Решение от 25.01.2022 по делу № 2-588/2022 (2-4370/2021;) от 27.12.2021

КОПИЯ

УИД № 70RS0003-01-2021-007144-21

№ 2-588/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2022 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Качесовой Н.Н.,

при секретаре Соловьевой Н.С.,

помощник судьи Лащенкова Я.В.,

с участием истца Исаевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Исаевой Людмилы Валерьевны к Котовщиковой Виктории Александровне о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Исаева Л.В. обратилась в суд с иском к Котовщиковой В.А., в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу истца денежные средства в размере 110000 рублей в качестве неосновательного обогащения, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7206 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ... она купила у ответчика квартиру № ..., расположенную по адресу: .... Цена купленной квартиры составляла 2 310 000 рублей. Расчет за приобретаемую квартиру был произведен ею полностью следующим образом: 60 000 рублей и 50 000 рублей она передала Котовщиковой В.А. в качестве аванса ... и ... соответственно, 299 000 рублей она перевела ... на банковскую карту ответчика, 1 900 000 рублей были перечислены ... на расчетный счет Котовщиковой В.А. по платежному поручению ..., 1000 рублей она передала ответчику по ее просьбе при подписании договора. В общей сумме, она передала Котовщиковой В.А. 2 310 000 рублей, что и составляет стоимость квартиры. ... до совершения сделки купли-продажи данной квартиры, она передала Котовщиковой В.А. 110 000 рублей для погашения долга по исполнительному производству, связанному с этой квартирой. Согласно «обязательству по расчету» от ... ответчик была обязана вернуть ей указанную сумму в день подписания договора купли-продажи квартиры, т.е. .... Однако, в нарушении своего обязательства Котовщикова В.А. деньги не вернула. Поскольку ответчиком не возвращены денежные средства, считает, что с ответчика должны быть взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами.

Истец Исаева Л.В. в ходе судебного заседания исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Котовщикова В.А., в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, причин неявки суду не сообщила. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу приведенного положения закона неосновательное обогащение возникает в случае, если у лица отсутствовали основания, дающие ему право на получение имущества.

В силу п. 2 ст. 1102 ГК РФ правила, предусмотренные главой 60, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии одновременно трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения (приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке).

Из материалов дела следует, что согласно предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества от ..., заключенному между Котовщиковой В.А. и Исаевой Л.В., стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи и передать документы на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области на следующее недвижимое имущество: однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... (п. 1.1).

Как следует из п. 2.1 цена недвижимого имущества составляет 2310000 рублей.

Договор купли-продажи объекта недвижимости, квартиры № ... по адресу: ..., между сторонами был заключен ....

Согласно п.2.1 цена недвижимого имущества определена сторонами в размере 2310000 рублей.

Сроки и порядок оплаты стоимости недвижимого имущества определены сторонами следующим образом: 1310000 рублей Исаева Л.В. оплачивает Котовщиковой В.А. за счет собственных средств в день подписания основного договора; 1000000 рублей Исаева Л.В. оплачивает Котовщиковой В.А. за счет кредитных средств.

Согласно расписке в получении денежных средств от ... Котовщикова В.А. в указанную дату получила от Исаевой Л.В. денежные средства в размере 50000 рублей за квартиру, расположенную по адресу: ....

Согласно расписке в получении денежных средств от ... Котовщикова В.А. в указанную дату получила от Исаевой Л.В. денежные средства в размере 60000 рублей за квартиру, расположенную по адресу: ....

Также оплата по договору купли-продажи объекта недвижимости квартиры № ... по адресу: ..., от ... подтверждается чеком по операции от ... на сумму 299000 рублей, согласно которому в графе получатель – Виктория Александровна К., платежным поручением ... от ..., согласно которому в назначении платежа указано: оплата по ДКП от ... за Исаеву Л.В. для Котовщиковой В.А. сумма 1900000 рублей.

Частью 1 ст. 68 ГПК РФ предусмотрено, что объяснения сторон являются одним из видов средств доказывания, они признаются наравне с другими доказательствами в гражданском процессе.

Из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении следует, денежные средства в размере 1000 рублей были переданы Исаевой Л.В. Котовщиковой В.А. в день подписания договора.

Таким образом, Исаевой Л.В. были переданы Котовщиковой В.А. денежные средства в общей сумме 2310000 рублей в счет оплаты по договору купли-продажи объекта недвижимости квартиры № ... по адресу: ....

Как следует и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ... право собственности на квартиру, по адресу: ... зарегистрировано за истцом Исаевой Л.В.

Обращаясь с настоящим иском, а также в судебном заседании истец указывает, что для осуществления регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., по договору купли-продажи объекта от ... от продавца к покупателю, квартира должна быть свободна от каких-либо обременений. В настоящем случае, у продавца Котовщиковой В.А. имелась задолженность перед службой судебных приставов и на квартиру был наложен арест. Ответчик обратилась к истцу с просьбой оплатить за нее возникшую задолженность для осуществления регистрации перехода права собственности, а позднее, когда она получит все деньги за квартиру, обещала ей вернуть сумму, полученную для погашения долга перед судебными приставами.

Для погашения указанной задолженности Исаева Л.В. передала ответчику денежные средства в размере 110000 рублей, при условии возврата указанной суммы, о чем Котовщикова В.А. написала обязательство по расчету от ....

Так, изобязательства по расчету от ... следует, что Котовщикова В.А. обязалась при получении первоначального взноса 1500000 рублей, согласно предварительному договору от ... п.2.2, сумму в размере 110000 рублей, полученную для погашения долга перед судебными приставами, от Исаевой Л.В., вернуть наличными в размере 110000 рублей, в день подписания договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: .... Оригинал обязательства находится у истца и был представлен суду в ходе рассмотрения дела.

В силу п. 5 ст. 313 ГК РФ к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса. Если права кредитора по обязательству перешли к третьему лицу в части, они не могут быть использованы им в ущерб кредитору, в частности такие права не имеют преимуществ при их удовлетворении за счет обеспечивающего обязательства или при недостаточности у должника средств для удовлетворения требования в полном объеме.

Анализируя изложенное, суд находит установленным, что ... истцом была передана ответчику сумма в размере 110000 рублей для погашения долга перед судебными приставами, поскольку переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., был зарегистрирован в УФРС на истца, оригинал обязательства по расчету, подписанного Котовщиковой В.А., находится у истца.

На момент обращения истца в суд с настоящим иском, Котовщикова В.А. денежные средства в размере 110000 руб. истцу не вернула.

Ответчик Котовщикова В.А. в ходе рассмотрения дела доказательств, опровергающих позицию истца, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представила, от явки в судебные заседания уклонялась, каких-либо пояснений по факту получения денежных средств от истца для погашения имеющейся задолженности пред судебными приставами (как это следует из обязательства по расчету) суду не представила, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик не вернув истцу денежные средства в размере 110000 руб. обогатилась за счет истца, ввиду изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в качестве неосновательного обогащения в размере 110000 рублей.

Обращаясь с настоящим иском, истец полагает, что с ответчика помимо суммы в размере 110000 рублей взысканию подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... включительно в размере 7 206 рублей.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив представленный истцом расчет по процентам за пользование чужими денежными средствами, суд находит его неверным, в связи с указанием неверного начала периода, с которого подлежат взысканию проценты, и приводит свой расчет задолженности:

Задолженность, руб.	Период просрочки			Процентная ставка	Дней в году	Проценты, руб.
	c	по	дни
110 000	18.03.2020	26.04.2020	40	6%	366	721,31
110 000	27.04.2020	21.06.2020	56	5,50%	366	925,68
110 000	22.06.2020	26.07.2020	35	4,50%	366	473,36
110 000	27.07.2020	31.12.2020	158	4,25%	366	2 018,17
110 000	01.01.2021	21.03.2021	80	4,25%	365	1 024,66
110 000	22.03.2021	25.04.2021	35	4,50%	365	474,66
110 000	26.04.2021	14.06.2021	50	5%	365	753,42
110 000	15.06.2021	25.07.2021	41	5,50%	365	679,59
110 000	26.07.2021	31.07.2021	6	6,50%	365	117,53

Таким образом, сумма процентов, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, за период с ... по ... составляет сумму в размере 7188,38 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как установлено ч.1 ст.333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.

Из представленного истцом чека по операции следует, что при подаче настоящего искового заявления им была уплачена государственная пошлина в размере 3545 рублей.

Поскольку в ходе разбирательства по делу суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований частично, исходя из присужденной в пользу истца суммы, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 3543,77 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 110000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ... ░░ ... ░ ░░░░░░░ 7188,38 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3543,77 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

01 ░░░░░░░ 2022 ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2-588/2022 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░

░░░: 70RS0003-01-2021-007144-21