Решение по делу № 2-2780/2020 от 18.02.2020

Дело № 2-2780/2020

74RS0002-01-2020-001145-10

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 года г. Челябинск

Центральный районный суд г.Челябинска, в составе:

председательствующего              Рњ.Рђ. Рыбакова,

РїСЂРё секретаре              Рћ.Р›. Колбиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратовой ФИО5 к индивидуальному предпринимателю Бауэр ФИО6 о запрете проведения погрузочно-разгрузочных работ во дворе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Кондратова Т.Н. обратилась в суд с иском (с учетом искового заявления в уточненной редакции от ДД.ММ.ГГГГ) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о запрете проведения погрузочно-разгрузочных работ во дворе жилого дома, указав в обоснование иска, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Придомовая территория <адрес> находится в общедомовой собственности жильцов дома и входит в состав общего имущества собственников указанного дома, утвержденного общим собранием собственников помещения, которая поставлена на кадастровый учет(74:36:0508003:220) площадью 3333,0 м2, данная придомовая территория находится на стороне дома, куда выходят пять подъездов жильцов дома, кроме того она огорожена металлическим забором. При въезде во двор установлены открывающиеся электронные ворота. Нежилые помещения, находящиеся в доме имеют входы со стороны <адрес>, Бауэр Д.В. является арендатором одного из нежилого помещения, в котором располагается коммерческий магазин сантехники и керамической плитки «Евростиль». Во дворе указанного многоквартирного дома, в течение нескольких лет, ответчиком Бауэр Д.В. проводится незаконные погрузочно-разгрузочных работы с помощью грузовой бортовой Газели. В результате указанных действий истец испытывает неудобства, так как в жилые помещения попадает смог и копоть от двигателей работающих автомобилей, мешает шум от производимой разгрузки товаров, чем нарушает право истца на безопасные условия проживания, а также требования санитарных норм и правил. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о том, что собственники нежилых помещений, их арендаторы и работники фирм, находящиеся в нежилых помещениях дома, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ-10 (в редакции СНиП 31-01-2003) не осуществлять разгрузку/погрузку грузового и легкового транспорта на придомовой территории, не использовать для этой цели входы в нежилые помещения со стороны двора, не использовать придомовую территорию для стоянки личного автотранспорта персонала, арендующего нежилые помещения дома и для транспорта обслуживающего эти помещения и фирм находящиеся в них.

Истец Кондратова Т.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

ИП Бауэр Д.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, документов, подтверждающих уважительность причин неявки не представил.

Представитель третьего лица ООО УК «<адрес>» в судебном заседании участия не принял, извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управления Роспотребнадзора по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление.

В связи с этим, суд на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Кондратовой Т.Н. подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 41, ст. 42 Конституции РФ каждый имеет право на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду.

Положениями ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" предусмотрено, что индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны, в том числе, выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг, а также продукции производственно-технического назначения, пищевых продуктов и товаров для личных и бытовых нужд при их производстве, транспортировке, хранении, реализации населению.

При этом вышеуказанный ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", закрепляя в ст. 8 право граждан на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека, устанавливает, что индивидуальные предприниматели и юридические лица обязаны приостановить либо прекратить свою деятельность или работу отдельных цехов, участков, эксплуатацию зданий, сооружений, оборудования, транспорта, выполнение отдельных видов работ и оказание услуг в случаях, если при осуществлении указанных деятельности, работ и услуг нарушаются санитарные правила (п. 2 ст. 24); предоставляет федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему нормативно-правовое регулирование в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия, полномочия по разработке, утверждению и введению в действие санитарных правил, соблюдение которых является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц (п. 1 ст. 38, п. п. 1, 3 ст. 39).

Пунктом 2.10 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» установлен запрет размещения на территории дворов жилых зданий любых предприятий торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок кроме гостевых.

Согласно п.п.2.2, 2.4 СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов» деятельность организаций торговли не должна ухудшать условия проживания, отдыха, лечения, труда людей в жилых зданиях и зданиях иного назначения. Загрузку продуктов следует предусматривать с торцов жилых зданий, не имеющих окон, из подземных туннелей при наличии специальных загрузочных помещений.

Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц (п. 3 ст. 39 ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения").

При рассмотрении дела судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>(долевая собственность № от 29.04.2003г.). ИП Бауэр Д.В. является арендатором нежилого помещения по указанному адресу на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Придомовая территория <адрес> находится в общедомовой собственности жильцов дома и входит в состав общего имущества собственников указанного дома, утвержденного общим собранием собственников помещения, которая поставлена на кадастровый учет(74:36:0508003:220) площадью 3333,0 м2. Обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следуют соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания установлены СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» уведенным Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ (далее – СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10).

В соответствии с п. 3.7 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Загрузку следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны магистралей.

Руководствуюсь ст. 11 Федерального закона № « О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства.

Учитывая изложенное и в соответствии с требованиями действующего санитарного законодательства загрузочные работы в помещении общественного назначения, размещенные в жилых домах, должны выполняться с торцов жилых зданий, не имеющих окон.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. В том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также введение ограничений пользования им, в том числе по количеству автомобилей для гостевой стоянки определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно решению общего собрания собственников помещения в многоквартирном <адрес> в <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, которое в установленном законом порядке недействительным не признано, установлено, что собственники нежилых помещений, их арендаторы и работники фирм, находящиеся в нежилых помещениях дома, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ-10 (в редакции СНиП 31-01-2003) не осуществлять разгрузку/погрузку грузового и легкового транспорта на придомовой территории, не использовать для этой цели входы в нежилые помещения со стороны двора, не использовать придомовую территорию для стоянки личного автотранспорта персонала, арендующего нежилые помещения дома и для транспорта обслуживающего эти помещения и фирм находящиеся в них.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт несоблюдения ответчиком ИП Бауэр Д.В. указанных выше требований закона, обязательных для исполнения в сфере организации торговли, что фактически загрузка и выгрузка товара в магазин осуществляется во дворе жилого дома под окнами квартир, что является нарушением установленных санитарных правил, создает угрозу жизни и здоровью жителей дома и ведет к ущемлению их права на благоприятную среду обитания, суд полагает необходимым удовлетворить требования Кондратовой Т.Н. и запретить ИП Бауэр Д.В. производить загрузку и выгрузку товаров во дворе многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ИП Бауэр Д.В. в пользу истца Кондратовой Т.Н. подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кондратовой ФИО7 к индивидуальному предпринимателю Бауэр ФИО8 о запрете проведения погрузочно-разгрузочных работ во дворе жилого дома удовлетворить.

Запретить индивидуальному предпринимателю ФИО1 производить загрузку и выгрузку товаров во дворе многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с индивидуальному предпринимателю ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий:                          Рњ.Рђ. Рыбакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