Решение по делу № 2-1428/2023 от 09.01.2023

Дело № 2-1428/2023

УИД 50RS0042-01-2023-000003-24

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

       27.03.2023 года                                                  г. Сергиев Посад

                                                                                 Московская область

        Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

при секретаре А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН (Жилья) "Импульс" к А.Н.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСН (Жилья) "Импульс" обратилось в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к А.Н.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 939,35 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5975,33 рубля, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1817 рублей и почтовых расходов в сумме 248,54 рубля.

Требования мотивированы тем, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве способа управления указанным домом было избрано ТСН (Жилья) "Импульс".

В соответствии с выпиской из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры № № в вышеуказанном доме является А.Н.В.

В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 939,35 рублей.

Ввиду отмены судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № ФИО1-Посадского судебного района ФИО1 <адрес>, истец обратился в суд с данными требованиями в порядке искового производства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности К. уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика А.Н.В. по доверенности Т. исковые требования не признал по доводам письменных возражений (л.д.138-143), указал на то, что ТСН (Жилья) "Импульс" было внесено в реестр лицензий о способе управления данным МКД только ДД.ММ.ГГГГ. До указанного времени управление жилым домом осуществлялось ООО «Респект-СП» на основании распоряжения зам.главы ФИО1-Посадского городского округа ФИО1 <адрес> №-РЗ от ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно истец не вправе заявлять требования о взыскании денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Кроме того, ответчик не согласен с размером установленного вознаграждения председателю правления, решение общего собрания в части определения размера вознаграждения и порядке его выплаты имеет нечеткую формулировку. Просил суд в иске отказать с учетом заявленных возражений.

Представитель привлеченного в качестве 3-его лица ООО «Респект-СП» по доверенности Г. суду пояснил, что несмотря на наличие распоряжения зам.главы ФИО1-Посадского городского округа ФИО1 <адрес> №-РЗ от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно Общество фактически не осуществляло управление многоквартирным жилым домом <адрес>, никаких договоров с ресурсоснабжающими организация не заключала, платежные документы не выставляло и денежные средства не принимало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, и явившихся в судебное заседание, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статье части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Требованиями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве способа управления указанным домом было избрано ТСН (Жилья) "Импульс" (л.д.29-41).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ТСН (Жилья) "Импульс" поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-28).

В силу пункта 1 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации Товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

Как следует из материалов дела, такой договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ между ТСН (Жилья) "Импульс" и ООО "НКС Участок №" во исполнение решения правления, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.124-130).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ТСН (Жилья) "Импульс" также были заключены договора с ресурсоснабжающими организациями «<данные изъяты> (л.д.108-113), ДД.ММ.ГГГГ с МУП ГП ФИО1 «<данные изъяты>» (л.д.114-120), а также ДД.ММ.ГГГГ Агентский договор с АО РКЦСП по обеспечению расчетов по договору обслуживания МКД (л.д.121-123).

В соответствии с выпиской из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры № № по адресу: <адрес> является А.Н.В.(л.д.15-17).

Оплата установленных ТСЖ платежей и коммунальных услуг осуществлялась ответчиком несвоевременно и не в полном размере, что привело к образованию задолженности, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.12-13, 134).

При этом, услуги по адресу: <адрес>, в спорный период времени представлялись ответчице, от данных услуг она не отказывались, фактически воспользовавшись ими, а, следовательно, у А.Н.В. возникла обязанность по оплате расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг в силу прямого указания закона, нормы которого приведены в настоящем решении.

В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета N № от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 939,35 рублей (л.д.134).

Представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги основан на тарифах и нормативах их потребления, установленных на соответствующие периоды. Доказательств установления иного размера оплаты, материалы дела не содержат, сторона ответчика на существования такого решения не ссылалась.

Доводов о ненадлежащем оказании жилищно-коммунальных услуг А.Н.В. суду также не заявила, доказательств наличия указанных обстоятельств в материалы дела не представила.

Пунктом 3 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено право товарищества собственников жилья устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Несогласие с решением общего собрания в части установления размера денежного вознаграждения председателю правления Товарищества, неясности решения в этой части и в части порядка производства таковых выплат, правового значения в данном случае не имеет, так как доказательств оспаривания в установленном законом порядке решения ТСЖ, признания решения ТСЖ недействительным, его отмене в материалы дела стороной ответчика не представлено.

Доводы ответчика о неправомерности заявления истцом требований по периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по мотиву того, что ТСН (Жилья) "Импульс" было внесено в реестр лицензий о способе управления данным МКД только ДД.ММ.ГГГГ, судом отклоняются как несостоятельные по следующим основаниям.

Какие-либо доказательства того, что МКД в спорный период времени фактически был передан в управление ООО «Респект-СП», что именно данной организации ответчик производил платежи по выставленным ею счетам, суду стороной ответчика не представлено.

Указанные обстоятельства также не были подтверждены и самим ООО «Респект-СП».

Кроме того, совокупностью представленных письменных доказательств объективно подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ ТСН (Жилья) "Импульс" были заключены договора с ресурсоснабжающими организациями «<данные изъяты>, МУП ГП ФИО1 «<данные изъяты>», а также Договор обслуживания жилого дома и Агентский договор с АО РКЦСП по обеспечению расчетов по договору обслуживания МКД; представлены также Акты о приемке ТСН (Жилья) "Импульс" оказанных услуг за спорный период времени, что объективно свидетельствует о реализации выбранного способа управления.

Как следует из решений арбитражных судов ФИО1 <адрес> именно ТСН (Жилья) "Импульс" было признано организацией, ответственной по внесению платы за потребленные в спорный период времени коммунальные услуги перед ресурсоснабжающими организациями (л.д.64-81).

При таких обстоятельствах, разрешая заявленные исковые требования ТСН (Жилья) "Импульс", руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, исследовав представленные доказательства, суд исходит из того, что ответчик в спорный период ненадлежащим образом исполняла возложенные на нее обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, за нею образовалась задолженность, которая подлежит взысканию в пользу истца.

В связи с несвоевременной и неполной оплатой истец также начислил ответчику пени согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 5975,33 руб.

Принимая во внимание, что ответчик своевременно не произвела оплату за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения к ней меры ответственности, предусмотренной ЖК РФ, в связи с чем, взыскивает с А.Н.В. в пользу истца пени в размере 5975,33 руб. Оснований для снижения размера испрашиваемой задолженности суд не находит.

Согласно ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1817 руб. и почтовые расходы в сумме 248,54 руб., как понесенные в связи с рассмотрением настоящего спора и документально подтвержденные.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН (Жилья) "Импульс" (ИНН: №) к А.Н.В. (паспорт №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с А.Н.В. в пользу ТСН (Жилья) "Импульс" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47939,35 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5975,33 рубля, расходы по госпошлине в сумме 1817 рублей и почтовые расходы 248,54 рубля.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2023 года.

Судья                                                                               С.Н. Пчелинцева