Решение по делу № 2-762/2016 от 03.02.2016

Дело № 2-762/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2016года г. Ломоносов

    Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н.,

при секретаре **,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Заозерное» к ** о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, а также об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в редакции СНТ «Заозерное»,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Заозерное» обратилось в суд с иском к ** о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, а также об обязании заключить договор с садоводством о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, указав в обоснование, что товарищество осуществляет функции управления общим имуществом, в том числе системой электроснабжения, противопожарным оборудованием, дорогами общего пользования СНТ, оргтехникой, офисной мебелью, административным помещением, складом хозяйственного инвентаря и расходных материалов, контейнерами ТБО (твердые бытовые отходы), мусорной площадкой, информационными указателями, щитами деревянными, щитом информационным, водопроводом летним, водомерным узлом, водоразборной колонкой, пожарными указателями, оказывает услуги по эксплуатационному техническому обслуживанию, которые включают комплекс работ/услуг по контролю за надлежащим состоянием и поддержанием исправного состояния и работоспособности указанного имущества. Плата за содержание, поступающая в пользу товарищества в виде членских и целевых взносов, а также платежей от граждан, не являющихся членами товарищества, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, формирует локальный бюджет, используемый в соответствии с решениями общего собрания на общие нужды. Иные источники поступления денежных средств у товарищества отсутствуют.

** является собственником земельного участка **, расположенного в границах СНТ «Заозерное». Членом товарищества ответчик не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке. Договор о пользовании объектами инфраструктуры между товариществом и ответчиком не заключен, взаимоотношения сторон спора не упорядочены, что регулярно приводит к возникновению разногласий.

01.10.2014г. и 03.12.2015г. истец в адрес ответчика направил для подписания проект договора о пользовании объектами инфраструктуры, 04.10.2014г. и 09.12.2015г. письма были вручены ** Подписанный ответчиком экземпляр договора или протокол разногласий по представленному проекту в адрес истца не поступил, в связи с чем, истец принял решение обратиться в суд с иском об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

Используя и осваивая участок **, ответчик пользуется общим имуществом товарищества, при этом, не оплачивает в полном объеме пользование данным имуществом и уклоняется от заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры.

Таким образом, ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сберегает свое имущество за счет истца, что выражается в неперечислении сумм платы за использование имущества истца. Истец в иске указал, что применительно к ответчику, неосновательное обогащение выражается в использовании имущества истца и услуг, оказываемых истцом по содержанию территории садового товарищества, без внесения соответствующей платы.

Размер, сроки и порядок внесения платежей гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, соответствуют размеру, сроку и порядку внесения ежегодных членских взносов членами садоводства, которые утверждались ежегодно решениями собраний уполномоченных представителей: в 2014 году размер взносов составил 5000 рублей (членский взнос с участка площадью до 6 соток) и 1500 рублей (целевой взнос на реконструкцию ЛЭП), а всего 6500 рублей (решения уполномоченных представителей от 18.01.2014г. и 15.06.2014г.); в 2015 году взнос составил 6000 рублей (членский взнос с участка площадью до 6 соток) и 1500 рублей (целевой взнос на финансирование работ по реконструкции линии э/п садоводства), а всего 7500 рублей (решение уполномоченных представителей от 09.01.2015г.). Водопроводом ответчик не пользуется, соответственно членский взнос на оплату работы сантехника, установленный в 2014 и 2015гг., с ответчика не взимается. 23.12.2015г. ответчик оплатил денежные средства в сумме 3000 рублей в счет долга за 2014г. и 3000 рублей в счет долга за 2015г., а также 24.06.0214г. оплатил сумму в размере 1500 рублей в счет целевого взноса за 2015г. Истец просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за пользование его имуществом в 2014 и 2015 гг. в размере 6500 рублей.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в 2014 и 2015 гг. по состоянию на 01.02.2016г. в размере 890 рублей, рассчитанную согласно статье 395 ГК РФ.

Представитель ответчика СНТ «Заозерное» **, действующая на основании доверенности от ** сроком на три года, в судебном заседании поддержала требования по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что проект договора о пользовании объектами инфраструктуры СНТ «Заозерное», утвержденный решением общего собрания уполномоченных представителей товарищества от 14.01.2012г., был направлен ответчику 01.10.2014г. и повторно 03.12.2015г. с предложением его подписать. Кроме того, ** присутствовала на заседании правления 22.11.2015г., ей было предложено подписать договор, но она отказалась, указав на несогласие с решением общего собрания в части размера платежей. До настоящего времени договор не подписан, ответчик, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, уклоняется от подписания договора, при этом плату за пользование объектами инфраструктуры ответчик частично вносит.

В судебное заседание ** не явилась, о дне и времени рассмотрения дела в суде извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, поручила представлять свои интересы **

В судебном заседании представитель ответчика ** действующий на основании доверенности от ** сроком на один год, возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал доводы, изложенные в возражениях на иск, указал, что с марта 2012г. ** ведет садоводство в индивидуальном порядке, с января 2014г. товарищество навязывает ряд расходов, которые ответчик считает необоснованными и неподлежащими уплате. Смета расходов доводилась до сведения ответчика с момента выхода из состава членов и до 31.12.2013г., после товарищество перестало направлять какие-либо документы ответчику. ** неоднократно пыталась повлиять на изменение условий договора в добровольном порядке, 15.11.2015г. ответчик направил председателю правления заявление с просьбой предусмотреть только ту часть расходов, которые ответчик обязана нести, а также 02.02.2016г. ответчик направил истцу просьбу предоставить приходно-расходные сметы с 01.01.2014г. по 31.12.2015г. Письмо ответчику вернулось 10.02.2016г. по причине отказа от получения. Представитель ** пояснил, что она не возражает против оплаты земельного налога за земли общего пользования, готова нести расходы на вывоз бытовых отходов, расходы на электрохозяйство, целевые взносы на обслуживание и модернизацию объектов инфраструктуры. Наличие обязанности по внесению платы за содержание пожарных водоемов, с учетом представленной истцом схемой расположения земельного участка товарищества, представитель ответчика не отрицал.

Суд, выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ** является собственником земельного участка ** площадью 600 кв.м., расположенного на территории СНТ «Заозерное».

Как следует из объяснений сторон и возражений ответчика, с 18.03.2012г. ответчик членом СНТ «Заозерное» не является, ведет хозяйственную деятельность на принадлежащем ей земельном участке в индивидуальном порядке.

СНТ «Заозерное» зарегистрировано в государственном реестре юридических лиц при создании 25.07.1995г., председателем товарищества является **** (л.д. 59-63 сведения из ЕГРЮЛ)

В уставе товарищества, в редакции от 2004г., указано, что СНТ «Заозерное» является добровольным объединением граждан на основе членства с целью ведения садоводческой хозяйственной деятельности, организации, охраны и отдыха садоводов на земельных участках, предоставленных в районе **. Товарищество создано на основании решения граждан в результате учреждения садоводческого товарищества «Заозерное», которое ранее было зарегистрировано постановлением мэра ** ** от 26.05.94г., дополнения к уставу были зарегистрированы приказом Ломоносовского ТО ЛОРП ** от 05.02.96г. (л.д.35-51).

СНТ «Заозерное осуществляет функции управления общим имуществом, в том числе системой электроснабжения, противопожарным оборудованием, дорогами общего пользования СНТ, оргтехникой, офисной мебелью, административным помещением, складом хозяйственного инвентаря и расходных материалов, контейнерами ТБО (твердые бытовые отходы), мусорной площадкой, информационными указателями, щитами деревянными, щитом информационным, водопроводом летним, водопроводной колонкой, водомерным узлом, пожарными указателями, право на данное имущество подтверждается инвентаризационной описью общего имущества СНТ «Заозерное» от 16.01.2016г. (л.д.81), оказывает услуги по эксплуатационному техническому обслуживанию, которые включают комплекс работ/услуг по контролю за надлежащим состоянием и поддержанием исправного состояния и работоспособности указанного имущества, которые осуществляются за счет платы, вносимой пользователями имущества.

01.10.2014г. и 03.12.2015г. истец в адрес ** направлял для подписания проект договора о пользовании объектами инфраструктуры, к последнему письму к договору была приложена выписка из протокола собрания уполномоченных от 09.01.2015г. с указанием размера взносов, подлежащих уплате. 04.10.2014г. и 09.12.2015г. письма были вручены ответчику (л.д.26,34).

Подписанный ответчиком экземпляр договора или протокол разногласий по представленному проекту в адрес истца не поступал.

