Решение по делу № 2-31/2018 от 17.11.2017

Дело № 2-31/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    город Киров 10 января 2018 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

судьи Червоткиной Ж.А.,

при секретаре Уткиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Т.А. к Самойлову В.П. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Т.А. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 630 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование указывает, что она в 2001 году приобрела у ответчика по устной договоренности спорный земельный участок. В подтверждение совершения сделки купли-продажи ей 8.11.2001 председателем садоводчества была выдана единая членская книжка садовода, где был указан номер садового участка №102. Данной членской книжкой садовода подтверждается членство Смирновой Т.А. и уплата ею земельного налога. На обращение 14.05.2014 истца в Управление Росреестра по Кировской области с целью регистрации права собственности на указанный земельный участок и предоставлении справки о владении ею спорным земельным участком получен отказ по причине отсутствия правоустанавливающих документов и наличии сведений о предыдущем собственнике. Указывает, что обязательства по сделке сторонами были исполнены: денежные средства уплачены покупателем продавцу в полном объеме, земельный участок передан во владение покупателя.

Истец Смирнова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Самойлов В.П. в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признаёт.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без своего участия. В отзыве указал, что в ЕГРН в отношении спорного земельного участка с кадастровым № имеются учтенные сведения, данные о правах, ограничениях прав по участку отсутствуют. При этом по сведениям, имеющимся в Управлении, спорный земельный участок был предоставлен Самойлову В.П. на основании постановления администрации Кирово-Чепецкого района Кировской области от 18.02.1993 г. № 123. Истец на основании постановления обращалась за государственной регистрацией права собственности на земельный участок, однако в ходе проведения правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию, было установлено, что в списке к данному постановлению информация о закреплении спорного земельного участка за ней отсутствует, в связи с чем в государственной регистрации истцу было отказано. Также указывают, что договор отчуждения земельного участка между истцом и ответчиком не заключался. В случае отсутствия возражений со стороны ответчика и при условии подтверждения истцом обстоятельств, на которые она ссылается в исковом заявлении, не возражают в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации г.Кирова не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве просил рассмотреть дело в своё отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку договор купли-продажи не оформлен, отсутствует расписка о получении денежных средств за данный земельный участок.

Представитель третьего лица СТ «Мелиоратор» не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Таким образом, данная правовая норма связывала бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ, данному некоммерческому объединению либо иной организации.

При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являлись: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

В настоящее время в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» - пунктом 2.7, до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 этой же статьи 11 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Постановлением главы администрации Кирово-Чепецкого района от 18.02.1993 № 123 садоводческому товариществу «Мелиоратор», расположенному в районе <адрес>, предоставлен земельный участок площадью 15,80 га, в том числе в коллективную совместную собственность бесплатно 3,39 га, в собственность граждан членов садоводства бесплатно 6,34 га.

Согласно списку членов садоводческого товарищества к указанному постановлению за Самойловым В.П. закреплен участок № 102, площадью 630 кв.м.

Единой членской книжкой садовода подтверждается, что истец Смирнова Т.А. с 08 ноября 2001 года является членом садоводческого товарищества «Мелиоратор», пользуется участком № 102.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Кировской области от 13.12.2017 земельный участок, с местоположением: <адрес>, имеет кадастровый №. Площадь земельного участка 630 кв.м, сведения о регистрации прав отсутствуют. Разрешенное использование: для садоводства.

Право собственности на земельный участок за Самойловым В.П. в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Таким образом, судом установлено, что в 2001 году между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о продаже истцу спорного земельного участка, истец вступила в члены садоводческого товарищества «Мелиоратор», ей была выдана членская книжка 08.11.2001. Ответчик прав на спорный земельный участок не заявляет, исковые требования признает. После продажи земельного участка истец в течение 16 лет пользуется им, содержит участок в надлежащем состоянии, оплачивала земельный налог. Каких-либо претензий по пользованию земельным участком истцу не предъявлялось, о правах на указанное имущество третьими лицами не заявлялось.

Таким образом, имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой Т.А. удовлетворить.

Признать за Смирновой Т.А. право собственности на земельный участок, площадью 630 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение месяца со дня его принятия.

Судья                  Ж.А.Червоткина