Решение от 11.03.2019 по делу № 2-596/2019 от 18.01.2019

Дело № 2-596/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи             Мурашкиной И.А.,

при секретаре                                                          Тен А.А.,

с участием истца Карпинчик В.А.,

11 марта 2019 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпинчик ФИО6 к Елагину ФИО7 о расторжении договора найма, о взыскании суммы, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Карпинчик В.А.обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит расторгнуть договор найма жилого помещения, взыскать плату по договору найма из расчета 9500 руб. за период с 07.07.2018г. по день вынесения решения суда, моральный вред в сумме 10000 руб., судебные издержки в сумме 153 руб. 12 коп.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником квартиры <адрес>.

07.07.2018г. между ним и Елагиным А.С. заключен договор найма указанного жилого помещения, с выплатой ежемесячно платы в сумме 9500 руб. Ответчик выплатил ему за первый месяц 9500 руб., за второй месяц – 9000 руб., а затем перестал производить выплаты. Он обратился к ответчику с требованием уплаты долга, но он не отреагировал.

В судебном заседании истец Карпинчик В.А. исковые требования поддержал, пояснив, что сумма задолженности по оплате составляет с 07.07.2018г. по день вынесения решения суда 57500 руб., которые просит взыскать с ответчика. При этом пояснил, что 15.10.2018г. им был составлен акт о том, что ответчик в квартире не проживает, с этого времени ответчик в квартире больше не появлялся.

Ответчик Елагин А.С., извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, почтовые отправления возвратились в адрес суда за истечением срока хранения.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В силу положений п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции лежит на адресате, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика на основании п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии и с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во временное владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в ст. 290 настоящего Кодекса.

По правилам ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 782 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленным ЖК РФ.

Согласно ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Договор найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

В судебном заседании установлено, что Карпинчик В.А. является собственником квартиры <адрес> (л.д. 5).

07.07.2018г. между Карпинчик В.А. и Елагиным А.С. заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель предоставляет нанимателю в пользование жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в состоянии, позволяющем ее нормальную эксплуатацию (л.д. 6-7).

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что плата за аренду квартиры устанавливается в размере 9500 руб. в месяц.

Согласно п. 2.3 договора наниматель обязуется вносить плату за найм жилого помещения не позднее 10 числа текущего месяца.

В обоснование заявленных требований Карпинчик В.А. указал, что фактически с 15.10.2018г. Елагин А.С. в помещении, являющемся предметом договора найма, не проживает, о чем им 15.10.2018г. был составлен акт (л.д. 11).

01.11.2018г. истец направил ответчику письмо, в котором предложил в кратчайшие сроки расторгнуть договор и в добровольном порядке оплатить 23500 руб. (л.д. 8, 10).

При этом истец просит взыскать с ответчика задолженность по плате за найм жилого помещения за период с 07.07.2018г. и по день вынесения решения суда в сумме 57500 руб.

Разрешая заявленные требования по существу, суд приходит к выводу о том, что вселившись в вышеуказанное жилое помещение, Елагин А.С. не исполнял в полном объеме принятые на себя обязательства по внесению наймодателю платы за жилое помещение в порядке, установленном договором найма.

Поскольку доказательств обратному (соответствующих платежных документов – расписок, квитанций, документов, подтверждающих безналичную оплату и т.п.) Елагиным А.С., в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, предоставлено не было, суд считает заявленные требования о расторжении договора найма, взыскании задолженности по плате за найм подлежат удовлетворению. Но при этом суд считает, что плата за найм должна быть взыскана за период по 15.10.2018г., так как в судебном заседании установлено, что ответчик с указанного времени в квартире не проживает, за первый месяц проживания ответчиком оплачено 9500 руб., за 2 месяц – 9000 руб., соответственно, начиная с 11.08.2018г. с ответчика подлежит взысканию 500 руб. (недоплата за август 2018 года) + 9500 руб. (плата за сентябрь 2018 года) + 4750 руб. – (плата за 15 дней октября 2018г.).

Истцом заявлено требование о взыскании компенсации морального вреда в сумме 10000 руб.

Статья 151 ГК РФ предусматривает, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

К нематериальным благам законом отнесены жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом (ст. 150 ГК РФ).

Учитывая, что заявленные истцом требования о расторжении договора найма и взыскании платы за найм относятся к имущественным правам, не имеется оснований для взыскания компенсации морального вреда, соответственно, во взыскании компенсации морального вреда истцу следует отказать.

Статья 98 ГПК РФ устанавливает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из содержания статьи 94 ГПК РФ следует, чток издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Исходя из вышеизложенного, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 153 руб. 12 коп., в счет возврата уплаченной государственной пошлины 590 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 07.07.2018░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░ ░░░10.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 07.07.2018░. ░ ░░░░░ 14750 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 743 ░░░. 12 ░░░., ░ ░░░░░ 15493 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 12 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 42750 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 10000 ░░░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 15 ░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                            ░.░. ░░░░░░░░░