Решение по делу № 2-568/2022 от 16.05.2022

Дело № 2-568/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын                 12 июля 2022 г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рамзиной С.Н.,

с участием представители истца ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

ответчика ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО8, ФИО3,

при секретаре Афанасьевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Мастер Плюс» к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО9 Еве ФИО4, ФИО3 в лице их законных представителей ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Мастер плюс» (ООО «Мастер плюс») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, ссылаясь на следующие обстоятельства. Ответчики с 18.05.2018 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Хабаровский край, Верхнебуреинский район, п. Чегдомын, ул. <данные изъяты> (по 1/4 доли в праве у каждого). 28.06.2014 на общем собрании собственников МКД № 21 по ул. Строительная п. Чегдомын была выбрана управляющая организация ООО «Мастер Плюс». 01.04.2014 ООО был заключен Договор управления данным многоквартирным домом № 25/У, которым был установлен тариф на жилищные услуги. 11.11.2016 АО «Хабаровские энергетические системы» и ООО «Мастер плюс» в свою очередь заключили договор 092/16-тх на поставку коммунального ресурса (тепловую энергию и теплоноситель, горячую воду) в дома, находящиеся под управлением ООО «Мастер плюс». 07.06.2020 ООО «Мастер Плюс» обратилось в судебный участок № 75 Верхнебуреинского района Хабаровскою края с заявлениями о выдаче четырех судебных приказов о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1, ФИО2, несовершеннолетних ФИО8, ФИО3 в лице их законных представителей ФИО1, ФИО2 Однако 22.10.2021 и 15.11.2021 мировым судьей вынесенные судебные приказы отменены. Задолженность ответчиков перед ООО «Мастер Плюс» за пользование жилищно-коммунальными услугами за период с 18.05.2018 по 31.03.2020 составляет 176 633,36 руб.

Просит взыскать в равных долях с ответчиков ФИО1, ФИО2, несовершеннолетних ФИО3 и ФИО8 в лице их законных представителей ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 18.05.2018 по 31.03.2020 в размере 176 633,36 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 732,67 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Мастер плюс» ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить в полном объеме, пояснила, что ответчики в спорный период не обращались в управляющую компанию с заявлениями о некачественном оказании услуг или с перерывами, превышающими установленные законом сроки, несогласие ответчиков сводится к начислениям за горячую воду, однако, в иске не были заявлены требования по горячему водоснабжению, при этом их требования по взысканию долга за компонент на тепловую энергию (ГВС) и компонент на теплоноситель (ГВС), отопление ОДПУ ХЭС являются законными и обоснованными.

Ответчик ФИО1, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО8, ФИО3, в судебном заседании пояснила, что с иском полностью не согласна, так как находится в тяжелом материальном положении, горячее водоснабжение в их многоквартирном доме не предусмотрено проектной документацией, и они пользуются бойлером для подогрева воды, в спорный период она устно обращалась с жалобами на оказание услуг по содержанию дома ненадлежащего качества, однако, подтверждающих доказательств не имеет, каких-либо платежей за ЖКХ в период с 18.05.2018 по 31.03.2020 ответчики (собственники по 1/4 доли у каждого) не вносили.

Ответчик ФИО2, действующий за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей, ФИО8 и ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что с иском не согласен по тем же основаниям, что и ответчик ФИО1

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Верхнебуреинского районного суда <адрес> - www. vbureinsky.hbr@sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

В судебном заседании установлено следующее.

С 18.05.2018 ФИО1, ФИО2, их несовершеннолетние дети, ФИО8 и ФИО3, являются равнодолевыми собственниками (по 1/4 доли в праве у каждого) жилого помещения, расположенного по адресу: п. Чегдомын, ул. <данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.06.2020 и договором купли-продажи от 18.05.2018 (л.д. 13-18).

Согласно справке ООО «Мастер Плюс» от 12.05.2022 и поквартирной карточке, по адресу: п. Чегдомын ул. <данные изъяты> с 24.01.2020 по настоящее время зарегистрированы - ФИО1 и ее несовершеннолетние дети, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 11-12).

Ответчик ФИО2 зарегистрирован с 25.10.2005 по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д. 82).

Из договора управления многоквартирным домом № 25/у по <данные изъяты> п. Чегдомын от 01.07.2014 следует, что управляющей организаций данного жилого помещения является ООО «Мастер Плюс», которая обязалась осуществлять управление МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и иным законным пользователям помещений в доме, в том числе: холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведение, энергоснабжение, газоснабжение, отопление, заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями на снабжение коммунальными ресурсами (л.д. 27-40).

Согласно материалам дела ООО «Мастер Плюс» в целях обеспечения предоставления собственникам жилых помещений коммунальных услуг заключен договор с АО «ХЭС» от 11.11.2016 о поставке коммунального ресурса (тепловой энергии и теплоносителя, горячей воды (л.д. 43-47).

Из карточки расчетов за период 18.05.2018 по 31.03.2020 по адресу п. Чегдомын ул. <данные изъяты> видно, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась в период с 01.05.2018 по 31.03.2020 и составила 176 633,36 руб. (л.д. 21). Платежи за данные услуги не вносились ответчиками ни в управляющую организацию, ни в ресурсоснабжающие организации, о чем ответчик ФИО10. подтвердила в суде.

Определениями мирового судьи судебного участка № 75 судебного района «Верхнебуреинский район Хабаровского края» от 22.10.2021 и 15.11.2021 судебные приказы о взыскании с ФИО1, ФИО2, несовершеннолетних ФИО8, ФИО3 в лице их законных представителей ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Мастер Плюс» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, образовавшихся по адресу: п. Чегдомын ул. <данные изъяты> за период с 18.05.2018 по 31.03.2020 в общем размере 176 633,36 руб., были отменены (л.д. 23-26).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги регламентирован ст. 157 ЖК РФ, согласно которой размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник жилого помещения обязан самостоятельно нести бремя содержания данного помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно пункту 37 данного Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии собственников и членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Часть 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит предписание о том, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (п. 1 ст. 54 СК РФ); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (п. 1 ст. 56 СК РФ); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (п. 1 ст. 64 СК РФ).

Из ч. 1 ст. 61 СК РФ следует, что родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые они должны оплачивать в равных долях.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние ФИО8, ФИО3 имеют в собственности (по 1/4 доли в праве у каждого) <адрес>, расположенную по адресу: Хабаровский край, Верхнебуреинский район, рп. Чегдомын, <адрес> 18.05.2018.

С учетом положений ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30-31, 153, 155 ЖК РФ обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги лежит на собственнике жилого помещения, а также на дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членах семьи собственника, совместно проживающих с ним.

В соответствии со ст.ст. 57, 60 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии в жилом помещении каких-либо видов жилищно-коммунальных услуг, либо о предоставлении их ненадлежащего качества, что в свою очередь могло бы повлиять на размер образовавшейся задолженности, ответчиками суду не представлено.

Суд, проверив представленный расчет задолженности, начисленной за период с 01.05.2018 по 31.03.2020, признает его верным и подлежащим взысканию в заявленном размере с ответчиков.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению, так как жилищно-коммунальные услуги истцом по жилому помещению, расположенному по адресу п. Чегдомын ул. <данные изъяты>, в указанный в иске период предоставлялись, а ответчики предоставленные услуги не оплачивали, суд находит обоснованным обращение истца в суд о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО8 в лице их законных представителей ФИО1 и ФИО2, как с собственников спорного жилого помещения, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 18.05.2018 по 31.03.2020 составляет в размере 176 633,36 руб., расходы по оплате государственной пошлины составили в сумме 4 732,67 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ

    РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Мастер плюс» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в долевом порядке с ФИО1 (паспорт: серия <данные изъяты>, выдан ОУ ФМС России по Хабаровскому краю в Верхнебуреинском районе ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (паспорт: серия <данные изъяты>, выдан ОУ ФМС России по Хабаровскому краю в Верхнебуреинском районе ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Мастер Плюс» (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (по 1/4 доли в праве у каждого) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 316 руб. 68 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 366 руб. 33 коп., а всего в размере 90 683 руб. 01 коп, то есть в равных долях по 45 341 руб. 50 коп. с каждого из ответчиков.

Взыскать в долевом порядке с ФИО1 (паспорт: серия <данные изъяты> выдан ОУ ФМС России по Хабаровскому краю в Верхнебуреинском районе ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (паспорт: серия <данные изъяты>, выдан ОУ ФМС России по Хабаровскому краю в Верхнебуреинском районе ДД.ММ.ГГГГ), как законных представителей несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Мастер Плюс» (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (по 1/4 доли в праве у каждого несовершеннолетнего собственника жилого помещения) за период с 18.05.2018 по 31.03.2020 в размере 88 316 руб. 68 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 366 руб. 33 коп., а всего в размере 90 683 руб. 01 коп, то есть в равных долях по 45 341 руб. 50 коп. с каждого из ответчиков.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 12.07.2022.

Судья С.Н. Рамзина