Решение по делу № 2-373/2019 от 08.02.2019

                                                                                                  Дело № 2-373(1)/2019

                                                                                      64RS0034-01-2019-000188-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.04.2019 г.                                                                                                               п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Гурьяновой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилов Д.В. к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третье лицо Саблина К.С., Шилов А.В., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

истец обратился в суд с иском к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области и просит признать за ним право собственности в отношении незавершенного строительством жилого дома, общей площадью 109,9 кв.м., степень готовности 70%, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> указывая, что органом местного самоуправления отказано в выдаче разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Вместе с тем, строение является жилым домом, возведено с соблюдением всех установленных норм и правил на отведенном истцу земельном участке, прав и интересов других лиц не нарушает.

Истец в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истец поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Шилов Д.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

В суде установлено, что без получения соответствующих разрешений Шилов Д.В. хозяйственным способом возвел на данном земельном участке незавершенный строительством объект (жилой дом), степень готовности 70%, общей площадью 109,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 09.02.2018г.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Спорное здание находится на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается заключение кадастрового инженера, градостроительным планом земельного участка.

Администрация Саратовского муниципального района Саратовской области отказала истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно заключению ООО «Саратовская лаборатория экспертизы и оценки» № 63 от 27.03.2018г. незавершенный строительством жилой дом, площадью 109,9 кв.м. по адресу: <адрес> соответствует градостроительным, строительно-техническим, санитарно-эпидемоилогическим, противопожарным и иным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, не нарушает права и интересы третьих лиц.

Из сообщения администрации Саратовского муниципального района Саратовской области от 17.05.2018г. следует, что спорный объект возведен без нарушения градостроительных норм и правил, в соответствии с архитектурно-строительными требованиями территориальной зоны Ж-1, права и интересы третьих лиц не затрагиваются.

Оценив представленные стороной истца доказательства, вышеназванные положения законов, и то обстоятельство, что самовольно возведенное строение соответствует нормам и правилам, сохранение строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи чем суд находит исковые требования истца о признании права собственности на самовольно возведенное строение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 109,9 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 70%, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.04.2019░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: