Решение по делу № 2-4960/2024 от 02.10.2024

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГ.

Дело №

№

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ. Находкинский городской суд <.........> в составе:

председательствующего судьи Дайнеко К.Б.,

с участием помощника прокурора <.........> ФИО11,

при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО1 в лице законного представителя ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

с участием представителя истца ФИО8 Г.И. – ФИО16, законного представителя несовершеннолетнего истца ФИО1 - ФИО6, представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО8 А.В. - ФИО17,

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ФИО7 о выселении, указав, что ДД.ММ.ГГ. между администрацией <.........> и ФИО8 Г.И. был заключен договор № на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому администрация <.........> (продавец) передает, а ФИО8 Г.И. (покупатель) приобретает квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой 28,3 кв.м, по адресу: <.........>, безвозмездно, с учетом детей: ФИО2, 1983 г.р. ФИО3, 1991 г.р.

Все они были зарегистрированы в данной квартире.

ДД.ММ.ГГ. у ФИО2 родился сын - ФИО8 А.В., который был зарегистрирован по месту жительства матери ДД.ММ.ГГ., хотя фактически там не проживал. На момент рождения ФИО4 по месту регистрации не проживала. Где проживали ФИО2 со своим сыном ФИО9 истцам не известно.

Подтвердить факт отсутствия ФИО4 по месту регистрации в <.........> в <.........> в период с 2011 г. по настоящее время могут соседи - ФИО13, ФИО14

ДД.ММ.ГГ. ФИО8 Е.А. умерла. После ее смерти истцами были предприняты поиски места нахождения ФИО4 для решения вопроса о снятии его с регистрационного учета.

Согласно полученному ответу из Отдела опеки и попечительства администрации Дальнереченского городского округа <.........> от ДД.ММ.ГГ. - несовершеннолетний ФИО9 С., ДД.ММ.ГГ. г.р. усыновлен гражданами Российской Федерации.

Так как ФИО4 фактически усыновлен гражданами РФ, то он имеет право на совместное с ними проживание.

У ФИО2 остался еще один сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, который имеет 1/6 долю в праве на <.........> в <.........>.

Распоряжением Управления опеки и попечительства администрации Находкинского городского округа №-р от ДД.ММ.ГГ. над ФИО1 установлена опека, его опекуном назначена ФИО15

В настоящее время ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в принадлежащей истцам на праве собственности квартире, при этом его законные представители не несут расходов на оплату коммунальных услуг, на содержание жилого помещения, в квартире ответчик не проживает, никогда не проживал, вещей его в квартире нет. Расходы по оплате содержания квартиры и коммунальных платежей несет истец ФИО8 Г.И.

Регистрация ответчика в жилом помещении, нарушает их права, в том числе имеются препятствия по распоряжению принадлежащим им долям в праве на указанную квартиру.

Просят выселить ФИО8 А.В., ДД.ММ.ГГ. г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>

Законный представитель несовершеннолетнего истца ФИО1 – ФИО6 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать ФИО8 А.В., ДД.ММ.ГГ. г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <.........>

Истец ФИО8 Г.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее интересы представляет адвокат ФИО16, который в судебном заседании не возражал против уточнения исковых требований.

Представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО8 А.В. – ФИО17, назначенная судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО13, предупрежденная судом об ответственности по ст.ст. 306-308 УК РФ, пояснила, что ответчик ФИО1 является внуком ФИО8 Г.И. В квартире по адресу: <.........> проживает только ФИО8 Г.И. О ФИО7 ей не было известно, он никогда по спорному адресу не проживал. О нем она узнала только когда обратилась в паспортный стол.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления опеки и попечительства администрации Находкинского городского округа, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по иску оставил на усмотрение суда. Дополнительно указа, что ФИО8 А.В. усыновлен, проживает с усыновителями в <.........>, согласно п.2 ст. 137 СК РФ, утратил личные неимущественные и имущественные права по отношению к родителям (родственникам). Снятие ФИО8 А.В. с регистрационного учета не нарушает его права.

