Решение по делу № 2-1894/2024 от 24.04.2024

Дело № 2-1894/2024                                                                  13 июня 2024 г.

49RS0001-01-2024-002935-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Магаданский городской суд Магаданской области в составе:

    председательствующего судьи Пикалевой Е.Ф.,

при секретаре Надыршиной А.У.,

рассмотрев в помещении Магаданского городского суда в судебном заседании в городе Магадане гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация города Магадана» к Пилипчук Эре Алексеевне, Пилипчуку Сергею Петровичу, Пилипчук Елизавете Сергеевне и Пилипчук Раисе Филипповне о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация города Магадана» (далее по тексту - ООО «Обслуживающая организация города Магадана») обратилось в Арбитражный суд Магаданской области с иском к государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Магаданский областной диспансер психиатрии и наркологии» (далее по тексту - ГБУЗ «Магаданский областной диспансер психиатрии и наркологии») о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование требований указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>, на основании лицензии № 11 от 27 апреля 2015 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом.

Согласно имеющейся у истца информации, Пилипчук Э.А. является собственником жилого помещения <адрес>. Администрация ГБУЗ «Магаданский областной диспансер психиатрии и наркологии» является опекуном Пилипчук Э.А.

За период с 1 августа 2021 г. по 31 октября 2023 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 58 573 рубля 20 копеек.

На основании изложенного с учетом уменьшения исковых требований просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 февраля 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 44 262 рубля 47 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 343 рубля 00 копеек и расходы на получение справки в размере 237 рублей 02 копейки

Определением Арбитражного суда Магаданской области от 4 марта 2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Магаданское областное государственное казенное стационарное учреждение социального обслуживания населения «Психоневрологический интернат» (далее по тексту – МОГКУ СОН «Психоневрологический интернат»).

Определением Арбитражного суда Магаданской области от 1 апреля 2024 г. произведена замена ненадлежащего ответчика ГБУЗ «Магаданский областной диспансер психиатрии и наркологии» на надлежащего – Пилипчук Э.А.; дело передано в Магаданской областной суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено.

24 апреля 2024 г. Магаданским областным судом дело направлено для рассмотрения в Магаданский городской суда Магаданской области

Определением Магаданского городского суда Магаданской области от 26 апреля 2024 г., к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Пилипчук С.П., Пилипчук Е.С. и Пилипчук Р.Ф. Процессуальный статус третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Магаданское областное государственное казенное стационарное учреждение социального обслуживания населения «Психоневрологический интернат» изменен на законного представителя Пилипчук Э.А.

Определением суда, зафиксированном в протоколе судебного заседания от 22 мая 2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен Грачев Игорь Дмитриевич.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Пилипчук Э.А., Пилипчук С.П., Пилипчук Е.С., Пилипчук Р.Ф. и законный представитель ответчика Пилипчук Э.А., третье лицо Грачев И.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель МОГКУ СОН «Психоневрологический интернат» в судебное заседание не явился, в направленном в адрес суда отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие. Указал, что задолженность в пользу истца подлежит взысканию солидарно с Пилипчук Э.А., Пилипчук С.П., Пилипчук Е.С., Пилипчук Р.Ф. и Грачева И.Д.

Руководствуясь положениями ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков.

Исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ (ч. 2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из ч. ч. 1,3 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма социального найма, собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.ст. 153,154 и 157 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса ( ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Частью 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч.1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила).

Согласно п. 11 Правил содержание общего имущества включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; а также сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (пункты 28, 30 Правил).

Следовательно, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

В силу п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

    Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «Обслуживающая организация города Магадана» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> на основании лицензии № 11 от 27 апреля 2015 г.

    Собственником квартиры 17 в вышеуказанном многоквартирном доме с 28 апреля 2018 г. является Пилипчук Э.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20 июля 2021 г.

Согласно справки с места регистрации, выданной 5 октября 2023 г. МБУ г. Магадана «Горжилсервис», сведениям УВМ УМВД России по Магаданской области по вышеуказанному адресу зарегистрированы: с 26 декабря 1995 г. по настоящее время в качестве собственника Пилипчук Э.А., в качестве членов семьи собственника с 26 декабря 1995 г. по настоящее время – супруг, Пилипчук С.П., с 16 апреля 2004 г. по настоящее время - дочь, Пилипчук Е.С., с 03 июля 2019 г. по настоящее время – свекровь Пилипчук Р.Ф.

При этом согласно сведениям УВМ УМВД России по Магаданской области от 08 августа 2022 г. Пилипчук Э.А. зарегистрирована по месту пребывания с 12 февраля 2021 г. по 12 февраля 2024 г по адресу: <адрес>.

Таким образом, обязательство по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставляемых по квартире <адрес> в период с 1 февраля 2022 г. по 31 октября 2023 г., возложена на ответчика Пилипчук Э.А., как на собственника жилого помещения, и на ответчиков Пилипчук С.П., Пилипчук Е.С., Пилипчук Р.Ф., как на членов семьи собственника жилого помещения.

Материалами дела подтверждается и ответчиками не оспаривалось, что истец в рассматриваемом периоде являлся организацией, обеспечивающей предоставление коммунальных услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома    <адрес>

Согласно представленному истцом расчету сумма, подлежащей взысканию с ответчиков задолженности по оплате    коммунальных услуг    за период с 1 февраля 2022 г. по 31 октября 2023 г. составила 44 262 рубля 47 копеек.

Представленный истцом расчёт суд находит соответствующим установленным в ходе судебного разбирательства фактическим обстоятельствам дела и арифметически верным.

Доказательств, опровергающих расчет задолженности истца, равно как и доказательств, свидетельствующих об исполнении обязательств по оплате услуг за отопление и горячее водоснабжение в полном объеме, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также судом установлено, что постановлением мэрии г. Магадана № 3716 от 15 ноября 2019 г. на администрацию МОГКУ СОН «Психоневрологический интернат» возложено исполнение обязанностей опекуна совершеннолетней недееспособной Пилипчук Э.А.

При этом в силу ст. 32 Гражданского кодекса РФ опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

Согласно п. 1 ст. 37 Гражданского кодекса РФ опекун распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.

Частью 1 и 2 ст. 17 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» определено, что подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат. Имущество может принадлежать опекунам или попечителям и подопечным на праве общей собственности по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного (ч. 5 ст. 18 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»).

Таким образом, в силу вышеприведённых положений нормативно-правовых актов погашения обязательств недееспособного лица за счет его имущества осуществляется посредством участия в этом опекуна.

МОГКУ СОН «Психоневрологический интернат», как законный представитель ответчика Пилипчук Э.А., полномочен производить погашение обязательств за счет доходов и имущества подопечной.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

Согласно положениям ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Из представленного в материалы дела платёжного поручения от 28 декабря 2023 г. № 2805 следует, что ООО «Обслуживающая организация города Магадана» в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» уплачена государственная пошлина в размере 2 343 рубля, что соответствует размеру государственной пошлины, установленному под. 1 п. 1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ.

Кроме того, как подтверждается счетом-фактурой от 12 октября 2023 года № 462, платежным поручением от 13 ноября 2023 года № 1984, актом от 12 октября 2023 года № 462 об оказании услуг истец понес расходы по получению справки с места регистрации в общем размере 237 рублей 02 копейки.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то в соответствии ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 343 рубля 00 копеек, расходы по оплате справки с места регистрации в размере 237 рублей 02 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация города Магадана» к Пилипчук Эре Алексеевне, Пилипчуку Сергею Петровичу, Пилипчук Елизавете Сергеевне и Пилипчук Раисе Филипповне о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Пилипчук Эры Алексеевны (<данные изъяты>) в лице опекуна государственного казенного стационарного учреждения социального обслуживания населения «Психоневрологический интернат» (ИНН 4909058534) за счет доходов и имущества опекаемой, Пилипчука Сергея Петровича (<данные изъяты>), Пилипчук Елизаветы Сергеевны (<данные изъяты>) и Пилипчук Раисы Филипповны (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация города Магадана» (ИНН 4909107781) задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 44 262 рубля 47 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 343 рубля 00 копеек, расходы по оплате справки с места регистрации в размере 237 рублей 02 копейки, а всего взыскать 46 842 (сорок шесть тысяч восемьсот сорок два) рубля 49 копеек.

    Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день составления мотивированного решения суда – 19 июня 2024 года.

Судья                                                                                         Е.Ф.Пикалева