Кроме того, ** присутствовала на заседании правления 22.11.2015г., на котором председатель правления ознакомила (зачитала вслух) всех присутствующих, в том числе и ответчика, с текстом договора о пользовании объектами инфраструктуры, ответчик, в свою очередь, отказалась от подписания договора в предложенной товариществом редакции, пояснив, что не согласна с размером платежей, о чем членами правления был составлен акт (л.д.29).

На момент рассмотрения дела договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Заозерное» с лицом, ведущим садоводство на территории товарищества в индивидуальном порядке, сторонами не заключен.

Таким образом, соглашение по всем условиям договора между сторонами достигнуто не было, их преддоговорный спор не разрешен.

При такой ситуации суд, учитывая положения статей 445 и 446 Гражданского кодекса РФ, приходит к выводу, что условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, должны определяться в соответствии с решением суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно абзацу 1 пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон №66-ФЗ) имущество общего пользования – имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

На основании статьи 8 Закона №66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

При этом размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с пунктом 9 статьи 19 Закона №66-ФЗ выход из товарищества возможен с одновременным заключением договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования.

Системный анализ приведенных норм материального права позволяет сделать вывод о том, что заключение рассматриваемого договора обязательно как для товарищества, так и для гражданина, ведущего в этом товариществе садоводческую деятельность в индивидуальном порядке.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 № 1662-О-О, положения абзаца 1 пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абз. 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Такой способ предоставления материального блага гражданам, ведущим на территории некоммерческих объединений садоводческое, огородническое или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, соответствует принципу социальной справедливости и является экономически обоснованным с точки зрения значимости вносимых платежей для поддержания в хорошем техническом состоянии и развития объектов инфраструктуры и общего пользования.

Как установлено в ходе рассмотрения настоящего дела, по сути разногласия относительно условий договора сводятся к несогласию ответчика нести расходы, связанные с управлением и организацией работы в товариществе, в которые включены расходы на заработную плату штатных работников, включая НДФЛ и сопутствующие обязательные платежи, а также затраты на банковские услуги, услуги связи, транспортные расходы на нужды товарищества, делопроизводство, почтовые расходы, непредвиденные расходы.

По мнению суда, все перечисленные расходы являются необходимыми для нормального функционирования садоводческого товарищества. Расходы по оплате труда по трудовым договорам, содержание объектов общего пользования, электросетей, банковские расходы и расходы по обеспечению деятельности правления подлежат возмещению, в том числе, лицами, ведущими садовое хозяйство в индивидуальном порядке, так как товарищество вынуждено заключать договоры с третьими лицами, производить соответствующие бухгалтерские расчеты, оформлять договоры, соглашения, квитанции, организовывать собрания, на которых избираются руководящие органы, утверждаются сметы, отчеты, тарифы. Вся указанная деятельность производится товариществом как в интересах своих членов, так фактически и в интересах индивидуальных садоводов, ведущих хозяйство на территории садоводческого товарищества.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Заозерное» устанавливается равным размеру платы за пользование имуществу для каждого из членов товарищества (пункт 3.1.1 договора), что не противоречит положениям статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». При этом обоснованием суммы платежей за год является выписка из приходно-расходной сметы СНТ «Заозерное», в связи с чем, суд полагает обоснованным требование товарищества об обязании ответчика заключить договор в редакции, предложенной товариществом.

Поскольку заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Заозерное» является для ** обязательным в силу закона, в связи с ее выходом из состава членом товарищества, суд приходит к выводу о необходимости заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования товарищества между сторонами.

При этом в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт уклонения ответчика от заключения договора, неоднократно направленного ей товариществом, поскольку протокол разногласий ответчиком в адрес истца направлен не был.

В части требования СНТ «Заозерное» о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование объектами инфраструктуры в 2014г. и 2015г. суд руководствуется следующим.

Используя и осваивая участок **, ответчик пользовался общим имуществом товарищества и в 2014г. и в 2015г., при этом, не оплачивал в полном объеме пользование данным имуществом.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), при этом, правила о неосновательном обогащении, предусмотренные Главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Применительно к ответчику, неосновательное обогащение выражается в использовании имущества истца и услуг, оказываемых истцом по содержанию территории садового товарищества, без внесения соответствующей платы.