Суд, выслушав стороны, пояснение свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования не нарушают права и интересы ФИО8 А.В., в связи с чем подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГ. администрация <.........> безвозмездно передала, а ФИО8 ФИО21 приобрела двухкомнатную квартиру, общей площадью 52,3 кв.м., расположенную по адресу: <.........> с учетом детей: ФИО2, 1983 г.р. ФИО3, 1991 г.р.

Из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГ. архивного отдела администрации НГО следует, что согласно приложению № к постановлению главы администрации <.........> края от ДД.ММ.ГГ. № «Об утверждении списков граждан, приватизирующих квартиры и регистрации договоров на передачу жилья в собственность граждан», ФИО8 Г.И., ФИО8 Е.А., ФИО8 А.А. приватизировали квартиру, расположенную по адресу: <.........>

Согласно выписки из картотеки регистрационного учета на жилое помещение от ДД.ММ.ГГ. в квартире по адресу <.........> с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирована собственник ФИО8 И.Г., с ДД.ММ.ГГ. ее дочь ФИО8 А.А., с ДД.ММ.ГГ. ее дочь ФИО8 Е.А., с ДД.ММ.ГГ. внук собственника – ФИО8 А.В.,    ДД.ММ.ГГ. года рождения.

Как следует из пояснений истцов и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГ. ФИО8 ФИО23 родила ФИО8 А.В., который хотя и был зарегистрирован по спорному адресу, но фактически там не проживал, кроме того, на момент его рождения ФИО8 ФИО22 по месту регистрации также не проживала. Где они проживали истцам не известно.

Факт отсутствия ФИО8 А.В. по месту регистрации с 2011 по настоящее время также подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО13, чьи показания суд принимает как допустимые доказательства, оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется. Показания свидетеля логичны и последовательны, не противоречат доводам истца. Свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Кроме того, ДД.ММ.ГГ. ФИО8 Е.А. родила ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № № (актовая запись №).

ФИО8 Е.А. умерла ДД.ММ.ГГ., что подтверждается свидетельством о смерти № № (актовая запись №).

Распоряжением Управления опеки и попечительства администрации Находкинского городского округа от ДД.ММ.ГГ. №-р, в связи со смертью родителей (матери ФИО8 Е.А., отца ФИО18), над ФИО1 установлена опека на безвозмездной основе, опекуном назначена ФИО15 Место проживания несовершеннолетнего ФИО1 установлено по месту жительства опекуна (<.........>).

Вместе с тем, за ФИО1 в установленном порядке зарегистрировано право собственности на 1/6 долю в праве собственности на <.........> в <.........> края.

Согласно ответу Отдела опеки и попечительства администрации Дальнереченского городского округа <.........> от ДД.ММ.ГГ. - несовершеннолетний ФИО9 С., ДД.ММ.ГГ. г.р. усыновлен гражданами Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 137 Семейного кодекса Российской Федерации усыновленные дети утрачивают личные неимущественные и имущественные права и освобождаются от обязанностей по отношению к своим родителям (своим родственникам).

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, суд в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО8 А.В., являясь усыновленным лицом, проживает по месту жительства усыновителей, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является. По спорному адресу <.........> не проживал, в расходах на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг участия не принимал, попыток к вселению до настоящего времени не предпринимал, его личных вещей в квартире не имеется. Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО13

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что ФИО8 А.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, его регистрация носит формальный характер и создает препятствие истцам в осуществлении своих прав собственника.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГ. №-П и от ДД.ММ.ГГ. №-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Кроме того, согласно п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГ., гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, по смыслу закона не порождает у него самостоятельного права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, в целях недопущения нарушения прав собственников жилого помещения, суд полагает необходимым признать ФИО8 ФИО24. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <.........>

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО5, ФИО1 в лице законного представителя ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГ. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд.

Председательствующий          К.Б. Дайнеко