Решение по делу № 2-1806/2020 от 04.06.2020

УИД: 78RS0011-01-2020-002193-72

Дело № 2-1806/20                                                         29 сентября 2020 года

Решение

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Васильевой М.Ю.

при секретаре Беличенко Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова Ю.В. к ТСЖ «Невская Перспектива» о признании незаконными начисления на содержание общего имущества дома и др. платежи,

Установил:

Виноградова Ю.В. обратилась в Куйбышевский районный суд <адрес> – Петербурга с требованиями, заявленными к     ТСЖ «Невская Перспектива» о признании незаконными начисления на содержание общего имущества дома и др. платежи, указывая, что ей на общей долевой собственности принадлежат 11/67 долей <адрес> по Невскому проспекту в Санкт-Петербурге. Для управления домом в 2005 году собственниками помещений было создано Товарищество собственников жилья «Невская Перспектива». ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений дома принято решение о ликвидации ТСЖ и назначена ликвидационная комиссия. До настоящего времени ликвидация не завершена, сведения об прекращении юридического лица в ЕГРЮЛ не внесены, однако, товарищество продолжает выставлять собственникам счета за жилищные услуги и содержание общедомового имущества, что не основано на положениях ч. 1 ст. 61 ГК РФ.

Истица и ее представитель в судебном заседании иск поддержали, просили требования удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Невская Перспектива», доверенность на представление интересов которого выдана руководителем ликвидационной комиссии ТСЖ «Невская Перспектива» в судебное заседание явился, возражал против требований иска, просил в иске отказать.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истицы, ее представителя, представителя ответчика, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.

В соответствии с п. 3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из ЕГРЮЛ.

Исходя из ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

На основании части 4 статьи 62 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого юридического лица выступает в суде. Ликвидационная комиссия обязана действовать добросовестно и разумно в интересах ликвидируемого юридического лица, а также его кредиторов. Если ликвидационной комиссией установлена недостаточность имущества юридического лица для удовлетворения всех требований кредиторов, дальнейшая ликвидация юридического лица может осуществляться только в порядке, установленном законодательством о несостоятельности (банкротстве).

    В силу ч.5 указанной статьи в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения учредителями (участниками) юридического лица обязанностей по его ликвидации заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе потребовать в судебном порядке ликвидации юридического лица и назначения для этого арбитражного управляющего.

В силу требований части 8 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.

Правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент завершения его ликвидации. Юридическое лицо считается созданным с момента его государственной регистрации. Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр (пункт 3 статьи 49 пункт 2 статьи 51 пункт 8 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела усматривается, что после решения собственников о ликвидации ТСЖ «Невская Перспектива» ликвидационная комиссия, избранная решением собрания, действует от имени ликвидируемого Товарищества.

Поскольку до настоящего времени запись в Единый государственный реестр о ликвидации ТСЖ «Невская Перспектива» не внесена, ликвидация данного юридического лица не завершена. Новый способ управления многоквартирным домом по вышеуказанному адресу собственниками не выбран, а потому задачами ТСЖ «Невская Перспектива» являются совершение таких действий управлению многоквартирным домом, которые обеспечивают благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

До завершения ликвидации юридического лица деятельность ТСЖ по управлению домом не может быть прекращена и не может быть сведена только к совершению ликвидационных мероприятий. Учитывая, что до завершения ликвидации ТСЖ обязанность по обеспечению безопасных и благоприятных условий для жизни подлежит исполнению, а такими условиями является предоставление всех коммунальных услуг, услуг по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, в связи с чем довод истицы о том, что действиями по начислению платы и выставлением счетов за ЖУ ликвидационная комиссия подменяет собой правление ТСЖ, что является незаконным, сами по себе не основаны на действующем законодательстве.

То обстоятельство, что, в частности, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управление домом осуществляло ТСЖ «Невская Перспектива» на законных основаниях, установлено решением мирового судьи судебного участка № Санкт – Петербурга по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-23), которым также установлено, что все услуги как по содержанию общего имущества дома, так и по представлению коммунальных услуг истице также оказывались надлежащего качества, тогда как у нее перед ТСЖ имеется задолженность (взысканная указанным решением мирового судьи), в настоящее время также плата за жилье и содержание общего имущества домом, коммунальные услуги истицей не оплачиваются.

    При таких обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований иска.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

     Решил:

В удовлетворении требований иска Виноградова Ю.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья