Решение по делу № 2-6750/2018 от 31.08.2018

Дело № 2-6750/18

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 октября 2018 года                                          г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Сказиной Ю.О.,

при секретаре Жданове К.С.,

с участием представителя истца Кренгель Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к Андреевой Е. С. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратилось в суд с иском к Андреевой Е.С. о взыскании задолженности по арендной плате, пени. В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что на основании протокола о результатах аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенных на землях Петропавловск-Камчатского городского округа, между Комитетом по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - арендодатель) и ФИО4 (далее - арендатор) заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор), согласно которому арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, имеющий кадастровый №, площадью <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома (пункт 1.1. Договора). Годовой размер арендной платы, установленный по результатам аукциона по продаже права на заключение договора, составляет 408 290 рублей в год. Арендная плата начинает исчисляться с момента подписания договора и подлежит внесению ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за кварталом в соответствии с графиком. На основании договора о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передала все права и обязанности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Андреевой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Законом Камчатского края от 22 ноября 2010 года № 506 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в случаях предоставления указанных земельных участков, с 01 декабря 2010 года переданы Министерству имущественных и земельных отношений Камчатского края. В связи с внесением Федеральным законом «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» существенных изменений в Земельный кодекс Российской Федерации с 01 марта 2015 года полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в границах городских и сельских поселений, передаются органам местного самоуправления, в данном случае - Департаменту градостроительства и земельных отношений Петропавловск-Камчатского городского округа. На основании Решения Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от 28 октября 2015 года                  № 839-р «О внесении изменений в Решение городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 22 апреля 2009 года № 477-р «Об утверждении структуры администрации Петропавловск-Камчатского городского округа», о реорганизации органов администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, о внесении изменений в отдельные решения городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа, связанных с изменением структуры администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и о признании утратившими силу решений о создании органов администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, прекращающих деятельность в связи с реорганизацией» Департамент градостроительства и земельных отношений Петропавловск-Камчатского городского округа переименован в Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, в полномочия которого входит осуществление в полном объеме прав арендодателя земельных участков. Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет условия договора аренды, у него образовалась задолженность по арендным платежам. В его адрес направлялось требование о необходимости погашения задолженности, однако, оно было оставлено без внимания. По состоянию на 14 августа 2018 года задолженность Андреевой Е.С. по арендной плате за период с 4 квартала 2012 года по 4 квартал 2013 года составляет 510 920 рублей 27 копеек. Сумма пени за просрочку внесения арендной платы за период с 16 ноября 2012 года по 15 августа 2018 года составляет 2 909 738 рублей 67 копеек. На основании изложенного истец просил суд взыскать с Андреевой Е.С. вышеуказанную задолженность по арендным платежам, пени в размере 3 420 658 рублей 94 копейки.

Представитель истца Кренгель Р.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против передачи дела по подсудности по месту регистрации ответчика.

Андреева Е.С. о месте и времени судебного разбирательства извещалась по адресу, указанному истцом в исковом заявлении, судебное извещение вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения».

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которого оно отнесено законом.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В поданном Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа исковом заявлении местом жительства ответчика указан адрес:                                         г. <адрес> (л.д. 3).

Направленные по указанному адресу судебное извещение и копия искового заявления с приложенными к нему документами вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Вместе с тем по сообщению отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю Андреева Е.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: Камчатский край, <адрес>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что данное исковое заявление Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа подано и принято с нарушением правил подсудности.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Поскольку место жительства ответчика не относится к юрисдикции Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края, суд приходит к выводу, что настоящее гражданское дело подлежит передаче на рассмотрение по территориальной подсудности в Елизовский районный суд Камчатского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-6750/2018 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                         ░.░. ░░░░░░░