Таким образом, ответчик обязан возместить истцу стоимость фактического пользования инфраструктурой, составляющую неосновательное обогащение ответчика. Необходимо отметить, что ответчик не вправе самостоятельно определять перечень оплачиваемых им имущества и услуг, поскольку структура расходов, которые несет садоводство на содержание инфраструктуры, неизбежно включает ряд косвенных расходов, таких, как заработная плата сотрудников товарищества, банковское обслуживание и иные расходы.

Источниками образования имущества товарищества являются, в том числе, вступительные, членские и целевые взносы (п. 20 Устава). Членские и целевые взносы вносятся в размере и в сроки, установленные общим собранием (собранием уполномоченных), членами Товарищества (п. 1 Устава).

Размер, сроки и порядок внесения платежей гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, соответствуют размеру, сроку и порядку внесения ежегодных членских взносов членами садоводства, которые утверждались ежегодно решениями собраний уполномоченных представителей.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решениями общих собраний уполномоченных представителей СНТ «Заозерное» от 18.01.2014г. и 15.06.2014г. утверждены сметы, согласно которым размеры взносов составили 5000 рублей (членский взнос с участка площадью до 6 соток) и 1500 рублей (целевой взнос на реконструкцию ЛЭП), всего 6500 рублей (л.д.14). Решением общего собрания уполномоченных представителей от 09.01.2015г. также утверждена смета, согласно которой размеры взносов составили 6000 рублей (членский взнос с участка площадью до 6 соток) и 1500 рублей (целевой взнос на финансирование работ по реконструкции линии э/п садоводства), а всего 7500 рублей (л.д.20). Водопроводом ответчик не пользуется, соответственно членский взнос на оплату работы сантехника, установленный в 2014г. и 2015г., с ответчика не взимается.

Как указал истец в исковом заявлении и не оспаривалось ответчиком, 23.12.2015г. ** оплатила денежные средства в сумме 3000 рублей в счет долга за 2014г. и 3000 рублей в счет долга за 2015г., а также 24.06.0214г. оплатила сумму в размере 1500 рублей в счет целевого взноса за 2015г.

При таких обстоятельствах, суд находит, что ответчик неосновательно сберег денежные средства, причитающиеся СНТ «Заозерное» за пользование его имуществом и оказание услуг по управлению имуществом в 2014г. и 2015г., в размере 6500 рублей.

Относительно требований истца о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами суд приходит к следующему.

Статьей 395 Гражданского кодекса РФ предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства, в соответствии с которой размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Решениями общего собрания уполномоченных представителей от 18.01.2014г. и 15.06.2014г. установлен срок оплаты членского взноса за 2014г. – до 30.06.2014г. и целевого взноса за 2014г. – до 30.08.2014г., решением общего собрания уполномоченных представителей от 09.01.2015г. установлен срок оплаты взносов за 2015г. – до 15.07.2015г. (л.д. 11-13, 15-17).

В этой связи, суд находит обоснованным и по праву, и по размеру требование о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в 2014 и 2015г. по состоянию на 01.02.2016г. в размере 890 рублей 29 копеек.

Представленный истцом расчет сумм неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, ответчиком не оспорен.

С учетом удовлетворенных исковых требований, в порядке части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Заозерное» к ** о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, а также об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в редакции СНТ «Заозерное» удовлетворить.

Взыскать с ** в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Здоровье» сумму неосновательного обогащения за 2014г. и 2015г. в размере 6500 рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в 2014г. и 2015г. по состоянию на 01.02.2016г. в размере 890 рублей 29 копеек, сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 6400 рублей.

Обязать ** заключить с Садоводческим некоммерческим товариществом «Заозерное» договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Заозерное» в редакции договора, утвержденной решением собрания уполномоченных СНТ «Заозерное» от 14.01.2012г., на следующих условиях:

1. Предмет договора.

1.1. Настоящий договор заключен в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с последующими изменениями и дополнениями) в целях обеспечения права Гражданина на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществам Садоводства при ведении садоводства в индивидуальном порядке.

1.2. Садоводство предоставляет Гражданину право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, созданного за счет средств целевого назначения членов Садоводства, находящимся в собственности у Садоводства, а именно:

- земли общего пользования;

- дороги;

- электроснабжение (ТП);

- площадка для сбора мусора, вывоз ТБО;

- пожарные водоемы (обеспечение пожарной безопасности) и др.

