Решение по делу № 33-6290/2023 от 06.02.2023

Судья: Григорашенко О.В. дело <данные изъяты> Уникальный идентификатор дела 50RS0<данные изъяты>-87

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>

М. <данные изъяты> 15 марта 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам М. областного суда в составе:

председательствующего Илларионовой Л.И.,

судей Гарновой Л.П., Жигаревой Е.А.,

при секретаре Мельниковой А.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
<данные изъяты> по иску Мелкумовой О. В. к гаражно-строительному кооперативу «Дорожный» о возложении обязанности выдать справку о выплате паевого взноса, признании права собственности на гаражный бокс,

по апелляционной жалобе Мелкумовой О. В. на решение Дубненского городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П.,

объяснения явившихся лиц,

установила:

Мелкумова О.В. обратилась в суд с иском к ГСК «Дорожный» о выдаче справки о выплате паевого взноса за гаражный бокс <данные изъяты>, расположенный по адресу: М. <данные изъяты>, о признании права собственности на данный объект недвижимости, указав, что <данные изъяты> она приобрела у Давыдовой Л.В. и Фролова А.С. права требования на предоставление в ГСК «Дорожный» гаражных боксов №<данные изъяты> и 17. В связи с приобретенными правами требования, она <данные изъяты> была принята в ГСК «Дорожный», что подтверждается членскими книжками, выданными на ее имя. После завершения строительства гаражного комплекса в 2005 году нумерация блоков была изменена, и блоки №<данные изъяты> и 17 стали №<данные изъяты> и 25 соответственно. Начиная с 2000 года, она надлежащим образом исполняла обязанности члена ГСК, своевременно и в полном объеме уплачивала членские и целевые взносы за боксы №<данные изъяты> и 25.

В 2006 году ответчик выдал ей справку <данные изъяты> о выплате пая за гаражный бокс <данные изъяты>. На основании данной справки она зарегистрировала право собственности в ЕГРН.

Однако в требовании выдать справку о выплате пая за гаражный бокс <данные изъяты> в целях регистрации права собственности, ответчик ей отказал, ссылаясь на то, что в отношении данного имущества выдана справка <данные изъяты> на имя Коренсковой В.Д.

При этом ответчик не отрицает, что паевой взнос за спорный гараж был приобретен истцом, и что все эти годы именно истец платила необходимые взносы.

Коренскова В.Д., в свою очередь, обращалась в 2021 году к ответчику с заявлением о выходе из ГСК, указав, что паевой взнос и членские взносы она не платила, все выплачивала Мелкумова О.В.

До настоящего времени право собственности в ЕГРН на гаражный бокс <данные изъяты> не зарегистрировано.

В судебном заседании истец пояснила, что гаражи являются единым помещением, между ними нет стены, строились на две машины. Она приобрела права требования на предоставление в ГСК «Дорожный» двух гаражных боксов у Давыдовой Л.В. и Фролова А.С., о чем у нее имеются расписки о передаче денежных средств. Но председатель ГСК сказал, что желающих на гаражи много и люди будут возмущаться, если узнают, что у одного человека два гаража, поэтому он рекомендовал, чтобы в ГСК вступили 2 человека. Коренскова В.Д., ее коллега, согласилась вступить в кооператив, но все денежные средства (паевые взносы за 2 гаража, членские взносы) платила только истец. В 2021 году Коренскова В.Д. написала заявление о выходе из ГСК и о том, что она ничего не платила, но председатель кооператива это заявление не принял.

