Решение по делу № 2-3632/2024 от 15.08.2024

Дело № 2-3632/2024

           УИД 48RS0002-01-2024-004409-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

            12 сентября 2024 года                                                                               г. Липецк

Октябрьский районный суд г.Липецка в составе председательствующего судьи Курдюкова Р.В., при секретаре Плугаревой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курчина Сергея Александровича к Ворошилину Александру Викторовичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Курчин С.А. обратился в суд с иском к Ворошилину А.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении из квартиры по адресу: г<адрес>.

В обоснование исковых требований ссылалась на то, что ему принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 26.06.2024 г., на момент продажи квартиры в ней был зарегистрирован ответчик, который обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, не является членом его семьи. Регистрация ответчика в квартире препятствует распоряжаться и пользоваться квартирой и нарушает его права как собственника.

Истец Курчин С.А., ответчик Ворошилин А.В., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Истец просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

                  Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений ст. 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

            Согласно ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

          В соответствии с ч.1 ст.31 данного кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

          На основании п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Курчин С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № 18 от 26.06.2024 г., что подтверждается копией договора купли-продажи, копией выписке из Единого государственного реестра недвижимости, копией акта приема-передачи имущества к договору купли-продажи № 18 от 26.06.2024 г., копией протокола № 4 о результатах публичных торгов № 5/2024 от 07.06.2024 г.

Согласно протоколу № 4 о результатах публичных торгов № 5/2024 от 07.06.2024 г. ответчик Ворошилин А.В. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из текста искового заявления ответчик членом семьи истца не является, обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет.

Доказательств, опровергающих данный вывод суда ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Анализируя представленные в дело доказательства, с учетом того, что истец является собственником спорного жилого помещения, совместное хозяйство стороны не ведут, членам семьи не является, доказательств того, что у Ворошилина А.В. возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением суду не представлено, суд находит исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Поскольку исковые требования истца о признании ответчика прекратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, данное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчика, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Поскольку исковые требования истца о признании ответчика прекратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, данное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчика, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

    В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением за ответчиком подлежит прекращению, суд находит требование о выселении ответчика обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

признать Ворошилина Александра Викторовича, (дата) года рождения, прекратившим право пользования и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Ворошилина Александра Викторовича из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

             Судья                                                                              Р.В.Курдюков

             Мотивированное решение изготовлено 26.09.2024 года