1.3. Гражданин оплачивает расходы по созданию, содержанию, ремонту и администрированию указанных в п. 1.2 договора объектов и имущества в порядке, установленном настоящим договором.

2. Права и обязанности сторон.

2.1. Садоводство:

2.1.1. Садоводство предоставляет Гражданину право пользования объектами инфраструктуры, перечисленными в п.1.2 настоящего договора, в любое время при возникновении необходимости у Гражданина.

2.1.2. Садоводство самостоятельно определяет порядок и стоимость создания, содержания и эксплуатации объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования в соотвтетствия с Уставом Садоводства.

2.2. Гражданин:

2.2.1. Гражданин обязан пользоваться имуществом Садоводства, указанным в п.1.2 настоящего договора, в соответствии с его назначением и в порядке, установленном настоящим договором.

2.2.2. Гражданин имеет право пользоваться имуществом Садоводства, указанным в п.1.2. настоящего договора, с момента заключения договора.

2.2.3. Гражданин уплачивает за пользование вышеперечисленным имуществом плату в размере и на условиях, установленных настоящим договором.

2.2.4. В случае, если объектам инфраструктуры или общему имуществу Садоводства (в п.1.2) причинен ущерб по вине Гражданина, то Гражданин обязан возместить причиненный ущерб в сроки, согласованные сторонами, но не позднее 3 (трех) месяцев с момента причинения ущерба.

3. Размер и порядок оплаты затрат Садоводства.

3.1. В случае, если на момент заключения настоящего договора Гражданин полностью оплатил свою долю расходов при создании указанных в п.1.2 договора объектов инфраструктуры или оплатил их в полном объеме предшествующий владелец садового участка, то:

3.1.1. Размер платы за пользование объектами, перечисленными в п.1.2 настоящего договора, созданными на момент заключения договора, устанавливается равным размеру платы за пользование указанным имуществом для каждого из членов СНТ «Заозерное».

3.1.2. Обоснование суммы платежей за год является выписка из приходно-расходной сметы СНТ «Заозерное», графа членские взносы / взнос на 1 садовый участок», утвержденной на ежегодном общем (уполномоченных представителей) собрании Садоводства.

3.1.3. Оплата за каждый год производится Гражданином в кассу Садоводства в полном размере единовременно, в сроки – в течение 2 месяцев с момента проведения ежегодного общего собрания Садоводства, утвердившего приходно-расходную смету.

3.1.4. Плата, указанная в п.3.1.1 и п 3.1.2 договора, устанавливается на весь срок действия настоящего договора и подлежит изменению лишь в рамках сметы, принимаемой на общем ежегодном собрании Садоводства. В указанную плату включены все расходы Садоводства, связанные с выполнением обязанностей по настоящему договору.

3.1.5. Расходы, связанные с реконструкцией и (или) созданием новых объектов инфраструктуры и иного общего имущества Садоводства во время действия настоящего договора, оплачиваются Гражданином в сроки, установленные для членов Садоводства, и определяются в ежегодной смете Садоводства, как «Целевые взносы на 1 садовый участок».

3.2. В случае, если на момент заключения настоящего договора Гражданин не оплатил или не полностью оплатил свою долю расходов при создании указанных в п.1.2 и п.3.1.5 объектов инфраструктуры, то:

3.2.1. Гражданин обязан погасить задолженность перед Садоводством, указанную в п.3.2 договора, в срок не более 3 (трех) месяцев с момента заключения настоящего договора, с учетом индексации и изменения цен на соответствующие работы и материалы со времени возникновения задолженности.

3.2.2. В период существования задолженности, указанной в п.3.2 настоящего договора, плата за пользование соответствующим имуществом устанавливается Садоводством самостоятельно.

4. Срок действия договора.

4.1. Настоящий договор имеет неограниченный срок действия.

4.2. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

5. Ответственность сторон.

В случае нарушения Гражданином выполнения любого пункта гл. 3 настоящего договора на срок более 35 дней, Садоводство имеет право без дополнительного предупреждения взыскать причитающиеся платежи в соответствии со ст. 8 п.2 66-ФЗ от 15.04.1998г. и иным действующим законодательством РФ.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Н. Михайлова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 мая 2016 года

Судья Н.Н. Михайлова