Решение по делу № 2-2424/2014 от 30.09.2014

Дело № 2-2424/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы                                         18 ноября 2014 года

    Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Псянчина А.В.

при секретаре Айсиной А.Ф.

с участием представителя истцов Нафикова И.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя Рахматуллина Ф.Ж., Королевой А.В., Хайбуллиной Р.Г. и Галимова Г.В. – Нафикова И.Ф. к ООО «Урал 696» о признании ипотеки погашенной,

у с т а н о в и л:

Представитель истцов обратился в суд с указанным выше иском мотивируя тем, что Рахматуллин Ф.Ж., Королева А.В., Хайбуллина Р.Г. и Галимов Г.В. являются собственниками в равных долях объекта незавершенного строительства и земельного участка по <адрес> Основанием возникновения ипотеки явились заключенные договора займа, которые решением суда признаны незаключенными.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Нафиков И.Ф. требования признал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств не представила, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Представитель управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайство не представлено.

Исследовав материалы дела, суд полагая возможным принятие решения при имеющейся явки приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Урал 696» и Королевой А.В., Галимовым Г.В., Хабибуллиной Р.Г. и Рахматуллиным Ф.Ж. заключены договора целевого займа.

В п. 4 договоров указано об обеспечении залогом ? доли земельного участка и построенного в дальнейшем двухэтажным жилым домом.

Решением Учалинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований директора ООО «Урал 696» к Рахматуллину Ф.Ж., Галимову Ф.И.О.15, Королевой А.В. и Хабибуллиной Р.Г. о взыскании задолженности по договору целевого займа – отказано.

Исковые требования представителя Галимова Ф.И.О.15, Хабибуллиной Р.Г., Королевой А.В. и Рахматуллина Ф.Ж. – Нафикова И.Ф. к ООО «Урал696» о признании договора незаключенным удовлетворены.

Договор целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Урал-696» и Рахматуллиным Фанилем Жаватовичем признан незаключенным в виду его безденежности.

Договор целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Урал-696» и Королевой Аллой Владимировной признан незаключенным в виду его безденежности.

Договор целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Урал-696» и Галимовым Гафуаном Вазировичем признан незаключенным в виду его безденежности.

Договор целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Урал-696» и Хабибуллиной Розой Галиевной признан незаключенным в виду его безденежности.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Выпиской из единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие обременений на спорных объектах.

Согласно п. 3 ст. 329 ГК РФ недействительность основного обязательства влечет недействительность обеспечивающего его обязательства, если иное не установлено законом.

Учитывая, что договора займа заключенные между ООО "Урал 696" и Галимовым Г.В., Хабибуллиной Р.Г., Королевой А.В. и Рахматуллиным Ф.Ж. признаны незаключенным, следовательно, и условие об обеспечении исполнения обязательств заемщиков по указанным договорам займа - ипотека в силу закона, изложенное в п. 4 договоров займа, в отсутствие обеспечиваемого обязательства является недействительным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных представителем истцов требований с принятием решения об их полном удовлетворении.

На основании ст. 98 ГПК РФ ответчиком ООО «Урал 696» подлежат возмещению расходы истцов по оплате госпошлины в размере <***> руб. в пользу каждого.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить ипотеку в отношении имущества Рахматуллина Фаниля Жаватовича в виде ? доли в праве на объект незавершенного строительства, площадь застройки <***> кв.м., степень готовности <***>, инв. №, лит <***>, кадастровый № и ? доли земельного участка общей площадью <***> кв.м. по <адрес>

Погасить запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации ипотеки в силу закона в отношении имущества Рахматуллина Ф.Ж. в виде ? доли в праве на объект незавершенного строительства, площадь застройки <***> кв.м., степень готовности <***> инв. №, лит №, кадастровый № и ? доли земельного участка общей площадью <***> кв.м. по <адрес>

Прекратить ипотеку в отношении имущества Королевой А.В. в виде ? доли в праве на объект незавершенного строительства, площадь застройки <***> кв.м., степень готовности <***>, инв. №, лит <***>, кадастровый № и ? доли земельного участка общей площадью <***> кв.м. по <адрес>

Погасить запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации ипотеки в силу закона в отношении имущества Королевой А.В. в виде ? доли в праве на объект незавершенного строительства, площадь застройки <***> кв.м., степень готовности <***>, инв. №, лит <***>, кадастровый № ? доли земельного участка общей площадью № кв.м. по <адрес>

Прекратить ипотеку в отношении имущества Хабибуллиной Р.Г. в виде ? доли в праве на объект незавершенного строительства, площадь застройки <***> кв.м., степень готовности <***>, инв. № лит <***>, кадастровый № и ? доли земельного участка общей площадью <***> кв.м. по <адрес>

Погасить запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации ипотеки в силу закона в отношении имущества Хабибуллиной Р.Г. в виде ? доли в праве на объект незавершенного строительства, площадь застройки <***> кв.м., степень готовности <***>, инв. №, лит <***> кадастровый № и ? доли земельного участка общей площадью <***> кв.м. по <адрес>

Прекратить ипотеку в отношении имущества Галимова Гафуана Вазировича в виде ? доли в праве на объект незавершенного строительства, площадь застройки <***> кв.м., степень готовности <***>, инв. №, лит <***>, кадастровый № и ? доли земельного участка общей площадью <***> кв.м. по <адрес>

Погасить запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации ипотеки в силу закона в отношении имущества Галимова Ф.И.О.15 в виде ? доли в праве на объект незавершенного строительства, площадь застройки <***> кв.м., степень готовности <***>, инв. №, лит <***>, кадастровый № и ? доли земельного участка общей площадью <***> кв.м. по <адрес>

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ зарегистрировать прекращение ипотеки и погашение записи в ЕГРП об ипотеке на земельный участок и объект незавершенного строительства по <адрес>

Взыскать с ООО «Урал 696» в пользу Рахматуллина Ф.Ж. госпошлину в размере <***> руб., в пользу Королевой А.В. в сумме <***> руб., в пользу Хайбуллиной Р.Г. в размере <***> руб. и в пользу Галимова Г.В. в сумме <***> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

    Председательствующий                                 А.В. Псянчин