Решение по делу № 2-965/2018 от 04.06.2018

ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-965/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2018 года              г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Кирсановой В.В.,

с участием прокурора Земсковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля к Чыонг НЕ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ЧАК, Андреевой АВ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней АДВ, о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с исковым заявлением, содержащим требование о выселении Чыонг Н.Е., Чыонг А.К., Андреевой А.В. и Андреевой Д.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>

В исковом заявлении указано, что указанное жилое помещение было предоставлено Чыонг Н.Е. и членам ее семьи Чыонг И., Чыонг А.К. и Андреевой А.В. на основании распоряжения главы территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля. ДД.ММ.ГГГГ г. с Чыонг Н.Е. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда. Жилое помещение предоставлено на срок до восстановления сгоревшего дома по адресу: <адрес>, принадлежавшего Чыонг Н.Е., сроком до ДД.ММ.ГГГГ г. В дальнейшем срок проживания изменен до ДД.ММ.ГГГГ г., в договор включена новорожденная АДВ ДД.ММ.ГГГГ г. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда на состав семьи 5 человек на срок до ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ г. территориальной администрацией отказано в заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда в связи с утратой основания – Чыонг Н.Е. прекратила право собственности на жилой дом, на срок до восстановления которого было предоставлено жилое помещение маневренного фонда. Кроме того, ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 109 026,15 рублей. Территориальной администрацией ДД.ММ.ГГГГ г. было направлено уведомление ответчикам об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ г., оставленное ответчиками без удовлетворения. Согласно акту проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ г., в жилом помещении проживают Чыонг Н.Е., Чыонг А.К., Андреева А.В. и Андреева Д.В. В то же время Чыонг И. выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства.

В судебном заседании представитель истца территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля по доверенности Вавинова Н.Г. иск поддержала.

Ответчик Чыонг Н.Е., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ЧАК, иск не признала, пояснив, что ей на праве собственности принадлежал жилой дом (1/2 часть) по адресу: <адрес>, в котором проживала с семьей. В 2008 год указанный дом сгорел, в связи с этим были предоставлены две комнаты маневренного фонда, в которых живут до настоящего времени. Жилой дом не стали восстанавливать, в ДД.ММ.ГГГГ году продала его, поскольку нужны были деньги. Другого жилого помещения на праве собственности либо иных основаниях ни она, ни члены семьи не имеют. Сын ФИО9 в настоящее время проживает со своим отцом. Работает в ГПОУ ЯО «Ярославский градостроительный колледж».

Ответчик Андреева А.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней АДВ, иск не признала, поддержав объяснения Чыонг Н.Е.

Третье лицо без заявления самостоятельных требований Чыонг И. своего мнения относительно искового заявления не выразил, пояснив, что выехал из спорного жилого помещения, живет с отцом.

Представитель третьего лица без заявления самостоятельных требований территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля в судебное заседанием не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Третье лицо без заявления самостоятельных требований ГПОУ ЯО «Ярославский градостроительный колледж» в судебное заседание своего представителя не направило, отзыв не представило, извещено надлежаще.

Заслушав стороны, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Чыонг Н.Е. и Андреевой А.В. принадлежала <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году указанный дом сгорел.

Распоряжением главы территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ г. Чыонг Н.Е. и членам ее семьи Чыонг И., Чыонг А.К. и Андреевой А.В. было предоставлено жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес>, до восстановления сгоревшего дома сроком до ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ г. территориальной администрацией Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля с Чыонг Н.Е. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда на срок до ДД.ММ.ГГГГ г. В дальнейшем срок проживания изменен до ДД.ММ.ГГГГ г., в договор включена новорожденная АДВ ДД.ММ.ГГГГ г. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда на состав семьи 5 человек на срок до ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ г. территориальной администрацией Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля отказано в заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда в связи с утратой основания – Чыонг Н.Е. ДД.ММ.ГГГГ г. прекратила право собственности на жилой дом, на срок до восстановления которого было предоставлено жилое помещение маневренного фонда.

В настоящее время ответчики проживают в спорном жилом помещении в отсутствие действующего договора найма и при отсутствии иных законных оснований.

В соответствии с п. 3 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ч. 2 ст. 100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

На основании п. 3 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса).

В соответствии с ч. 3 ст. 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Согласно ч. 5 ст. 80 ЖК РФ, в случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ г., Чыонг Н.Е. и Андреева А.В. продажи принадлежавшую им <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ г. Чыонг Н.Е. признана утратившей право пользования жилым домом и снята с регистрационного учета по данному адресу.

Таким образом, Чыонг Н.Е. и Андреева А.В. добровольно отказались от своих прав на единственное пригодное для проживание жилье, на период до восстановления которого им было предоставлено жилое помещение маневренного фонда. Таким образом, основания для предоставления им жилого помещения маневренного фонда отпали, в связи с чем органом местного самоуправления обоснованно отказано в заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда на новый срок.

Жилые помещения маневренного фонда предназначены только для временного проживания. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора. Прекращение договора найма влечет возникновение обязанности освободить жилое помещение маневренного фонда в связи с утратой права пользования им.

Таким образом, исковые требования о выселении ответчиком из жилого помещения маневренного фонда основаны на законе, подтверждены достаточными доказательствами и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, исходя из конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, в том числе, что ответчики не имеют иного пригодного для проживания жилого помещения и достаточных средств для приобретения, учитывая интересы несовершеннолетних ЧАК (13 лет) и АДВ (7 лет), суд в порядке ст. 203 ГПК РФ полагает необходимым предоставить отсрочку исполнения решения о выселении из жилого помещения.

Исходя из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств дела, суд определяет срок отсрочки исполнения решения суда в один год со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск территориальной администрации удовлетворить.

Выселить Чыонг НЕ, Чыонг АК, Андрееву АВ и Андрееву ДВ из жилого помещения по адресу: <адрес>

Предоставить отсрочку исполнения решения суда на срок один год со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                      А.С.Тюрин