Решение по делу № 33-9283/2022 от 28.06.2022

Судья Кузьменко В.С.          Дело № 33-9283/2022

Дело №2-4415/2021

УИД 52RS0002-01-2021-007093-95

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгород                  02 августа 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Пятовой Н.Л.,

судей Чиндяскина С.В., Нижегородцевой И.Л.,

при секретаре Веккер Д.В.,

с участием представителя ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» Владимировой О.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Чиндяскина С.В.

дело по апелляционной жалобе Симановского Владимира Алексеевича и Симановской Ирины Евгеньевны

на решение Канавинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 07 декабря 2021 года по иску Товарищество собственников недвижимости «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» к Симановскому Владимиру Алексеевичу, Симановской Ирине Евгеньевне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛА:

ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» обратилось в суд с настоящим иском к Симановским В.А. и И.Е., в обоснование требований, указав, что они являются собственниками земельных участков на территории ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ», не являясь при этом членами товарищества. Между сторонами не заключено договора на пользование объектами инфраструктуры.

В период владения земельным участком Симановский В.А. выполнял обязанность по уплате платежей за пользование объектами инфраструктуры, установленных решениями общих собраний не в полном объёме. Симановская И.Е. не выполняла обязанность по уплате платежей.

Решением общего собрания членов ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» от 29.01.2015 установлен размер членского взноса в размере 1500 руб. в месяц с одного участка.

Согласно бухгалтерской справке ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» за ответчиками числится задолженность: за Симановским В.А. за период с 01.12.2018 по 31.10.2021 в размере 77 250 руб., за Симановской И.Е. за период с 01.10.2017 по 31.10.2021 в размере 110 250 руб..

На основании изложенного, с учётом уточнённых исковых требований истец просил суд взыскать в пользу ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» с Симановского В.А. 77 250 руб., с Симановской И.Е. – 110 250 руб.. Также истец просил взыскать с ответчиков в равных долях 30 000 руб. в счёт возмещения расходов на юридические услуги.

Решением Канавинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 07 декабря 2021 года, с учетом определения об исправлении описки от 15 июня 2022 года постановлено:

«Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» к Симановскому Владимиру Алексеевичу, Симановской Ирине Евгеньевне о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Симановского Владимира Алексеевича в пользу Товарищества собственников недвижимости «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» задолженность в размере 77 250 рублей, компенсацию судебных расходов – 7 500 рублей.

Взыскать с Симановской Ирины Евгеньевны в пользу Товарищества собственников недвижимости «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» задолженность в размере 110 250 рублей, компенсацию судебных расходов – 7 500 рублей».

В апелляционной жалобе Симановских В.А. и И.Е. поставлен вопрос об отмене постановленного решения как незаконного и необоснованного, вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права, в отсутствие установленных фактических обстоятельств дела.

В обоснование мотивов жалобы заявителями указано, что в материалах дела отсутствуют доказательства, что ответчики используют имущество ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ», в связи с чем, обязанности по оплате членских взносов в ТСН у ответчиков не возникло. Кроме того, судом принят неверный расчет истца о сумме задолженности ввиду того, что у ответчиков в долевой собственности имеются три земельных участка, имеющие смежные границы и единую территорию, поэтому участки представляют собой одно единое домовладение, хотя и имеющие разные кадастровые номера, но приобретенные для использования как одно единое домовладение для строительства жилого дома и иных построек. Также апеллянты полагают, что истцом пропущен срок исковой давности, что само по себе является основанием для отказа в удовлетворении требований.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы.

В судебном заседании представитель ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» Владимирова О.В. просила решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции иные участники процесса не явились, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Нижегородского областного суда www.oblsudnn-nnov.sudrf.ru и www.oblsudnn.ru.

В соответствии с частью 1 статьи 327, частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия сочла возможным рассмотреть поступившую жалобу в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции участники процесса не явились, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Нижегородского областного суда www.oblsudnn-nnov.sudrf.ru и www.oblsudnn.ru.

В соответствии с частью 1 статьи 327, частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия сочла возможным рассмотреть поступившую жалобу в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда приходит к следующему.

До 01.01.2019 года отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства регулировал Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", который утратил силу в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со ст. 1, ч.ч. 1, 4 ст. 18, п. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В силу ч.ч.1,2,3,4,5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 12, ч.ч. 1,2 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как установлено судом при рассмотрении дела, ответчики являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами: [номер] категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенных по адресу: [адрес], участок, соответственно, 50,48,46. Доля в праве у каждого ответчика – ?.

28.01.2015 года в качестве юридического лица зарегистрировано ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» ИНН 5250061968.

Решением общего собрания членов ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» от 29.01.2015 года установлен размер членского взноса в размере 1 500 рублей ежемесячно.

С 22.10.2017 по 12.08.2019 от Симановского В.А. поступили платежи в размере 33000 руб.; от Симановской И.Е. платежи не поступали, доказательств обратного суду не представлено.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции верно исходил из того, что отсутствие договора между товариществом и ответчиками, а также неиспользование ответчиками принадлежащего им на праве собственности земельного участка не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, с этим товариществом и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН. Вместе с тем предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ТСН, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов TCH и собственников, в то время как отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчиков, как собственников земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования ТСН.

Судом достоверно установлено, что хотя Симановские В.А. и И.Е. не являются членами товарищества, однако имея три земельных участка, находящихся в границах единого комплекса недвижимого комплекса ТСН «ЭКОДЕРЕВНЯ ТРЕХРЕЧЬЕ» фактически в спорный период осуществляли пользование имуществом товарищества в индивидуальном порядке, и при наличии общей огороженной территории, контрольно-пропускного пункта пользуются услугами по охране, уборке и ремонту дорог, сбору и вывозу мусора, инженерными сетями, в связи с чем обязаны нести соответствующие расходы за предоставленные услуги.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, признан арифметически верным, ответчиками не оспорен, контрасчёт в суд первой инстанции не представлен, равно как и сведений о погашении задолженности в полном объеме.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается как соответствующими требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела.

Оснований для переоценки имеющихся в материалах дела доказательств судебная коллегия не усматривает, тогда как несовпадение результата оценки доказательств суда с мнением заявителей жалобы обстоятельством, влекущим отмену решения, не является.

Доводы ответчиков о том, что они не пользуются услугами ТСН и не используют общее имущество, в связи с чем, у них отсутствует обязанность по внесению членских взносов, признаются судебной коллегией несостоятельными, поскольку доказательств этому как суду первой, так и суду апелляционной инстанций не представлено.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешил возникший спор, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием в соответствии со ст. 330 ГПК РФ для отмены решения суда в апелляционном порядке.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает решение суда законным и обоснованным, оснований к его отмене не имеется.

Руководствуясь ст.327-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Канавинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 07 декабря 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Симановского В.А., Симановской И.Е. - без удовлетворения.

Апелляционное определение судебной коллегии вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции.

Председательствующий:

Судьи: