Решение по делу № 2-2051/2023 от 06.07.2023

Дело № 2-2051/2023

УИД 05RS0012-01-2023-002412-71

     ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      г.Дербент                                                                         31 августа 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Касумовой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алиевой Зейнаб Магиядиновны к Территориальному Управлению «Росимуществ» в Республике Дагестан о признании реестровой ошибки в определении местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят>, исправлении реестровой ошибки, исключив из координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, координаты границ земельного участка с кадастровым номером 05:42:000058:30, путем установления границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, в соответствии с межевым планом земельного участка по следующим координатам в системе МСК-05,

установил:

Алиева З.М. обратилась в суд с иском к ТУ «Росимущество» в Республике Дагестан о признании реестровой ошибки в определении местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят>, исправлении реестровой ошибки, исключив из координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, координаты границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> путем установления границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, в соответствии с межевым планом земельного участка по следующим координатам в системе МСК-05: н7. Х115641,45 Y414689,34; н6. Х115637,41 Y414692,76; н8 Х115647,72 Y414709,28; н9 Х115617,72 Y414719,30; н5 Х115617,72 Y414690,50; н1. Х115630,53 Y414681,56; н10 Х115635,21 Y414678,32; н7. Х115641,45 Y414689,34.

В обоснование искового заявления указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, снт «Горка». Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о государственной регистрации права собственности <номер изъят>Согласно данным содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости - сведения о площади земельного участка являются учтенные, площадь земельного участка составляет 600 кв.м. Указанный земельный участок огорожен металлическим забором, который является фактической границей использования земельного участка и находится в моем использовании более пятнадцати лет.Она обратилась к кадастровому инженеру об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> на основании моего обращения, кадастровым инженером подготовлен межевой план. В результате осуществления кадастровых работ по уточнению местоположения границ данного земельного участка было выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>Из заключения кадастрового инженера, указанного в данном межевом плане следует, что кадастровые работы подготовлены в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>.Кадастровым инженером был произведен перерасчет координат земельного участка, с выездом на место было установлено, что по всему периметру земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> установлен сечтатый забор, который расположен там более 15 лет, что и позволило определить месторасположение указанного земельного участка.В связи с указанными сведениями был подготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> и уточнением описания местоположения границ и (или) площади смежного земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>. В результате сложившейся ситуации земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, огороженный сетчатым забором, который существует на местности более 15 лет налагается на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>.Учитывая изложенное, следует прийти к безусловному выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при определении координат поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>.Согласно записи в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок от 06.07.2022г. она является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> При этом ограничения, обременения прав на земельный участок отсутствуют, границы моего земельного участка, которые существуют на местности длительное время, определены, и споров со смежными землепользователями не имеется. Считает, что как правообладатель земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>,она вправе рассчитывать на достоверные сведения в данных государственного учета в отношении имущества, находящегося в моем владении.Исправление реестровой ошибки, путем исключения координат моего земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> из координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> правообладателем которого является ТУ «Росимущество» в РД не влечет изменения фактических границ земельного участка, а имеет целью внесение точных сведений о местоположении границ моего земельного участка в данных государственного учета недвижимости.С учетом выявлено накладки для устранения пересечения границ земельных участков необходимо внести исправление местоположения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> путем установления его границы, исключив из площади земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>

По изложенным основаниям просит исковые требования удовлетворить.

Истец Алиева З.М., извещенная надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства, в назначенное время в суд не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ТУ «Росимущество» в Республике Дагестан, извещенное надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства, в назначенное время в суд своего представителя не направило, о причинах неявки сведения суду не сообщили, ходатайство об отложении судебного разбирательства дела не заявило, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Третье лицо Управление Росреестра по РД, извещенное надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания, в назначенное время в суд своего представителя не направило.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Алиевой З.М. по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.14Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.4 ст.61Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что истцу Алиевой З.М. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 05:07:000058:30 площадью 600 кв.м., категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования под садоводство, расположенный по адресу: <адрес изъят>».

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости усматривается, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях установления границ указанного земельного участка Алиева З.М. обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, которым в результате осуществления кадастровых работ по уточнению местоположения границ данного земельного участка подготовлен межевой план, в котором было выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>. Из заключения кадастрового инженера, указанного в данном межевом плане следует, что кадастровые работы подготовлены в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>.Кадастровым инженером был произведен перерасчет координат земельного участка, с выездом на место было установлено, что по всему периметру земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> установлен сетчатый забор, который расположен там более 15 лет, что и позволило определить месторасположение указанного земельного участка.

На обращение истца в ТУ «Росимущество» в Республике Дагестан, являющегося правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, для согласования границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, был предоставлен отказ от 15.06.2023года №05-АУ/2095 в котором разъяснено, согласование не представляется возможным, т.к. границы участка с кадастровым номером накладка границ участка <номер изъят> уточняются с накладкой на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>

Учитывая, что установление границ земельного участка Алиевой З.М. не влечет изменения фактических границ участков, а имеет целью внесение точных сведений о местоположении границ земельных участков, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, исследовав в судебном заседании имеющиеся в материалах дела доказательства, учитывая нормы материального права регулирующие спорные правоотношения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Алиевой З.М. о признании реестровой ошибки в определении местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят>, исправлении реестровой ошибки, исключив из координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, координаты границ земельного участка с кадастровым номером 05:42:000058:30, путем установления границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, в соответствии с межевым планом земельного участка по следующим координатам в системе МСК-05: н7. Х115641,45 Y414689,34; н6. Х115637,41 Y414692,76; н8 Х115647,72 Y414709,28; н9 Х115617,72 Y414719,30; н5 Х115617,72 Y414690,50; н1. Х115630,53 Y414681,56; н10 Х115635,21 Y414678,32; н7. Х115641,45 Y414689,34.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требованияАлиевой Зейнаб Магиядиновны удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в определении местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят>.

Исправить реестровую ошибку, исключив из координат земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, координаты границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, путем установления границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, в соответствии с межевым планом земельного участка по следующим координатам в системе МСК-05: н7. Х115641,45 Y414689,34; н6. Х115637,41 Y414692,76; н8 Х115647,72 Y414709,28; н9 Х115617,72 Y414719,30; н5 Х115617,72 Y414690,50; н1. Х115630,53 Y414681,56; н10 Х115635,21 Y414678,32; н7. Х115641,45 Y414689,34.

На решение ответчик вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 05 сентября 2023 года.

Судья                                                                    Н.Х. Тагирова