Решение по делу № 2-326/2015 (2-3170/2014;) от 08.12.2014

Дело № 2-326/15 <.....>

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2015 года     г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Кордон Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шариповой О.Д.,

с участием представителя истца – Пинаевой О.Ю., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания РЭП» к Цепелевой Н. В., Цепелеву М. А., Цепелеву А. А. о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по тем основаниям, что (дата) между собственниками жилого <АДРЕС> и ООО «УК «РЭП» заключен договор управления многоквартирным домом (новая редакция) на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол №... от (дата) г.). Истец оказывает ответчикам услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, а так же коммунальные услуги. Размер платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества установлен на уровне тарифов, утвержденных органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Ответчикам были оказаны жилищно-коммунальные услуги за период с <.....> по <.....>. В установленный срок ответчики указанную сумму в добровольном порядке не оплатили, в связи с чем, на сумму задолженности начислены пени. Просит взыскать солидарно с Цепелевой Н.В., Цепелева М.А. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <.....>, пени в размере <.....>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <.....>.

Определением суда от (дата) принято уточненное исковое заявление, по которому истец просит взыскать с ответчиков Цепелевой Н. В., Цепелева М. А., Цепелева А. А. задолженность по ЖКУ в размере <.....> пени в размере <.....> с начислениями по день фактической оплаты, расходы по оплате госпошлины.

Определением суда от (дата) принят отказ представителя истца ООО «УК «РЭП» от требований к Цепелевой Н. В., Цепелеву М. А., Цепелеву А. А. о взыскании суммы в размере <.....>. Производство по делу в данной части прекращено.

Определением суда от (дата) принято уточненное исковое заявление, по которому истец просит взыскать с ответчиков задолженность по ЖКУ в размере <.....>, пени в размере <.....>, расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, поддержала. Не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики Цепелева Н.В., Цепелев М.А., Цепелев А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении слушания дела не представили. Доказательств, опровергающих доводы истца, в судебное заседание не предоставили.

Учитывая задачи судопроизводства и принцип правовой определенности, суд считает, что отложение судебного разбирательства в данном случае не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства и не позволило бы рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Возвращение почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, как волеизъявление лица, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

В соответствие со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 65 ЖК РФ).

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма предусмотрены ст. 67 ЖК РФ, в том числе: проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Установление размера платы за жилое помещение, размера платы за коммунальные услуги, размера расходов на содержание принадлежащего ему помещения предусмотрено ст. ст. 155 – 158 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <АДРЕС> зарегистрированы: Цепелева Н.В., Цепелев М.А. и Цепелев А.А. (л.д. 6, 37).

По данным УФСГРКК по <АДРЕС> сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <АДРЕС> в ЕГРПН отсутствуют (л.д. 36), то есть квартира является муниципальной собственностью.

Уставом, свидетельствами подтверждается законность создания и деятельности ООО «УК «РЭП» (л.д. 24 - 32).

С учетом представленных доказательств: договора управления жилым домом по адресу: <АДРЕС> (л.д. 17 - 23), суд приходит к выводу о том, что истцом оказывались ответчикам предусмотренные договором управления жилым домом коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения.

Сведениями о состоянии лицевого счета по периодам ООО Управляющая компания «РЭП» подтверждается задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг, а так же по содержанию и текущему ремонту жилья на дату (дата) г., за период с (дата) задолженность составляет в сумме <.....>. Суду так же представлен расчет пени за период с (дата) по (дата) в размере <.....>.

Положениями ст. 161 ЖК РФ предусмотрен выбор способа управления многоквартирным домом. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством РФ.

Ответчиками доказательств, возражений, контррасчета по заявленным требованиям не предоставлено, как не представлено доказательств оказания истцом услуг, не надлежащего качества и не в полном объеме. Данные доводы проверены судом и не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. Также были проверены расчеты по начислению коммунальных услуг, которые являются верными, начислены с учетом жилой площади, тарифов, установленных органом местного самоуправления, Правительства РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд полагает, что истцом предоставлены доказательства, подтверждающие исковые требования.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению. Расчет, представленный истцом, судом проверен и является верным.

Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (ст. 322 ГК РФ).

Поскольку ответчики долевыми собственниками квартиры не являются, то у суда отсутствуют основания для взыскания с них задолженности в долевом порядке. Каждый их них должен отвечать по обязательствам солидарно.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца о взыскании задолженности за период с (дата) по (дата) в сумме <.....> и пени в размере <.....> обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из размера удовлетворенных требований, суд взыскивает в долевом порядке с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания РЭП» расходы по уплате государственной пошлины в сумме в сумме <.....>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания РЭП» к Цепелевой Н. В., Цепелеву М. А., Цепелеву А. А. о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Цепелевой Н. В., Цепелева М. А., Цепелева А. А. в пользу ООО «Управляющая компания РЭП» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <.....>, пени в размере <.....>, всего подлежит взысканию <.....>

Взыскать с Цепелевой Н. В., Цепелева М. А., Цепелева А. А. в пользу ООО «Управляющая компания РЭП» сумму уплаченной государственной пошлины в размере <.....> в равных долях, то есть по <.....> с каждого.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<.....>

Судья                 Н.Ю.Кордон

Мотивированное решение изготовлено (дата)