Решение по делу № 2-1116/2022 от 11.11.2022

Дело №2-1116/2022

25RS0006-01-2022-002377-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев                                                     27 декабря 2022 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Белоусовой А.Г.,

с участием истца Х.., его представителя С..,

представителя ответчика А. – адвоката И.., представившего удостоверение № и ордер №.,

помощника прокурора г. Арсеньева Приморского края Косач К.Н.,

при секретаре Сурневой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х. к А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Х. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование которого указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик А. Никакого договора между ним и ответчиком по поводу пользования жилым помещением и проживания в нем не заключалось. Ответчик участия в содержании жилого помещения не принимает, не проживает в нем, своих вещей в спорной квартире не имеет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. На основании изложенного истец просит суд признать А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Х. и его представитель С. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске. Также пояснили, что когда истец приобрел спорную квартиру в собственность в январе 2022, ответчик А. уже был в ней зарегистрирован. Самого ответчика А.. истец никогда не видел, его вещей в квартире нет.

Ответчик А. надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания судебными повестками, направленными по адресу по месту регистрации по месту жительства. Иных адресов места жительства А.. судом не установлено.

Вместе с тем, согласно рапорту УУП ОУУП МО МВД России «Арсеньевский» от 27.12.2022 со слов соседей установлено, что А. по адресу: <адрес> не проживает.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что место жительства ответчика А. неизвестно, у ответчика А. представитель отсутствует, на основании ст. 50 ГПК РФ ответчику А. назначен представитель – адвокат И.

Представитель ответчика А. – адвокат И. в судебном заседании исковые требования Х. не признал, полагал, что оснований для удовлетворения иска нет, поскольку неизвестно по каким причинам ответчик не снимается с регистрационного учета по месту жительства в указанной в иске квартире.

Из показаний свидетеля С. в суде следует, что Х. является его хорошим другом, у которого он бывает в гостях. В квартире Х. он никогда не видел ни ответчика А.., ни его вещей.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика А. - адвоката И.., свидетеля, изучив представленные материалы, заслушав заключение помощника прокурора г.Арсеньева, полагавшей иск удовлетворить, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Правоотношения собственников жилого помещения и иных проживающих в принадлежащих им помещениях граждан регулирует глава 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 2 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что наравне с собственником жилого помещения имеют право пользования этим помещением члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из выписки из ЕГРН следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Х.

Из поквартирной карточки следует, что в <адрес> зарегистрирован ответчик А.

Вместе с тем, ответчик членом семьи истца не является, по указанному адресу не проживает, своих вещей в квартире не имеет.

Каких-либо договорных обязательств и соглашений на проживание по спорному адресу, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, между сторонами не заключалось и в материалах дела не содержится.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено и в судебном заседании не установлено.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований.

Между тем, в силу п/п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Х. к А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                           А.Г. Белоусова

    Мотивированное решение составлено 09.01.2023