Решение от 30.06.2020 по делу № 33-2233/2020 от 15.06.2020

Судья Кожевникова И.П. Дело № 33-2233

№ 2-133/2020

30 июня 2020 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Леденских И.В.

и судей Мартыновой Т.А., Баталовой С.В.

при секретаре Кругловой И.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове 30 июня 2020 года гражданское дело по апелляционным жалобам Куимова ФИО11, Носковой ФИО12 на решение Октябрьского районного суда г. Кирова от 05 февраля 2020 года, которым постановлено:

исковые требования Куимова ФИО13 – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды нежилого помещения, заключенного между Куимовым ФИО14 и Носковой ФИО15 от <дата> года.

Обязать Носкову ФИО16 передать нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, помещение № Куимову ФИО17 по акту приема-передачи, а Куимова ФИО18 принять указанное имущество.

Взыскать с Носковой ФИО19 в пользу Куимова ФИО20 задолженность по арендной плате в размере 126290 рублей, задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 24000 рублей, пени в размере 10000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6842 руб.

В удовлетворении остальной части отказать.

Заслушав доклад судьи Мартыновой Т.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Куимов В.М. обратился в суд с исковым заявлением к Носковой Ю.Р. о расторжении договора аренды, возврате арендованного имущества и взыскании арендной платы. В обоснование требований указано, что <дата> между индивидуальным предпринимателем Куимовым В.М. и Носковой Ю.Р. был заключен договор аренды нежилого помещения (далее – договор аренды), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в цокольном этаже жилого дома по адресу: <адрес>, пом. №, сроком на 11 месяцев. Согласно п. 1.1 договора истец обязался предоставить ответчику, указанное выше помещение и обеспечить свободный доступ в него, а ответчик обязалась оплачивать арендную плату и плату за услуги ЖКХ, э/энергию, теплоснабжение и водоснабжение в соответствии с положениями раздела 4 договора «арендная плата и порядок расчётов». Свои обязательства по договору истец выполнил, актом приёма-передачи нежилого помещения от <дата>, являющимся неотъемлемой частью договора аренды, нежилое помещение было осмотрено и ответчику были переданы ключи от этого помещения и от шлагбаума, для подъезда к нему. Однако, свои обязательства по договору ответчик не выполняет, арендная плата и плата за услуги ЖКХ, э/энергию и прочие ресурсы не перечисляется истцу с мая месяца 2019 года. <дата> ответчику направлена претензия с предложением расторгнуть договор аренды от <дата>, возвратить арендованное помещение по акту приёма-передачи, и погасить имеющуюся задолженность. Заказное письмо с этой претензией вернулось по истечении срока хранения на почте, ответчик более на связь не выходила. <дата> ответчику повторно направлена претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата>. С учетом уточненных исковых требований, истец просил суд взыскать с Носковой Ю.Р. сумму в размере 334120 руб., в том числе: арендная плата за период с <дата> по <дата> в размере 126290 руб., средства в счет оплаты коммунальных платежей в размере 24000 руб., пени за просрочку внесения арендной платы в соответствии с п. 6.2 договора в размере 183830 руб.; расторгнуть договор аренды от <дата> и обязать Носкову Ю.Р. возвратить арендованное помещение по акту приёма- передачи; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6842 руб.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

В судебном заседании апелляционной инстанции Куимов В.М. представил письменное заявление об отказе от апелляционной жалобы.

В соответствии с частью 1 статьи 326 ГПК РФ до вынесения судом апелляционного определения допускается отказ от апелляционной жалобы, который согласно части 2 статьи 326 ГПК РФ должен быть подан в письменной форме в суд апелляционной инстанции.

При принятии отказа от апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующей апелляционной жалобе.

Прекращение производства по апелляционной жалобе в связи с отказом от неё, не является препятствием для рассмотрения апелляционной жалобы иными лицами, участвующими в деле (часть 3 статьи 326 ГПК РФ).

