Решение по делу № 2-3766/2022 от 07.10.2022

Дело № 2-3766/2022

64RS0044-01-2022-005925-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года город Саратова

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Ореховой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чуркиной В.В.

с участием старшего помощника прокурора Заводского района г. Саратова Рыбаковой Н.И.,

представителя истца Едигарьевой Е.Н., Кашкаровой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Едигарьевой Е. Н. к Тютенкову В. А. о прекращении права пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Едигарьева Е.Н. обратилась в суд с иском к Тютенкову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры по адресу <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м., на основании договора купли-продажи от 29.10.2019.

В указанной квартире с 26.04.2022 зарегистрирован ответчик, не являющийся членом ее семьи и не заключавшей какого либо соглашения о порядке пользования квартирой. Она предпринимала попытки договориться с ответчиком сняться с регистрационного учета в данной квартире, но ответчик не проживает по указанному адресу, на телефонные звони не отвечает.

В судебном заседание представитель истца подтвердила доводы иска, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и его обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Из смысла этих статей Закона следует, что у гражданина может быть только одно место жительства и оно не связано с наличием или отсутствием регистрации.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1,ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.

В судебном заседании установлено, что Едигарьева Е.Н. является собственником квартиры по адресу <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м., на основании договора купли-продажи от 29.10.2019.

В указанной квартире с 26.04.2022 зарегистрирован Тютенков В.А., не являющийся членом ее семьи и не заключавшей какого либо соглашения о порядке пользования квартирой.

В спорном жилом помещении ответчик не проживает, на телефонные звони не отвечает.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком суду не представлены, довод о наличии права пользования в спорном жилом помещении доказательствами не подтверждается.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиками и истцом о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком суду не представлено и отрицается истцом.

Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, соглашение о праве пользования жилым помещением с истцом не заключал, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится вследствие наличия оснований, перечисленных в ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ". Регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ.

В то же время согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда о прекращении права пользования жилым помещением у Тютенкова В.А. о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Едигарьевой Е. Н. (паспорт <№> выдан ГУ МВД России по Саратовской области <Дата> <№>) к Тютенкову В. А. (ИНН <№> о прекращении права пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить у Тютенкова В. А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Орехова