Решение по делу № 2-7456/2017 от 02.08.2017

Дело № 2-7456/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Грасс Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 19 декабря 2017 года гражданское дело по иску Прокурора г. Сыктывкара в интересах неопределенного круга лиц к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании имущества бесхозяйным, обязании включить имущество в реестр бесхозяйного имущества МО ГО «Сыктывкар»,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Сыктывкара, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании бесхозяйным имущества: участок дренажной системы, предназначенной для отвода поверхностных вод, от колодца № 1 до оголовка выпуска, проложенный от многоквартирного дома ..., общей протяженностью ... м и участок дренажной системы, предназначенной для отвода поверхностных вод, от колодца № 1 до колодца № 3, проложенный от многоквартирного дома ... ..., общей протяженностью ... м; обязании включить указанное имущество в реестр бесхозяйного имущества МО ГО «Сыктывкар».

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МКП МО ГО «Сыктывкар» «Жилкомсервис» и ТСЖ «Куратова - 3».

В судебном заседании прокурор Львова Н.А. исковые требования поддержала, указав в обоснование иска, что спорные участки дренажной системы не относятся к общему имуществу многоквартирных домов ..., обслуживание дренажной системы никто не производит, что приводит к их разрушению и создает угрозу окружающей природной среде.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» Ладанов А.И. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что спорные участки дренажной системы относятся к общему имуществу многоквартирных домов ..., поскольку предназначены для отвода воды только из подвалов указанных домов, дренажная система не является частью ливневой канализационной сети МО ГО «Сыктывкар», не имеет подключения к ней, в связи с чем оснований для признания ее бесхозяйной не имеется.

Представители третьего лица ТСЖ «Куратова - 3» Юркина З.Н. и Мамонтов И.Г. в судебном заседании иск прокурора поддержали, указав, что отсутствие обслуживания дренажной системы приводит к несанкционированному сливу загрязненных вод в реку, дренажная система фактически выполняет функции ливневой канализации по сбору и отводу ливневых вод.

Представитель третьего лица МКП МО ГО «Сыктывкар» «Жилкомсервис» Мотовилова К.В. в судебном заседании с иском не согласилась, поддержав позицию ответчика.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что управление многоквартирным домом ... осуществляет ТСЖ «Куратова - 3». Многоквартирный дом ... находится в непосредственном управлении собственников помещений.

От многоквартирных домов ... проложена дренажная система, проходящая через колодцы № 1, № 1`, № 2 и № 3 от дома ... до оголовка выпуска и через колодец № 1 от дома № 1 до колодца № 3.

Участок дренажной системы от колодца № 1 до оголовка выпуска, проложенный от многоквартирного дома ..., составляет по протяженности ... м. Участок дренажной системы от колодца № 1 до колодца № 3, проложенный от многоквартирного дома ..., составляет по протяженности ... м.

Как следует из схемы земельных участков, предоставленной МБУ «Архитектурно-планировочное бюро, колодцы дренажной системы расположены за пределами земельного участка, предназначенного для обслуживания многоквартирного дома .... Колодец № 1 расположен на земельном участке, предназначенном для обслуживания многоквартирного дома .... Остальная часть дренажной системы расположена за пределами границ указанных земельных участков.

Из объяснений участников процесса, а также из ответов Администрации МО ГО «Сыктывкар» на обращения председателя ТСЖ «Куратова - 3», следует, что выпуск дренажной системы выходит на берег реки Сысолы и через него происходит несанкционированный сброс в реку сточных вод.

В ходе рассмотрения дела установлено, что проектная и исполнительная документация, на основании которых произведено строительство дренажной системы, отсутствует.

Из представленных суду документов следует, что строительство многоквартирного жилого дома ... осуществлялось ООО «...».

Установлено, что ** ** ** СМУП «...» выдало ООО «...» технические условия № ..., из которых следует, что для отвода ливневых сточных вод с территории строящегося жилого дома по ул. ... застройщику предложено подключиться к магистрали ливневой канализации, проходящей вдоль ул. ..., с условием восстановления выпускного оголовка данного выпуска, точку подключения выбрать на усмотрение проектной организации.

** ** ** многоквартирный дом ... введен в эксплуатацию. Исполнительная съемка многоквартирного дома, в том числе дренажная система, нанесена на карту коммуникаций МО ГО «Сыктывкар». Дренажная система согласно условным обозначениям нанесена на карту как ливневая канализация с ливневыми колодцами.

Из карты следует и МКП МО ГО «Сыктывкар» «Жилкомсервис» подтверждено, что система ливневой канализации, подключенная к общей системе МО ГО «Сыктывкар», в районе многоквартирных домов ... отсутствует.

Спорные участки дренажной системы, проходящие от многоквартирных домов ..., в реестре муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» не состоят и не переданы на обслуживание МКП МО ГО «Сыктывкар» «Жилкомсервис».

** ** ** председатель ТСЖ «Куратова - 3» Юркина З.Н. обратилась в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» по вопросу признания бесхозяйными участков сети ливневой канализации, проходящих от многоквартирных домов ... в виду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты.

** ** ** Администрацией МО ГО «Сыктывкар» ей направлен ответ, из содержания которого следует, что органом местного самоуправления проводится работа по признанию спорных объектом бесхозяйными.

** ** ** Администрацией МО ГО «Сыктывкар» в адрес председатели ТСЖ «Куратова - 3» направлен дополнительный ответ об отказе в признании участков сети ливневой канализации, указанных в обращении, бесхозяйными. Как следует из ответа, оснований для признания спорных объектов бесхозяйными не имеется, поскольку сети построены и предназначены исключительно для обслуживания многоквартирных домой ..., относятся к элементам благоустройства и не имеют подключения к централизованной ливневой канализации.

Как следует из представленного ТСЖ «Куратова - 3» листа проекта профилактического дренажа цокольного этажа многоквартирного дома ..., при строительстве дома предусматривалось сооружение в цокольном этаже системы дренажа, состоящей из асбестоцементных труб и 4 смотровых колодцев с выводом в лоток. При этом сооружение внешней системы отвода вод из подвала дома проектом не предусматривается.

В результате осмотра дренажной системы, проведенного по поручению суда МКП МО ГО «Сыктывкар» «Жилкомсервис» с участием представителей лиц, участвующих в деле, установлено, что исследуемые участки являются дренажной системой, предназначенной только для отвода вод из подвалов домов ..., проходят по территории домов ... и за пределами территории домов. Данные сети не предназначены для отвода сточных вод с территории домов и за ее пределами, а предназначены для отвода воды только из подвалов жилых домов .... Исследуемые участки дренажной системы не имеют подключения к сетям ливневой канализации МО ГО «Сыктывкар».

Как пояснили допрошенные судом в качестве свидетелей ... Н.М. и ... В.Ф., осмотренная дренажная система представляет собой систему труб и смотровых колодцев, проходящую в основной части за пределами территории домов ... и имеющую выпуск на берегу реки. Труба выходит из подвалов домов ..., при этом не имеет внутри домов подключения ни к одной из инженерных сетей дома. По своему назначению такая система может выполнять только функцию по отводу воды из подвалов домов и не выполняет функции ливневой канализации, поскольку не имеет приемников для стока воды с поверхности, колодцы являются глухими.

Согласно ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорные участки дренажной системы, проложенной от многоквартирных жилых домов ..., имеют признаки бесхозяйного имущества, поскольку лицо, осуществившее их строительство, а также собственник данной системы, достоверно не установлены, документация по ее строительству и вводу в эксплуатацию отсутствует.

Оснований для признания дренажной системы общим имуществом собственников многоквартирных жилых домов ... не имеется, поскольку Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 установлено, какое имущество входит в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 8 указанных Правил установлено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Поскольку судом установлено, что спорная дренажная система не является частью инженерных систем многоквартирных домов, расположена за пределами границы сетей многоквартирного дома, определяемой по внешней стене дома, предназначена для обслуживания более одного дома, оснований для отнесения ее к общему имуществу многоквартирного дома ... не имеется.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что на день рассмотрения спора участки дренажной системы около домов ... никем не обслуживаются, через них осуществляется несанкционированный сброс сточных вод в реку, что создает опасность причинения вреда окружающей природной среде, суд считает требования прокурора, заявленные в интересах неопределенного круга лиц, к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании участка дренажной системы от колодца № 1 до оголовка выпуска, проложенного от многоквартирного дома ..., общей протяженностью ... м и участка дренажной системы от колодца № 1 до колодца № 3, проложенного от многоквартирного дома ..., общей протяженностью ... м бесхозяйным имущество и возложении обязанности включить данное имущество в реестр бесхозяйного имущества МО ГО «Сыктывкар» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Прокурора г. Сыктывкара в интересах неопределенного круга лиц к Администрации МО ГО «Сыктывкар» удовлетворить.

Признать имущество: участок дренажной системы от колодца № 1 до оголовка выпуска, проложенный от многоквартирного дома ..., общей протяженностью ... м и участок дренажной системы от колодца № 1 до колодца № 3, проложенный от многоквартирного дома ..., общей протяженностью ... м бесхозяйным.

Обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» включить участок дренажной системы от колодца № 1 до оголовка выпуска, проложенный от многоквартирного дома ..., общей протяженностью ... м и участок дренажной системы от колодца № 1 до колодца № 3, проложенный от многоквартирного дома ..., общей протяженностью ... м в реестр бесхозяйного имущества МО ГО «Сыктывкар».

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова