Решение от 14.05.2013 по делу № 2-4912/2013 от 28.03.2013

Дело № 2-4912/13 14 мая 2013 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

судьи Добрыниной А. Н.

при секретаре Фрунзе Ю. М.

с участием истца Степанова С. И., представителя ответчика по доверенности Тепляковой М. В., представителя третьего лица - временного управляющего ЗАО «СО «М-Индустрия» Чащина С. М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Степанова С. И. к ЗАО «Строительное объединение «М-Индустрия» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ЗАО «СО «М-Индустрия» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, указав, что он свои обязательства по договору выполнил, оплатив полностью и в установленный договором срок строительство вышеуказанного жилого помещения, однако ответчиком до настоящего времени обязательства по договору не исполнены, необходимые для регистрации права собственности на квартиру документы в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу не передаются, в связи с чем нарушено право истца на получение жилого помещения в собственность.

Представитель третьего лица – временного управляющего ЗАО «СО «М-Индустрия» заявил ходатайство о прекращении производства по делу в связи с применением в отношении ЗАО «СО «М-Индустрия» правил о банкротстве застройщиков при рассмотрении дела о банкротстве.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, возражал против удовлетворения ходатайства представителя третьего лица – временного управляющего ЗАО «СО «М-Индустрия» о прекращении производства по делу.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения заявленного ходатайства.

Третьи лица ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, ЗАО «М-Индустрия», УФССП России по Санкт-Петербургу, Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ЗАО «СО «М-Индустрия» введена процедура наблюдения, утвержден временный управляющий Чащин С.М.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «СО «М-Индустрия» применены правила о банкротстве застройщиков, предусмотренные параграфом 7 главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве). Указанное определение подлежит немедленному исполнению.

Согласно части первой статьи 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. Временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

В соответствии с частью первой статьи 201.8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства; о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование; о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов к ЗАО «СО «М-Индустрия» о признании права собственности на квартиру могут быть рассмотрены только в рамках дела о банкротстве должника в порядке, предусмотренном параграфом 7 главы IX «Банкротство застройщиков» ФЗ от 26.10.2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Поскольку заявленные истцами требования к ЗАО «СО «М-Индустрия» не подлежат рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, так как они рассматриваются и разрешаются в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом РФ, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с частью третьей статьи 22 Гражданского процессуального кодекса РФ настоящее дело неподведомственно суду общей юрисдикции, поскольку оно отнесено Федеральным законом от 12.07.2011 года N 210-ФЗ к ведению арбитражного суда.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ, а именно: заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.201.4, 201.8 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)», ст.134 ч.1 п.1, 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░-░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░