Решение по делу № 2-30/2021 от 24.12.2020

                                                                  Дело №2-30/2021 (2-324/2020;)

                                                                  УИД №

                                                 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2021 г.                                               с.Чара

Каларский районный суд

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи     Хапова М.В.,

при секретаре                                Десятовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-30/2021 по исковому заявлению Ворошилиной А.М. к администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края, администрации сельского поселения "Чарское", Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Забайкальскому краю о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Каларский районный суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Забайкальским УГМС и истцом был заключен договор о передачи в собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен указанный дом, с ноября 2018 года находится в пользовании на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Просит суд, признать право собственности на дом.

Протокольным определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения "Забайкальское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды" на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Забайкальскому краю.

В судебном заседании установлено следующее.

Ворошилина А.М. в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении в отсутствие, на удовлетворении искового заявления настаивает по изложенным в нем основаниям.

Представители Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Забайкальскому краю, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в зал судебного заседания не явились, уведомлены надлежащим образом.

Представители администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края, администрации сельского поселения «Чарское» в зал судебного заседания не явились, уведомлены надлежащим образом, просят рассмотреть в отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют.

Представитель в зал судебного заседания не явился, уведомлены надлежащим образом, просят рассмотреть в отсутствие.

Третьи лица, В.А.В., В.Н.В., В.А.В. в зал судебного заседания не явились, уведомлены надлежащим образом, просят рассмотреть в отсутствие, не возражают против признания права собственности на жилой дом за Ворошилиной А.М.

Суд, исследовав и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ Забайкальское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды в лице Т.В.М. действующего на основании положения об управлении передало в долевую собственность Ворошилиной А.М., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына В.А.В. и В.В.Г. дом, расположенный в <адрес>, состоящий из 4 комнат, общей площадью 64,0 кв.м. (жилой площадью 49,0 кв.м.) (л.д. 23).

Сделка купли-продажи была оформлена договором, который был зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №. (оборот. сторона л.д. 23). Договор недействительным не признан, сторонами не оспорен.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю данные о регистрации прав на вышеназванный дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Супруг истца В.В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ.

        Частью 2 ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Аналогичные требования согласно п. 2 ст. 558 ГК РФ предъявляются к договору продажи квартиры.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Истец с 1997 года проживает в данном жилом помещении, несёт бремя его содержания. Ответчики, а также третьи лица, В.А.В., В.Н.В., В.А.В. не возражали против установления права собственности Ворошилиной А.М. на вышеуказанное жилое помещение.

Решение суда истцу необходимо с целью дальнейшего получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление Ворошилиной А.М. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ворошилиной А.М. к администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края, администрации сельского поселения "Чарское", Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Забайкальскому краю о признании права собственности на дом, удовлетворить.

    Признать право собственности Ворошилиной А.М. на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на дом.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий судья                     М.В.Хапов

          Решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2021 г.