Решение по делу № 2-1910/2022 от 03.03.2022

Дело №2-1910/2022

27RS0004-01-2022-001640-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 20212 года                                                                                 г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи - Осиповой И.Н.,

с участием истца – ФИО2,

ответчика – ФИО1

при секретаре судебного заседания – Артемьеве Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ПАО «ДЭК», МУП г.Хабаровска «Тепловые сети», МУП г.Хабаровска «Водоканал», МУП г.Хабаровска «РКЦ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности. В обоснование иска указала, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 часть жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Также собственниками спорного жилого помещения являются ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Плата за коммунальные услуги начисляется по тарифу на количество зарегистрированных в данном жилом помещении граждан, поскольку счетчики в квартире не установлены. Фактически в жилом помещении проживает 3 человека – ФИО1, ФИО3, ФИО4 Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят нерегулярно и в недостаточном размере, в связи с чем образовалась задолженность по ЖКУ. Соглашения с ответчика об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить долю ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в расходах по внесению оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес> в следующем порядке: ФИО2 – в размере 1/6 части от размера платы за отопление, ФИО1 – в размере 2/6 части от размера платы за отопление, в размере 1/3 части платы за электрическую энергию, холодное водоснабжение, ФИО3 – в размере 1/6 части от размера платы за отопление, в размере 1/3 части платы за электрическую энергию, холодное водоснабжение, ФИО4 – в размере 1/6 части от размера платы за отопление, в размере 1/3 части платы за электрическую энергию, холодное водоснабжение, ФИО5 – в размере 1/6 части от размера платы за отопление; обязать ПАО «ДЭК», МУП г.Хабаровска «Тепловые сети», МУП г.Хабаровска «Водоканал», МУП г.Хабаровска «РКЦ» производить раздельное начисление платы коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО2 требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО1 возражала в удовлетворении исковых требований, просила отказать в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ПАО «ДЭК», МУП г.Хабаровска «Тепловые сети», МУП г.Хабаровска «Водоканал», МУП г.Хабаровска «РКЦ»в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом. Ранее представитель ответчика МУП г.Хабаровска «Тепловые сети» предоставил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым в удовлетворении иска просил отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя. Ответчик ФИО4 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

    Выслушав истца ФИО2, ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичные права принадлежат собственнику жилого помещения в соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (пункт 1 статьи 10 ГК РФ).

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положением статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, из содержания указанных норм Закона следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации -городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами    государственной    власти    субъектов    Российской    Федерации    в    порядке установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, по требованию собственников одного жилого помещения, владеющих таким помещением на праве долевой собственности (по их письменному заявлению), они могут самостоятельно вносить платы за жилое помещение (в размере определяемом соразмерно их долям), а так же за коммунальные услуги, то есть на основании отдельных платежных документов.

Учитывая положения ч.ч. 5,6,7,9 ст. 155, 156 ЖК РФ, что между сторонами не достигнуто соглашение в определение имущественных обязательств по оплате за обслуживание жилого помещение и предоставленные коммунальных услуг. Суд полагает    определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящийся на них доли общей площади жилого помещения с возложением обязанности на управляющую организацию, и организацию предоставляющую услуги обязанности заключить с собственниками соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, тепловой энергии.

В судебном заседании установлено, согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что    жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/6 доли каждому.

Согласно данным МУП г.Хабаровска «РКЦ» Абонентный отдел № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с ней зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Из пояснений истца в судебном заседании, установлено, что фактически между сособственниками квартиры порядок пользования сложился, но сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты за квартиру и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное предусмотрено федеральным законом или договором.

В п. 12 Постановления Пленума N 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» Верховный Суд России Федерации дал разъяснения относительно того, каким образом подлежит оформлению соглашение по вопросу пользования и оплаты между собственником и членами его семьи - пользователями.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлении Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, - не противоречат вышеприведенным нормам федерального законодательства.

Суд находит обоснованными требования истца об изменении порядка несения расходов по содержанию жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг, однако полагает возможным удовлетворить требования в отношении истца.

На основании предоставленных документов суд установил, что по спорному жилому помещению производят начисления энергоснабжающие организации: ПАО «ДЭК», МУП г.Хабаровска «Тепловые сети» через МУП г.Хабаровска «РКЦ», МУП г.Хабаровска «Водоканал». Данные же организации и производят начисления предоставленных коммунальных услуг.

При определении порядка распределения расходов по содержанию жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг суд исходит из принадлежащих сторонам долей прав собственности на жилое помещение, а также из порядка пользования коммунальными услугами, по зарегистрированным лицам, предоставляемыми по показаниям приборов учета.

На основании изложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о разделении порядка оплаты являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению, только в части возложении обязанности об определении оплаты в части истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ПАО «ДЭК», МУП г.Хабаровска «Тепловые сети», МУП г.Хабаровска «Водоканал», МУП г.Хабаровска «РКЦ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты по содержанию жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

- отдельно на ФИО2 по обслуживанию жилого помещения, капитальный ремонт, отопления из расчета 1/6 доли зарегистрированного права собственности по предоставленным коммунальным услугам исходя из произведенных фактических начислений.

Возложить обязанность на ПАО «ДЭК», МУП г.Хабаровска «Тепловые сети», МУП г.Хабаровска «Водоканал», МУП г.Хабаровска «РКЦ» завести отдельные лицевые счета на собственника ФИО2.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья                                                                                         И.Н. Осипова

Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2022 года