Решение по делу № 2-502/2024 от 10.10.2024

Беломорский районный суд Республики Карелия10RS0001-01-2024-000600-64https://belomorsky.kar.sudrf.ru

Дело № 2-502/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 ноября 2024 г.                                    г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Захаровой М.В.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Н.А.,

с участием прокурора Бобро В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Беломорского муниципального округа к Широхову М.А., Широховой Я.А., Широховой М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

        администрация Беломорского муниципального округа обратилась в суд с иском к Широхову М.А,, Широховой Я.А., Широховой М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:....

        В обоснование заявленных требований указали, что7 декабря 2023 г. между администрацией и Ш., который на тот момент являлся собственником квартиры по адресу: ..., был заключен договор мены, по условиям которого он передает в собственность администрации принадлежащую ему квартиру, а администрация передает в его собственность квартиру, расположенную по адресу:.... Ответчики являются членами семьи бывшего собственника жилого помещения. Факт наличия их регистрации в жилом помещении препятствует реализации прав истца как собственника жилого помещения.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела. Ответчики возражений против иска не представили.

По определению суда, вынесенному в порядке ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, не усмотревшего оснований для вывода о нарушении жилищных прав ответчиков, суд приходит к следующим выводам.

        Как следует из материалов дела, по состоянию на 7 декабря 2023 г. Ш. являлся собственником квартиры по адресу: ....

        По указанному адресу совместно с ним с 18 июня 2010 г. были зарегистрированы члены его семьи: сын Широхов М.А., дочери Широхова Я.А. и Широхова М.А.

        7 декабря 2023 г. между администрацией муниципального образования «Беломорский муниципальный район» (правпредшественник истца) и Ш., который на тот момент являлся собственником квартиры по адресу: ..., был заключен договор мены, по условиям которого он передает в собственность администрации принадлежащую ему квартиру, а администрация передает в его собственность квартиру, расположенную по адресу: ....

        Договор мены содержит обязательство Ш. обеспечить выполнение мероприятий по снятию с регистрационного учета по месту жительству по адресу:... всех лиц, которые зарегистрированы в данном жилом помещении, а именно: себя, Широхова М.А., Широховой Я.А., Широховой М.А.

        Договор мены в части обязательства по передаче жилых помещений исполнен.

        14 декабря 2023 г.    Ш. снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении, однако остальные лица по настоящее время сохраняют регистрацию по данному адресу.

        Истец указывает, что факт наличия их регистрации в жилом помещении препятствует реализации администрацией правомочий собственника жилого помещения.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Поскольку материалами дела подтверждается, чтожилищные права ответчиков на использование спорного жилого помещения производны от жилищных прав предшествующего собственника жилого помещения Ш., который их с 7 декабря 2023 года утратил, суд приходит к выводу об утрате данными лицами права пользования жилым помещением, в связи с чем иск удовлетворяет.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее судебное решение имеет правовым последствием снятие граждан Широхова М.А., Широховой Я.А., Широховой М.А.с регистрационного учета по месту жительства.

В силу ст. 103 ГПК РФ с каждого из ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199, 233 – 235ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Широхова М.А., <данные изъяты>, Широхову Я.А., <данные изъяты>, Широхову М.А., <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия Широхова М.А., <данные изъяты>, Широховой Я.А., <данные изъяты>,Широховой М.А., <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Взыскать с Широхова М.А., <данные изъяты>, в доход бюджета Беломорского муниципального округа государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Взыскать с Широховой Я.А., <данные изъяты>,в доход бюджета Беломорского муниципального округа государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Взыскать с Широховой М.А., <данные изъяты>,в доход бюджета Беломорского муниципального округа государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчики вправе подать в Беломорский районный суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    М.В.Захарова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 6 ноября 2024 г.