Решение по делу № 2-3062/2023 от 18.08.2023

    Дело 2-3062/2023    5 сентября 2023 г.

49RS0001-01-2023-003700-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области

в составе председательствующего судьи Носыревой О.А.

при секретаре Цыдыповой М.Б.

с участием ответчика Шибаева П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане, в помещении Магаданского городского суда, гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Центр» к Шибаеву Петру Александровичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Центр» (далее также – ООО «Жилсервис-Центр») обратилось в Магаданский городской суд с названным иском.

В обоснование указано, что 28 декабря 2006 г. было проведено собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу <адрес>, по результатам которого был заключен договор управления дома с ООО «Жилсервис-Центр».

В период с 1 мая 2009 г. по 25 декабря 2017 г. собственником жилого помещения № общей площадью 42,3 кв.м., находящегося в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> являлся Шибаев А.Г.

Согласно справке с места регистрации Шибаев А.Г. был снят с регистрационного учета 3 августа 2015 г. в связи со смертью.

Наследником Шибаева А.Г. является Шибаев П.А.

Задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 мая 2009 года по 25 декабря 2017 г. составляет 76 066 руб. 01 коп.

Принимая во внимание, что оплата услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома является обязанностью наследников, принявших наследство Шибаева А.Г. как собственников перешедшего к ним имущества, исковое заявление о взыскании задолженности по оплате данных услуг предъявлено непосредственно к наследнику.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, положения статей 10, 289, 290, 307, 309, 310, 1151, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ), статей 53, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) просил суд взыскать с Шибаева П.А. в пользу ООО «Жилсервис-Центр» сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 мая 2009 г. по 25 декабря 2017 г. в размере 76 066 руб. 01 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2481 руб. 98 коп., расходы по оплате справки с места регистрации в размере 237 руб. 02 коп.

Представитель истца ООО «Жилсервис-Центр» для участия в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в иске просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Шибаев П.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что является единственным наследником Шибаева А.Г. Ходатайствовал о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Суд, руководствуясь положениями частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть заявление в отсутствие неявившегося представителя истца.

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 указанного Кодекса.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, многоквартирный дом по адресу <адрес>, находится в управлении ООО «Жилсервис-Центр».

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости подтверждается, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> период с 16 октября 2001 г. по 25 декабря 2017 г. являлся ФИО4, с 26 декабря 2017 г. право собственности на данную квартиру зарегистрировано за ответчиком.

Справкой с места регистрации, выданной МБУ г. Магадана «Горжилсервис» 30 мая 2023 г., подтверждается, что в указанном жилом помещении в период с 26 ноября 1997 г. по 3 августа 2015 г. был зарегистрирован ФИО4, с 18 сентября 2018 г. – Шибаев П.А.

Факт смерти собственника жилого помещения ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. № отдела ЗАГС мэрии <адрес>.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из наследственного дела №, открытого после умершего ФИО4, с заявлением о принятии наследства обратился Шибаев П.А.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на долю на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, наследником, принявшим наследственное имущество ФИО4, является Шибаев П.А.

Других наследников, принявших наследственное имущество, не имеется.

Положениями п. 1 ст. 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - постановление Пленума № 9) разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

Поскольку образовавшаяся задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме носит имущественный характер, не обусловлена личностью должника, поэтому такое обязательство смертью должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

Таким образом, к Шибаеву П.А. перешли и долги по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет задолженности, согласно которому за период с 1 мая 2009 г. по 25 декабря 2017 г. в размере 76 066 руб. 01 коп.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным, арифметически верным и соответствующим требованиям закона.

Вместе с тем, в силу пункта 3 статьи 1175 ГК РФ кредиторы наследодателе вправе предъявить свои требования к принявшему наследство наследникам в пределах, сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (абзац первый).

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению (абзац второй).

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что положения ГК РФ о перерыве течения срока исковой давности направлены на защиту интересов лиц, чьи права нарушены (определения от 24.12.2012 № 2232-0, от 30.09.2019 № 2420-0, от 29.09.2020 № 2141-0 и др.). При этом законодатель в пределах своих дискреционных полномочий вправе не только устанавливать, изменять и отменять сроки исковой давности в зависимости от целей правового регулирования и производить их дифференциацию при наличии к тому объективных и разумных оснований, но и определять порядок их течения во времени, с тем чтобы обеспечить реальную возможность исковой защиты права, стабильность, определенность и предсказуемость правового статуса субъектов гражданских правоотношений (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 08.04.2010 № 456-0-0, от 09.11.2010 № 1469-0-0, от 20.03.2014 № 534-0 и др.).

Особенности же действия сроков исковой давности по требованиям кредиторов к наследникам, такие как невозможность перерыва, приостановления и восстановления, обусловлены необходимостью достижения баланса интересов кредиторов и наследников с целью недопущения предъявления соответствующих требований спустя значительное время после открытия наследства и также направлены на обеспечение определенности гражданских правоотношений и стабильности гражданского оборота.

В соответствии со статьей 196 ГПК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.

В абзаце шестом пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 разъяснено, что к срокам исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя правила о перерыве, приостановлении и восстановлении исковой давности не применяются; требование кредитора, предъявленное по истечении срока исковой давности, удовлетворению не подлежит.

Таким образом, норма о праве кредитора на предъявление требований к наследникам лишь в пределах сроков исковой давности является императивной, установленный срок носит пресекательный характер и подлежит проверке судом независимо от заявления ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В рамках настоящего дела ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности ко всей задолженности.

С учетом предмета заявленных требований подлежат применению и разъяснения, данные пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно которым течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Исходя из приведенных разъяснений Пленума ВС РФ, положений ст. 155 ЖК РФ внесение платы за жилое помещение относится к периодическим платежам. Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

То есть датой начала течения срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения следует считать 11 число месяца, следующего за истекшим.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

Доказательств того, что ООО «Жилсервис» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа и такой судебный приказ был впоследствии отменен в связи с поступлением возражений от должника, в материалах дела не имеется.

Напротив, определением мирового судьи судебного участка № 2 Магаданского судебного района от 4 августа 2023 г. ООО «Жилсервис-Центр» отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа.

Согласно исковому заявлению и расчету задолженности истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за период с 1 мая 2009 г. по 25 декабря 2017 г.

Исковое заявление согласно штампу входящей корреспонденции подано в суд 18 августа 2023 г.

Таким образом, на момент подачи иска в суд истек срок исковой давности как по требованиям о взыскании задолженности по долгам наследодателя (за период с 1 мая 2009 г. по 3 августа 2015 г.), так и задолженности наследника (за период с 4 августа 2015 г. по 25 декабря 2017 г.)

С учетом изложенного, исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 1 мая 2009 г. по 25 декабря 2017 г. удовлетворению не подлежат.

Не подлежат возмещению за счет ответчика и судебные расходы по уплате государственной пошлины и справки с места регистрации, т.к. в силу статьи 98 ГПК РФ суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы только в пользу той стороны, в пользу которой состоялось решение суда.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Центр» к Шибаеву Петру Александровичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Установить день составления мотивированного решения     суда – 12 сентября 2023 г.

    Судья                   О.А. Носырева