Поскольку отказ от апелляционной жалобы подан в соответствии с положениями статьи 326 ГПК РФ, судебная коллегия вынесла определение и приняла отказ от апелляционной жалобы Куимова В.М. и прекратила производство по его апелляционной жалобе.

По делу также подана апелляционная жалоба Носковой Ю.Р., которая просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Куимова В.М. Считает выводы суда о признании договора купли-продажи и ипотеки № № от <дата> незаключенным, не соответствующими нормам материального права. Все существенные условия договора купли-продажи нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пом. №, между сторонами согласованы, в том числе и цена договора, условия передачи недвижимого имущества. Учитывая, что договор купли-продажи одновременно являлся актом приема-передачи и подписан сторонами, то указанный факт означает, что договор купли-продажи исполнен. При этом дополнительное соглашение к указанному выше договору купли-продажи, на которое ссылается суд при признании договора незаключенным, было составлено истцом по собственной инициативе после подписания основного договора, а также его частичного исполнения. Кроме того, дополнительное соглашение подписано только со стороны истца, в то время как договор заключен между ним, ответчиком и ПАО «<данные изъяты>». Таким образом, ответчик после подписания <дата> договора купли-продажи, учитывая, что недвижимость находилась в ее фактическом владении и она стала ее законным владельцем, утратила обязанность по уплате арендных платежей по договору аренды, в связи с чем, взыскание с Носковой Ю.Р. арендной платы за период начиная с <дата> является необоснованным. Кроме того, договор купли-продажи недвижимости вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, а не с момента государственной регистрации, а государственная регистрация договоров купли-продажи объектов недвижимости действующим законодательством не предусмотрена. Не согласна с выводом суда о признании расчета истца по оплате коммунальных услуг верным, считает, что оплата за коммунальные услуги подлежит корректировке с учетом оплаченных ею квитанций за май-июнь 2019 года, и выставленным счетам обслуживающих организаций. Кроме того, показаниями свидетеля <данные изъяты> объяснениями ответчика в судебном заседании подтверждается факт внесения оплаты по договору аренды Носковой Ю.Р.

Носкова Ю.Р. в суде апелляционной инстанции поддержала доводы своей апелляционной жалобы.

Куимов В.М. в своих возражениях и в суде апелляционной инстанции просил отказать Носковой Ю.Р. в удовлетворении её апелляционной жалобы.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 609 ГК РФ предусматривает, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ч. 2 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Основания и последствия расторжения договора определены соответственно в ст. 450 и п. 4. ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из содержащегося в п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации понятия существенного нарушения договора одной из сторон следует, что сторона, предъявляющая в суд требование о расторжении договора по этому основанию, должна представить доказательства, подтверждающие именно такой характер нарушения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, является истец Куимов В.М., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

<дата> между ИП Куимовым В.М. (арендодатель) и Носковой Ю.Р. (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору вышеуказанное помещение, а также обеспечить арендатору свободный доступ в указное помещение.

Согласно п. 1.2 договора аренды арендатор обязуется оплачивать арендную плату и плату за услуги ЖКХ, электроэнергию, теплоснабжение и водоснабжение.

В соответствии с п.п. 4.1, 4.5 договора аренды, арендатор обязуется уплачивать арендодателю за пользование указанным помещением в течение установленного договором срока арендную плату, исходя из расчета 15000 руб. в месяц. Оплата аванса за коммунальные услуги производится вместе с оплатой за аренду и составляет 3000 руб. В следующем месяце происходит корректировка стоимости за коммунальные услуги по выставленным счетам соответствующих организаций.

Арендная плата за пользование помещением вносится арендатором в следующем порядке: первый платеж в размере доли месячной арендной платы вносится при подписании акта приема-передачи арендуемого помещения, последующие платежи – до 25 числа месяца, перед месяцем аренды.

Согласно п. 6.2. договора аренды, в случае однократного невнесения арендной платы в сроки установленные договором арендатор уплачивает пени в размере 1% от суммы арендной платы за день просрочки. В случае повторного нарушения сроков оплаты арендодатель вправе расторгнуть договор и опечатать помещение, потребовать возмещения арендной платы и неустойки через суд.

Обстоятельства заключения договора, его содержание, в том числе размер арендных и коммунальных платежей, указанных в договоре, сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Нежилое помещение передано арендатору по акту приема-передачи от <дата>.

В связи с неисполнением обязательств Носковой Ю.Р. по внесению своевременно арендных платежей и платы за коммунальные услуги, образовалась задолженность.

<дата>, <дата> ответчику были направлены претензии о расторжении договора аренды от <дата>, возврате арендованного помещения по акту приёма-передачи, погашения имеющейся задолженности, которые оставлены без ответа.

Из представленного стороной истца уточненного расчета, задолженность по арендной плате по договору аренды от <дата> за период с <дата> по <дата> составляет 126290 руб., задолженность по оплате коммунальных платежей составляет 24000 руб., пени за период с <дата> по <дата> составляют 183830 руб.

Также судом установлено, что <дата> между Куимовым В.М. и Носковой Ю.Р., а также ПАО «<данные изъяты>» был заключен договор купли-продажи и ипотеки нежилого помещения № №, расположенного по адресу: г<адрес>, пом. №, цокольный этаж, кадастровый номер № (л.д. 56-58).

Установлено, что указанное помещение было приобретено Куимовым В.М. по договору купли-продажи нежилого помещения от <дата> за 1614000 рублей (л.д. 73).

Куимов В.М. и Носкова Ю.Р. договорились, что стоимость указанного помещения будет составлять 1725000 рублей. Но Банк не давал кредит более 700000 руб., в связи с чем, цена приобретения недвижимости в договоре от <дата> указана 700000 руб.

При подписании договора <дата> Носкова Ю.Р. сообщила, полной суммы у неё нет, и в этот же день было составлено дополнительное соглашение, согласно которому Носкова Ю.Р. обязалась выплатить истцу 1025000 руб. за нежилое помещение после государственной регистрации её права собственности на продаваемую недвижимость (л.д. 94).

Договор купли-продажи и ипотеки № № был подписан <дата>, а дополнительное соглашение от того же числа Носкова Ю.Р. обещала подписать, после того как посоветуется со своим юристом, при этом, она написала расписку и дала её Куимову В.М. (л.д. 93).

После этого Носкова Ю.Р. стала уклоняться от встреч с Куимовым В.М. и дополнительное соглашение не подписала.

В последующем Куимов В.М. был вынужден сначала приостановить государственную регистрацию сделки купли-продажи помещения и права собственности Носковой Ю.Р. на это помещение, а впоследствии заявить о прекращении этой регистрации, а также направил соглашение о расторжении договора купли-продажи и ипотеки № от <дата>.

Данные обстоятельства установлены в ходе проверки по факту совершения мошеннических действий в отношении Куимова В.М., по результатам которой следователем отдела полиции по расследованию преступлений на территории Октябрьского района г. Кирова СУ УМВД России по г. Кирову <дата> вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Носковой Ю.Р. по ч. 4 ст. 159 УК РФ на основании п. 2 ч. 1 ст. 24, ст.ст. 144, 145, 148 УПК РФ.

Из пояснений истца, данных в ходе рассмотрения дела, также следует, что денежные средства в размере 700000 руб. от Носковой Ю.Р. он не получал, так как их перечисляет Банк после совершения соответствующих регистрационных действий.

Согласно п. 2.2. договора купли-продажи и ипотеки № № от <дата> платеж по аккредитиву производится после предоставления получателем средств, каковым является Куимов В.М., в исполняющий Банк оригинала договора купли-продажи и ипотеки № № от <дата> с отметками о государственной регистрации (на настоящем договоре должны быть проставлены штампы, подтверждающие совершение регистрационных действий, удостоверяющие государственную регистрацию перехода права собственности и ипотеки в силу закона на недвижимость в пользу залогодержателя, фамилия, имя и отчество или фамилия и инициалы, а также подпись государственного регистратора, оттиск печати органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), а также выписки из ЕГРН, подтверждающую права собственности на недвижимость Носковой Ю.Р., содержащей ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека в силу договора в пользу ПАО «<данные изъяты>».

Установив данные обстоятельства, суд первой инстанции, руководствуясь вышеперечисленными нормами права, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, учитывая ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по договору, что является существенным нарушением его условий, исходя из того, что право собственности на спорное имущество за ответчиком не зарегистрировано, пришел к выводу о частичном удовлетворении требований истца, и расторг договор аренды нежилого помещения, заключенный между Куимовым В.М. и Носковой Ю.Р. <дата>, обязал Носкову Ю.Р. передать нежилое помещение, расположенное по адресу Киров, Кольцова 4, корпус 1, помещение 1006 Куимову В.М. по акту приема-передачи, а Куимова В.М. принять указанное имущество, а также взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 126290 руб., задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 24000 руб., пени, снизив их размер на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 10000 руб.

Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции в части наличия оснований для расторжения договора аренды, передачи спорного нежилого помещения истцу, взыскания задолженности по арендной плате, коммунальным платежам и договорной неустойки, судебная коллегия не усматривает, поскольку они сделаны с учетом представленных сторонами доказательств, оцененных судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, при правильном применении норм материального права.

Несостоятельными являются доводы жалобы Носковой Ю.Р. о том, что в силу заключения договора купли-продажи и ипотеки № № от <дата>, последняя стала законным владельцем спорного нежилого помещения, и что с этого момента ответчик утратила свои обязательства по договору аренды от <дата> в части оплаты арендных платежей и платы за услуги ЖКХ, электроэнергию, теплоснабжение и водоснабжение.

Согласно положениям статьи 425 и пункта 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи недвижимости вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям, то есть с момента его заключения.

В настоящее время государственная регистрация договоров купли-продажи объектов недвижимости действующим законодательством не предусмотрена. В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной является регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю. В таком случае договор купли-продажи представляется в регистрирующий орган в качестве основания для такой регистрации (ч. 1, 2 ст. 14, ч. 3 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Из анализа указанных выше норм права следует, что право собственности на приобретенную недвижимость возникает у покупателя с момента такой регистрации.

При этом, при заключении договора купли-продажи и ипотеки № № от <дата> стороны условились, что право собственности продавца на недвижимость прекращается, а у покупателя указанное право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (п. 3.3. договора).

Из материалов дела следует, что переход права собственности на спорное нежилое помещение к Носковой Ю.Р. не зарегистрирован, в настоящее время собственником объекта недвижимости является Куимов В.М., следовательно, ответчик должен нести обязанность по уплате аренды и коммунальных платежей по договору, заключенному между сторонами.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

Решения суда о государственной регистрации права собственности Носковой Ю.Р. на спорное нежилое помещение, вступившего в законную силу, не имеется.

Однако, судебная коллегия не может согласиться с представленным истцом расчетом задолженности по арендной плате за пользование спорным нежилым помещением, который судом первой инстанции признан арифметически верным, по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела стороной истца было подтверждено, что ответчиком в <░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 8500 ░░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3500 ░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░. ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░>, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░.░. 20, 107).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ 2019 ░░░░ (15000 ░░░. – 3500 ░░░.)) + 105000 ░░░. (░░ ░░░░-░░░░░░░ 2019 ░░░░ (15000 ░░░. ░ 7 ░░░.)) + 6290 ░░░. (░░ 13 ░░░░ ░░░░░░ 2020 ░░░░ (15000 ░░░. ░ 13/31)) = 122790 ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░░░░░░░ 122790 ░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 126290 ░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░21. ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░>. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░22., ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ 3521,12 ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░> (░.░. 59-65).

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░>.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 20478,88 ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 4 ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 05 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░23 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░24 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 122790 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20478,88 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░: