являются местами общего пользования, истец занимает <адрес обезличен>, находящуюся на одном этаже с комнатами ответчиков.

Из технических паспортов жилых помещений расположенных по адресу <адрес обезличен> усматривается, что квартиры, в которой находятся принадлежащие истцам и ответчикам комнаты, оборудованы помещениями общего пользования. Из чего следует, что, истец как собственник помещения в многоквартирном доме имеет право пользования местами общего пользования.

Поскольку истец Т.М.П. является собственником <адрес обезличен>, расположенной по адресу <адрес обезличен>, то осуществление ее прав собственника по владению жилым помещением невозможно без фактического пользования местами общего пользования (туалет, душевая, раковины). Соответственно, для реализации таких прав собственника необходимо обеспечение свободного доступа в места общего пользования (туалет, душевая, раковины).

При таком положении требования истца Т.М.П. о признании право пользования местами общего пользования, расположенными в квартирах <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, предоставлении ключей от мест общего пользования, подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчиками в ходе рассмотрения спора по существу не были представлены доказательства, отвечающие принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности факта того, что с их стороны отсутствуют препятствия в доступе истцу в места общего пользования, суд приходит к выводу, что данные обстоятельства ответчиками не доказаны в судебном заседании.

Из чего суд приходит к выводу о том, что ответчики обязаны устранить препятствия в пользовании истца местами общего пользования путем передачи истцу ключей от спорного жилого помещения.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств дела, представленных суду доказательств, принципа законности судебного решения, суд приходит к выводу, что исковое заявление Т.М.П. подлежит удовлетворению.

Кроме того, наличие препятствий в пользовании помещение подтверждается и тем, что настоящий спор находится в производстве суда по настоящее время и до настоящего времени истцу не предоставлен доступ в места общего пользования.

Иных доказательств в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ стороны суду не представили.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Т.М.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т.В.Ю., удовлетворить.

Признать за Т.М.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т.В.Ю., право пользования местами общего пользования, расположенными в квартирах <Номер обезличен> и <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>.

Обязать Б.А.С., Ш.З.Г., Л.Е.С., А.Т.В., А.Б.А., С.Л.Н., К.И.В., С.Е.И., С.М.И., С.И.Н., З.О.Н., К.Н.А., М.М.Н., К.О.А., С.Г.Д., С.З.Д. не чинить препятствия Т.М.П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Т.В.Ю., в использовании мест общего пользования, расположенных в квартирах <Номер обезличен> и <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, путем беспрепятственного проникновения и использования по назначению, предоставить Т.М.П. ключи от мест общего пользования, расположенных в квартирах <Номер обезличен> и <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчики вправе подать в Свердловский районный суд г. Иркутска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения Свердловским районным судом г. Иркутска об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                В.В. Захаренко

Решение в окончательной форме изготовлено 01.10.2020.