Решение по делу № 2-2625/2018 от 07.05.2018

Дело № 2-2625/18 (24RS0013-01-2018-001862-46)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 27 сентября 2018 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Гусенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нестеровой Натальи Александровны к администрации Емельяновского района Красноярского края, Буланову Алексею Афанасьевичу о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Нестерова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просила о признании права собственности на земельный участок общей площадью 601 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, мотивируя заявленные требования тем, что 21.06.1997 года истица вступила в члены СНТ «Автомобилист», и за нею закреплен участок №. С указанного времени она постоянно, открыто и непрерывно владеет участком, используя его по назначению. Участок находится в границах СНТ «Автомобилист». Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

В процессе рассмотрения дела к участию в нем в качестве соответчика привлечен Буланов А.А.

Истица Нестерова Н.А. в судебное заседание не явилась. Будучи надлежаще извещенной о времени и месте слушания дела, доверила представление своих интересов Голястиковой О.Ю., которая, действуя на основании доверенности, в судебном заседании заявленные истицей требования поддержала, в обоснование их привела доводы, аналогичные содержащимся в иске.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Красноярского края, ответчик Буланов А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежаще и заблаговременно извещались судом, ходатайств об отложении не заявляли.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третьи лица - Никифоров В.В., Брюханова Е.И., Голястикова О.Ю., представитель СНТ «Автомобилист» Мельничук В.И. в судебном заседании не возражали против требований истицы, пояснили, что участок истицы находится в границах товарищества, споров по границам участка истицы не имеется, претензий по факту владения ею участком, также нет.

Представители третьих лиц – Министерства лесного хозяйства Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю, третье лицо – Никифорова М.И. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте слушания дела.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.3,4 ст.14 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Емельяновского районного совета народных депутатов от 31.05.1988г. №255, из земель Мининского лесхоза изъято 9,2 га лесов 1 группы и предоставлено грузовому автотранспортному объединению №4 для коллективного садоводства с правом вырубки леса.

Согласно Устава, представленного в дело, СНТ «Автомобилист» создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства в соответствии с Гражданским кодексом, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», с целью организации и обустройства своих земельных участков путем добровольного объединения его членами целевых и иных взносов. СНТ «Автомобилист» осуществляет свою деятельность на земельном участке, выделенном для коллективного садоводства решением Емельяновского районного Совета народных депутатов п. Емельяново от 31.05.1988 года.

Из материалов дела следует, что 21.06.1997 года Нестерова Н.А. была принята в члены садоводческого товарищества «Автомобилист», и за нею закреплен участок <адрес> что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от 21.06.1997 года.

С момента принятия в члены СНТ истица постоянно пользуется закрепленным за нею земельным участком, несет расходы, связанные с его содержанием, в подтверждение чего в дело представлены справки председателя товарищества, а также членская книжка садовода на имя истицы.

В ходе судебного разбирательства установлено, что участок, о праве на который заявлено истицей, на кадастровом учете не состоит, однако его границы установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 601 кв.м., земельный участок расположен в границах СНТ «Автомобилист», относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения садоводства. Споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждено ими в судебном заседании, а также подтверждается актом согласования границ.

Каких-либо претензий к истице по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали ее право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, судом не установлено.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истица владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Автомобилист». Данный земельный участок расположен в пределах границ СНТ «Автомобилист», созданном до 2001 года; участок не является изъятым из оборота; по сведениям ЕГРН право собственности, правопритязания на объект не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные истицей требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Нестеровой Натальи Александровны к администрации Емельяновского района Красноярского края, Буланову Алексею Афанасьевичу о признании права собственности на земельный участок о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Нестеровой Натальей Александровной право собственности на земельный участок площадью 601 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в каталоге координат характерных точек поворота границ:

<данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2018 года.

Председательствующий: подпись.     

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко