Решение по делу № 2-2115/2014 от 21.02.2014

Дело № 2-2115/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2014 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Соломатиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кученева ФИО8 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кученев И.П., уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указал, что он является членом <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, где за ним закреплен земельный участок №, площадью 803 кв.м. Земельный участок сформирован, споров по границам участка не имеется.

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов № от 23.02.1989 г. из состава земель совхоза «10 лет Октября» были изъяты земли для организации коллективных садов.

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов № от 21.04.1989 г. из изъятых вышеуказанных земель был выделен земельный участок площадью 10,6 Га тринадцати организациям. Головной организацией до момента создания садового товарищества определялось управление «Спецкоммунводстрой». Протоколом отвода земельного участка от 16.06.1989 г. границы данного земельного участка были закреплены и согласованы. Решением Исполнительного комитета Щелковского городского Совета народных депутатов № от 25.05.1990г. было зарегистрировано садоводческое товарищество «Сатурн», созданное для организации коллективного садоводства на вышеуказанном земельном участке. Не смотря на наличие вышеназванных документов, 07.06.1990г. был выдан государственный акт № на право пользования землей только на 6,2 Га. 09.06.2011 была выдана кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером №, подтверждающая площадь земельного участка в размере 6,2 Га, находящегося в постоянном бессрочном землепользовании. Границы земельного участка не установлены, проект разработан.

Просит суд признать за ним, в соответствии с ФЗ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» право собственности на указанный земельный участок № в <адрес>».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Рыбаков П.Ф.заявленные требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Щёлковского муниципального района Положенцева Т.А. против удовлетворения иска не возражала, поскольку спорный земельный участок находится в границах земельного участка СНТ «Сатурн» площадью 6,2 Га.

Представитель третьего лица СНТ «Сатурн» в судебное заседание не явился, извещен, возражений по существу иска не представил.

Третье лицо Киселева О.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ее представитель по доверенности Рыбаков П.Ф. против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо Тапуть А.Л. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Рыбаков П.Ф. против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые заявления, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что Кученев И.П. с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Сатурн», расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола № от 04.07.1990 года о принятии его в члены СНТ (л.д.6-7). За ним закреплен земельный участок № №.

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов № от 23.02.1989 г. из состава земель совхоза «10 лет Октября» были изъяты земли для организации коллективных садов (л.д.8-10).

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов № от 21.04.1989 г. из изъятых вышеуказанных земель был выделен земельный участок площадью 10,6 Га тринадцати организациям. Головной организацией до момента создания садового товарищества определялось управление «Спецкоммунводстрой». Протоколом отвода земельного участка от 16.06.1989 г. границы данного земельного участка были закреплены и согласованы (л.д.11-15).

Для организации коллективного садоводства на вышеуказанном земельном участке было зарегистрировано садоводческое товарищество «Сатурн», и зарегистрирован Устав СНТ «Сатурн».

Судом установлено, что, не смотря на наличие вышеназванных документов, был выдан государственный акт № на право пользования землей только на 6,2 Га в виду уменьшения земельного фонда под коллективное садоводство в районе д. Здехово по причине прохождения газопровода высокого давления (л.д.20-25).

09.06.2011г. была выдана кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером № подтверждающая площадь земельного участка в размере 6,2 Га, находящегося в постоянном бессрочном землепользовании (л.д.26-28). Границы земельного участка не установлены, проект разработан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что разбивка участков в СНТ «Сатурн» произошла в 1989 году. Споров по границам участков не возникало.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с п.9. ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для определения границ и определения факта нахождения земельного участка истца на территории 6,2 Га СНТ «Сатурн», по ходатайству истца судом была назначена землеустроительная экспертиза, в результате которой установлено нахождение участка истца в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

    При проведении исследовательской работы границы земельного участка СНТ “Сатурн”, расположенного по адресу: <адрес>, были определены следующим образом ( см. КАРТА(ПЛАН) ГРАНИЦ № 1 <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

в системе координат МСК-50. Зона 2.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    В рамках экспертизы, при проведении исследовательской работы было установлено, что определить границы СНТ “Сатурн” площадью 10,6 Га не представляется возможным.

    Однако, в ходе исследования было выявлено, что смежные участки с СНТ «Сатурн», находящиеся в собственности СПК «Новое Литвиново» (кад. номера №, №) прошли государственный кадастровый учет и их границы установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (то есть сведения о координатах характерных точек по границе участка позволяют определить их положение на местности).

Положение границ вышеуказанных земельных участков образуют участок, схожий по конфигурации и по площади с участком, ранее предоставленным для коллективного садоводства Московскому Управлению «Спецкомунводстрой» площадью 6,2 Га, поэтому единственный возможный вариант определения границ участка СНТ «Сатурн» площадью 6,2 Га заключается в определении границ по ранее учтенным (смежным) границам земельных участков с кадастровыми номерами №. В результате образуется земельный участок площадью 62 479 кв.м.

    Границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> при проведении натурной съемки были определены следующим образом: ( см. КАРТА(ПЛАН) ГРАНИЦ № 2 ): <данные изъяты>Площадь участка составляет 837 кв.м.

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

в системе координат МСК-50. Зона 2

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

При сопоставлении вышеприведенных границ земельного участка СНТ “Сатурн” площадью 62479 кв.м. с результатами натурной съемки земельного участка № в <адрес> экспертом было однозначно установлено, что земельный участок истца Кученева ФИО9 входит в границы СНТ “Cатурн”.

Поскольку в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют какие-либо сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> определить соответствие площади земельного участка истца по фактическому пользованию данным Государственного кадастра недвижимости не представляется возможным.

Суд принимает во внимание заключение эксперта, так как экспертиза была назначена независимому эксперту определением суда, которым эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ. Данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, поэтому заключение эксперта может быть принято в качестве доказательств.

Кроме того, заключение эксперта в судебном заседании никем не оспорено, выводы экспертизы не опровергнуты, ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы сторонами заявлено не было.

Согласно п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец является членом СНТ «Сатурн», а со стороны собственников смежных земельных участков Киселевой О.А. и Тапуть А.Л. споров по границам земельных участков не возникает, суд полагает возможным определить границы спорного земельного участка в соответствии с экспертным заключением, исковые требования Кученева И.П. о признании за ним права собственности на земельный участок удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кученева ФИО10 – удовлетворить.

    Признать за Кученевым ФИО11 право собственности на земельный участок № площадью 837 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> разрешенный вид использования: для садоводства в границах: <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                          А.В. Торбик