Решение по делу № 2-1840/2013 от 08.05.2013

Дело № 2-1840/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2013 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Анциной А.И.,

Рассмотрев в открыто судебном заседании гражданское дело по иску Пастернака А. В. к Администрации г. Серпухова о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пастернак А.В. обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на комнату, назначение – жилое, общей площадью <данные изъяты>, этаж 3, номера на поэтажном плане <номер>, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что <дата> заключил договор найма жилого помещения, находящегося в собственности предприятия ЗАО (холдинг) «С.», в соответствии с которым истцу передана в наем спорная жилая комната. С указанного времени истец проживает в комнате и возмещает наймодателю оплату за наем жилого помещения. В настоящее время истец зарегистрирован в спорной комнате. В последствие квартира была передана в собственность муниципального образования «Город Серпухов Московской области». <дата> между истцом и муниципальным образованием «Город Серпухов Московской области» заключен договор бесплатной передачи спорного жилого помещения в собственность граждан. В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение в связи с отсутствием договора социального найма.

Истец Пастернак А.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором также указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 21).

Представитель истца Ч. (доверенность л.д. 4) в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в котором также указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 21).

Представитель ответчика Администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором также указал, что возражений, относительно заявленных исковых требований нет (л.д. 16).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Проверив представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено представленными письменными доказательствами, предметом спора является жилая комната <номер>, общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>.

<дата> между ЗАО (холдинг) «С.» и Пастернаком А.В. заключен договор найма жилого помещения в домах, находящихся в собственности предприятия, согласно которого ЗАО (холдинг) «С.» сдало в нем истцу бессрочно жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнаты в жилом доме площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д. 14).

<дата> между Пастернаком А.В. и муниципальным образованием «Город Серпухов Московской области» заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан <номер>, согласно которому истцу бесплатно передана в собственность комната общей площадью <данные изъяты> № помещения по экспликации <номер>, согласно данным кадастрового паспорта жилого помещения, выданного филиалом государственного учреждения «Федеральная государственная палата Росреестра по МО», расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Постановлением главы г. Серпухова от <дата> <номер> присвоены номера квартирам жилого дома <адрес> (бывшие комнаты общежития <номер>) (л.д. 5-6).

В материалы дела представлен план строения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7-9).

Истцу отказано в государственной регистрации права собственности на спорную комнату в связи с не предоставлением надлежащим образом заверенной копии договора социального найма жилого помещения, а при его отсутствии - ордера на жилое помещение (л.д. 12).

Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата> усматривается, что комната, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>, этаж 3, номер на поэтажном плане <номер>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «Город Серпухов Московской области» (л.д. 19).

Истец постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д. 20).

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок.

Жилое помещение предоставлено в пользование истцу лицом, являвшимся на момент его предоставления собственником жилого помещения, договор передачи жилого помещения в собственность истцу заключен уполномоченным лицом, поскольку в настоящее время данное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Отсутствие договора социального найма с истцом, равно как и ордера на жилое помещение не может являться основанием к отказу в признании права собственности на спорное жилое помещение, поскольку его приватизация произведена в установленном законом порядке и никем не оспаривается.

Кроме того, при разрешении настоящих исковых требований судом учитывается так же мнение ответчика по иску, не возражавшего против заявленных исковых требований.

Анализируя собранные доказательства по делу, суд находит заявленные требования обоснованными, закону не противоречащими и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Пастернаком А. В. право собственности на комнату, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>, этаж 3, номера на поэтажном плане <номер>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Козлова

Решение суда в окончательной форме составлено 19 июня 2013 года