Решение по делу № 2-656/2016 от 29.07.2016

Дело №2-656/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2016 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Фроловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой Людмилы Ивановны к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Маркова Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Соловьев С.Н. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области Мальцев К.А. оставил решение вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо Зарубина Н.А. в судебное заседание не явилась.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.03.1999 AB 0253245, истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно техническому описанию Серебряно-Прудского районного БТИ по состоянию на 02.12.1998, принадлежащая истцу 1/2 доля жилого дома является самостоятельной частью жилого дома с отдельным выходом, коммуникациями, помещений, находящихся в совместном пользовании с другими собственниками, нет.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения от 25.07.2016 №99/2016/5572000, общая площадь жилого помещения с кадастровым номером №№ составляет 57,6 кв.м.

В свою очередь третье лицо Зарубина Н.А. владеет на праве собственности второй частью домовладения, исходя из чего следует, что домовладение не является долевой собственностью истца и третьего лица.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности, на жилое помещение – часть жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Марковой Людмилой Ивановной право собственности на жилое помещение - часть жилого дома, общей площадью 57,6 кв.м., с кадастровым номером №50:39:0010302:658, расположенное по адресу: <адрес>.

Право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекратить.

Прежнюю запись о регистрации права Марковой Людмилы Ивановны на 1/2 долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.03.1999 №50-01.39-1.1999-116.5 аннулировать.

Принятое решение суда является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости, в части указания вида жилого помещения, вместо «квартира» необходимо указать «жилое помещение – часть жилого дома».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий                         М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 30.08.2016 года