Решение по делу № 2-188/2018 от 21.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации №2-188/18

г. Волоколамск 17 апреля 2018 года

    Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания         Симоновой О.И.    

с участием истца Горшкова А.Н., представителей истца по доверенности Аникеевой С.А., Горшкова С.А., представителя ответчика по доверенности Моисеева Р.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшкова А. Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Продовольственная безопасность» об установлении границ земельного участка, исключении сведений, содержащихся в ЕГРН,

Установил:

Истец Горшков А.Н. обратился в суд с иском к ООО «Продовольственная безопасность» об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> 25 в координатах, составленных кадастровым инженером по фактическому пользованию, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес>, в части описания местоположения границ земельного участка в координатах характерных точек в соответствии со схемой наложения.

В судебном заседании истец Горшков А.Н. уточнил исковые требования. просит установить границы земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в координатах, в соответствии с заключением эксперта чертеж № и исключить из ЕГРН сведения о местоположении земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО «Продовольственная безопасность» в части наложения площадью <данные изъяты>. на земельный участок с кадастровым номером 50:№ в точках <данные изъяты> с координатами поворотных точек наложения, указанных в заключении эксперта.

В обоснование иска указал, что постановлением главы администрации Чисменского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ Горшкову А.Н. был предоставлен земельный участок площадью 0,25 га для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> №. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Земельным участком истец пользуется с 1993 года, на участке имеются садовые деревья, кустарники, строений на участке нет. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено пересечение границ земельного участка истца с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику.

Представитель ответчика ООО «Продовольственная безопасность» по доверенности Моисеев Р.Е. в судебном заседании исковые требования признал.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо администрация городского поселения Сычево Волоколамского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, ранее представил заявление, в котором указал, что требования Горшкова А.Н. поддерживает.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела установлено, что Горшкову А.Н. на основании постановления Главы администрации Чисменского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование -для индивидуального жилищного строительства.

ООО «Продовольственная безопасность» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Сычево, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для сельскохозяйственного производства. Границы земельного участка установлены и внесены в ЕГРН. Межевой план указанного земельного участка был составлен в 2011 году кадастровым инженером ФИО7, при этом согласование границ с Горшковым А.Н. не производилось. В межевом плане также указано, что земельный участок граничит с землями населенного пункта Федюково.

Из заключения землеустроительной экспертизы следует, что согласно плана-схемы расположения земельных участков, составленной на момент предоставления гражданам земельных участков в д. Федюково, предоставленной администрацией городского поселения Сычево Волоколамского муниципального района <адрес>, земельный участок Горшкова А.Н. расположен в восточной стороне д. Федюково, является крайним в своей линии застройки. В проектной документации, полученной Горшковым А.Н. при оформлении разрешения на строительство индивидуального жилого дома, указаны размеры участка. Разместить земельный участок Горшкова А.Н. площадью <данные изъяты>. в соответствии с местоположением и размерами, указанными в исходной документации, без возникающего пересечения с кадастровой границей земельного участка №, принадлежащего ООО «Продовольственная безопасность» не представляется возможным. Площадь пересечения границ составляет <данные изъяты>. Границы земельного участка с кадастровым номером № границы земельного участка с кадастровым номером № входят в границы населенного пункта д. Федюково, утвержденные Правилами пользования и застройки городского поселения Сычево Волоколамского муниципального района <адрес>. Экспертом предложен вариант определения границ земельного участка Горшкова А.Н. площадью <данные изъяты>., чертеж №, составленный на основании плана-схемы земельных участков д. Федюково, а также с учетом кадастровой границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в д. Федюково, <адрес>:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> каталог координат площади пересечения с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>

№точек линии Х     У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В силу статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

В силу пункта 1 статьи 39 Федерального закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с правообладателями смежных участков, если в результате выполнения кадастровых работ подготавливаются документы, необходимые для учета в государственном кадастре недвижимости изменений земельного участка в связи с уточнением местоположения его границ.

Однако при проведении в 2011 году межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для сельскохозяйственного производства, согласование границ с Горшковым А.Н. не проводилось.

Кроме того, земельный участок ответчика относится к категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, и в межевом плане указано, что земельный участок граничит с землями населенного пункта <адрес>, однако фактически, как следует из заключения эксперта, земельный участок с кадастровым номером № входит в границы населенного пункта д. Федюково, утвержденные Правилами пользования и застройки городского поселения Сычево Волоколамского муниципального района <адрес>.

Оценив все представленные по делу доказательства и заключение эксперта в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, поскольку подтверждена незаконность включения спорной части земельного участка, принадлежащего на праве собственности Горшкову А.Н., в границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ООО «Продовольственная безопасность», а также учитывая, что ответчик иск признал, признание иска принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Горшкова А.Н. об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в координатах, представленных в экспертном заключении по чертежу № подлежат удовлетворению. В связи с этим, из ЕГРН подлежат исключению сведения о местоположении земельного участка ответчика в части наложения площадью <данные изъяты> на границы земельного участка истца в соответствии с каталогом координат согласно заключения эксперта.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Горшкова А. Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Продовольственная безопасность» об установлении границ земельного участка, исключении сведений, содержащихся в ЕГРН удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> №, кадастровый №, принадлежащего на праве собственности Горшкову А. Н. в координатах, в соответствии с заключением эксперта чертеж №:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащего на праве собственности ООО «Продовольственная безопасность», в части наложения площадью <данные изъяты>. м. на земельный участок, принадлежащий на праве собственности Горшкову А. Н. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> 2, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий