Решение от 07.02.2018 по делу № 2-525/2018 от 15.12.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Аминевой Э.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чурилова Сергея Александровича к погребному кооперативу № 9, администрации г. Оренбурга, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании права собственности, возложении обязанности по регистрации права собственности,

установил:

Чурилов С.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что является членом погребного кооператива <Номер обезличен> по строительству и эксплуатации подземных погребов (далее по тексту – ПК <Номер обезличен>). За ним закреплен погреб <Номер обезличен>, общей площадью 5,9 кв.м., расположенный в нежилом здании погребов по адресу: <...>. В связи с тем, что паевой взнос уплачен полностью просит признать за ним право собственности на погреб <Номер обезличен>, общей площадью 5,9 кв.м., расположенный в нежилом здании погребов на 346 мест с кадастровым номером 56:44:0126002:3978, по адресу: <...>. Обязать Управление Росреестра по <...> зарегистрировать её право собственности на вышеуказанный погреб.

Истец Чурилов С.А. в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает. В материалах дела имеется письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представители ответчиков – администрации <...>, ПК <Номер обезличен>, Управления Росреестра по <...> не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Из представленного в материалы дела отзыва представителя ПК <Номер обезличен> следует, что истец выплатил паевой взнос на погреб в полном объеме, задолженности по членским взносам перед кооперативом не имеет. Не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Согласно письменному отзыву представителя администрации <...> просит рассмотреть дело в своё отсутствие. Также указал, что признание права собственности возможно при наличии: Устава ПК <Номер обезличен>, свидетельства о постановке на учет организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, справки ГК о членстве гражданина, закреплении за ним соответствующего гаража и полной выплате паевого взноса, документа о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка либо постановления о предоставлении в бессрочное пользование участка, кадастрового паспорта земельного участка, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Решением Оренбургского городского Совета народных депутатов в исполнительный комитет <Номер обезличен> от <Дата обезличена> разрешено кооперативу <Номер обезличен> строительство кооперативных погребов в 5 квартале производственного объединения «Стрела» на ранее отведенной территории.

В соответствии с Уставом ПК <Номер обезличен>, принятым на общем собрании членов кооператива, кооператив по строительству и эксплуатации коллективных погребов учреждается с целью удовлетворения членов кооператива индивидуальными погребами.

Согласно акту государственной приемной комиссии о приемке законченного строительства объекта в эксплуатацию <Номер обезличен> от <Дата обезличена> предъявленный к приемке кооперативом <Номер обезличен> п/о «Стрела» по строительству и эксплуатации погребов вновь построенные подземные погреба на 346 мест приняты в эксплуатацию, установлена общая оценка качества строительства объекта соответствует СНиП.

Постановлением администрации <...> <Номер обезличен>-П от <Дата обезличена> утвержден акт государственных комиссий о вводе в эксплуатацию жилых домов и объектов соцкультбыта.

В соответствии с Постановлением администрации <...> <Номер обезличен>-П от <Дата обезличена> у ПО «Стрела» была изъята часть территории площадью 0,39 га и представлен погребному строительному кооперативу <Номер обезличен> в аренду на десять лет земельный участок занимаемый погребами на территории спортплощадки школы <Номер обезличен> и 18 по <...>.

Распоряжением главы <...> <Номер обезличен>-р от <Дата обезличена> прекращена аренда земельного участка, площадью 3483 кв.м. по <...> согласия кооператива <Номер обезличен> по строительству и эксплуатации подземных погребов в районе <...> границы и сформирован земельный участок, площадью 3483 кв.м. кооперативу <Номер обезличен> по строительству и эксплуатации подземных погребов в районе <...> по адресу: <...>, в соответствии с топографической съемкой, согласованной комитетом по градостроительству и архитектуре администрации <...> – <Дата обезличена>, с разрешенным использованием: размещение погребов. Категория земель: земли поселений.

<Дата обезличена> между администраций <...> и кооперативом <Номер обезличен> по строительству и эксплуатации подземных погребов в районе <...> был заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель сдал, а арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок, имеющий кадастровый <Номер обезличен>, площадью 3483 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира погреба, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>, для размещения погребов (п. 1.1 договора).

Также были заключены дополнительные соглашения к договору аренды земельного участка <Номер обезличен>/д-42юр, касающиеся расчета арендной платы от <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена>.

Согласно свидетельству серии 56 <Номер обезличен> Кооператив <Номер обезличен> по строительству и эксплуатации подземных погребов в районе <...> постановлен на учет в инспекции МНС РФ по <...> <Дата обезличена>.

Распоряжением департамента градостроительства и земельных отношений администрации <...> <Номер обезличен>-р от <Дата обезличена> объекту адресации зданию погребного строительного кооператива <Номер обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, расположенного на территории <...> по адресу: РФ, <...>, присвоен адрес: РФ, <...>.

В материалы дела представлен технический план помещения, расположенного по адресу: <...>, согласно которому технический план подготовлен на основании акта государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию и декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной правообладателем помещения погреба, расположенного в вышеуказанном здании. Адрес помещения, присвоенный в установленном законом порядке, отсутствует, в связи с чем, в техническом плане указано его местоположение: РФ, <...>, погреб <Номер обезличен>. Площадь объекта недвижимости указана – 5,9 кв. м.

Как следует из справки ПК <Номер обезличен> Чурилов С.А. является членом ПК <Номер обезличен> по строительству и эксплуатации подземных погребов в районе <...>, и полностью внес паевой взнос за погреб <Номер обезличен>.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Чурилова С.А. о признании права собственности на погреб <Номер обезличен>, поскольку он создан на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствует градостроительным нормам и правилам, а также иным требованиям законодательства. Из представленных в материалы дела документов следует, что, поскольку у ПК <Номер обезличен> отсутствует государственная регистрация договора аренды земельного участка <Номер обезличен>д/д-42юр от <Дата обезличена>, у Чурилова С.А. отсутствует возможность оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке.

Разрешая требования истца о возложении обязанности на Управление Росреестра по регистрации права собственности, суд находит их неподлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из положений ст.ст.16,17 ФЗ от <Дата обезличена> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в силу которых государственная регистрация прав провидится на основании заявления заинтересованного лица с приложением всех необходимых документов, необходимых для ее проведения.

Доказательств обращения истца за регистрацией права собственности и отказ в проведении такой регистрации, истцом в судебное заседание не представлено. В связи с чем, судом не усматривается нарушение прав истца со стороны Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>.

На основании ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из смысла указанной нормы следует, что предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

В рассматриваемом деле отсутствует спор о праве, поскольку никакие права, свободы или законные интересы истца не нарушены, и судебной защите не требуют.

В связи с чем, в удовлетворении исковых требований к указанному ответчику суд отказывает.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 5,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 346 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░ ░░░░░░: <...>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12.02.2018░.