Решение по делу № 11-27/2015 от 10.06.2015

Дело №11-27/2015

Определение

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Егоровой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Гасратовой Н.П., Гасратовой З.Б., Поверной Е.Р., Гасратову Б.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, поступившее по апелляционной жалобе Гасратовой Н.П. на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

<данные изъяты> обратилось к мировому судье с иском к Гасратовой Н.П., Гасратовой З.Б., Поверной Е.Р., Гасратову Б.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - отопления, указав, что ответчики являются собственниками <адрес> на праве общей долевой собственности. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики свои обязанности по оплате за отопление жилого помещения не выполняют. Вследствие этого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за отопление в размере <данные изъяты>. Пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты>.; расходы по оплате государственной пошлины составляют <данные изъяты>

Истец - представитель <данные изъяты> К. в суде первой инстанции свои исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчики Гасратова Н.П., Гасратова З.Б., Поверная Е.Р., Гасратова Б.И., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск <данные изъяты> удовлетворен.

Не согласившись с указанным решением мирового судьи, Гасратова Н.П. подала на него апелляционную жалобу по мотивам незаконности и необоснованности.

Обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выслушав объяснение Гасратовой Н.П., суд приходит к следующему выводу.

Гасратова Н.П., Гасратова З.Б., Поверная Е.Р. и Гасратов Б.И. являются сособственниками <адрес> на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле в праве каждый), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.<адрес>).

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах установлен Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 (в ред. от 27 августа 2012 года) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

<данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ фактически осуществляло поставку тепловой энергии в <адрес>, в том числе и на отопление <адрес> указанном доме.

С технической точки зрения отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих изменений в технический паспорт; отключение квартир в многоквартирном доме от системы отопления изменяет общедомовую систему инженерного отопления.

В соответствии с ч.1 ст.25 Жилищного кодекса РФ такие действия именуются переустройством жилого помещения, порядок проведения которого регулируется как главой 4 Жилищного кодекса РФ, так и положениями Градостроительного кодекса РФ о реконструкции внутридомовой системы отопления.

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с 1.7.2Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 г. N 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, не допускаются.

Проект переустройства должен соответствовать строительным нормам и правилам проектирования и быть согласованным с теплоснабжающей организацией, поскольку система отопления многоквартирного дома планируется как единая еще на стадии проектирования; изъятие из отопительной системы многоквартирного дома части теплоснабжающего стояка и радиаторов без предварительно разработанного проекта демонтажа и компенсации давления способно негативно повлиять на ее работу.

Однако ответчиками не представлено доказательств того, что проект переустройства системы отопления жилого помещения был разработан в соответствии с указанными требованиями и согласован с теплоснабжающей организацией.

В соответствии с п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса, пункта 2Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, к составу общего имущества многоквартирного дома относится, в том числе, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В соответствии с ч.3 ст.36 Жилищного кодекса РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Поскольку система централизованного отопления дома относится к общему имуществу, то в соответствии с ч.3 ст.36 Жилищного кодекса РФ она не может быть изменена без согласия всех собственников помещений указанного дома.

Однако согласие всех собственников помещений <адрес> на отключение <адрес> от системы отопления материалы настоящего дела не содержат.

Следовательно, отключение отопительных приборов, предусмотренных проектной и технической документацией, не освобождает собственников от их обязанности по оплате за отопление.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление ( ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Однако эти обязанности ответчиками не выполнялись.

Поэтому мировой судья сделал правильный вывод о том, что иск <данные изъяты> подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения решения мирового судьи суд не находит, следовательно, апелляционная жалоба ответчика Гасратовой Н.П. удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, суд

определил:

           Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу Гасратовой Н.П. - без удовлетворения.

          Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья          Т.В.Иванова

Мотивированное определение составлено ДД.ММ.ГГГГ.