Представитель ответчика –председатель ГСК «Дорожный» Дегтярев В.Б. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что является председателем кооператива с 1996 года. В то время гаражи только строились, и если гражданин решил отказаться от гаража, то он искал покупателя и вместе с ним они писали заявления о выходе из ГСК и о входе соответственно, в членскую книжку вносились изменения. С гаражами №<данные изъяты> и 25 была та же схема: Давыдова Л.В. и Фролов А.С. решили продать свои недостроенные гаражи, покупателями являлись Мелкумова О.В. и Коренскова В.Д., были написаны соответствующие заявления, выданы членские книжки. Давыдова Л.В. продала гараж <данные изъяты> Коренсковой В.Д., и на имя Коренсковой В.Д. выдана членская книжка по данному гаражу. Все гаражи были достроены в 2004 году, он начал выдавать справки о выплате пая: Мелкумовой О.В. выдана справка в отношении гаража <данные изъяты>, Коренсковой В.Д. - <данные изъяты>. Таким образом, в отношении спорного объекта недвижимости уже выдана справка о выплате пая, следовательно, у гаража имеется собственник, и только собственник вправе распоряжаться своим имуществом. То обстоятельство, что гаражом пользовалась Мелкумова О.В., не делает ее собственником спорного гаража; просил в удовлетворении исковых требований Мелкумовой О.В. отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Коренскова В.Д. - в судебном заседании в удовлетворении требований Мелкумовой О.В. просила отказать, ссылаясь на то, что является собственником спорного гаража, приобрела его, выплатив пай, но разрешила Мелкумовой О.В. пользоваться им. Поскольку истец использовала гараж, то была достигнута договоренность, что именно Мелкумова О.В. и будет производить оплату членских взносов. Заявление о выходе из ГСК в 2021 года она, Коренскова В.Д., составила под диктовку Мелкумовой О.В., однако намерений отказаться от гаража не имела.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Давыдова Л.В. пояснила, что в 1990-х гг. продала пай в ГСК «Дорожный» Мелкумовой О.В. и написала заявление о выходе из кооператива. В подтверждение продажи пая свидетелем была написана расписка.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Фролов А.С. пояснил, что в 1990-х гг. продал пай в ГСК «Дорожный» Мелкумовой О.В. и написал заявление о выходе из кооператива. В подтверждение продажи пая свидетелем была написана расписка.

Решением Дубненского городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты>, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам М. областного суда от <данные изъяты>, в удовлетворении исковых требований Мелкумовой О.В. отказано.

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от <данные изъяты> апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам М. областного суда от <данные изъяты> отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно пункту 4 части 4, части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

При наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

Из материалов дела усматривается, что одним из требований истца является регистрация права собственности на гараж, однако Управление Р. по М. <данные изъяты> к участию в деле не было привлечено.

Поскольку решение суда постановлено с существенным нарушением норм процессуального права, что является безусловным основанием к отмене судебного акта, судебной коллегией по гражданским делам М. областного суда вынесено протокольное определение от <данные изъяты> о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, на основании пункта 4 части 4, части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

К участию в рассмотрении дела привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Управление Р. по М. <данные изъяты>.

Третье лицо Коренскова В.Д. в судебном заседании пояснила, что в настоящее время зарегистрировала право собственности на спорный гаражный бокс <данные изъяты>.

В связи с пояснениями Коренсковой В.Д., Мелкумова О.В. уточнила исковые требования, Коренскову В.Д. привлекла в качестве соответчика.

Просила суд признать недействительной справку <данные изъяты> от 10.01.2006г. о выплате паевого взноса за гаражный бокс <данные изъяты>, выданную гаражно-строительным кооперативом «Дорожный» на имя Коренсковой В.Д.

Признать незаконной государственную регистрацию права собственности, произведенную Коренсковой В.Д. 19.04.2022г. на гаражный бокс <данные изъяты>, площадью 44,6 кв.м, кадастровый <данные изъяты>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Дорожный», блок <данные изъяты> <данные изъяты> М. <данные изъяты>.

Обязать гаражно-строительный кооператив «Дорожный» выдать Мелкумовой О.В. справку о выплате ею паевого взноса за гаражный бокс <данные изъяты> в блоке <данные изъяты> ГСК «Дорожный».

Признать за Мелкумовой О.В. право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, расположенный в блоке <данные изъяты> гаражно-строительного кооператива «Дорожный <данные изъяты> М. <данные изъяты>.

Ответчик Коренскова В.Д. иск не признала, ссылаясь на то, что спорный гараж находится в ее собственности, в настоящее время она зарегистрировала на него право собственности на основании справки, выданной ГСК «Дорожный» о выплате пая. Она разрешила Мелкумовой О.В пользоваться гаражом. Расписка о выплате денежных средств за гараж находится у Мелкумовой О.В., но гараж приобретала Коренскова В.Д. В настоящее время, после регистрации права собственности на спорный гаражный бокс, она его заняла и пользуется им.

Представитель ответчика ГСК «Дорожный» - председатель ГСК Задорожный В.Д. в судебном заседании пояснил, что в настоящее время является председателем ГСК, не возражает против удовлетворения исковых требований Мелкумовой О.В., т.к. она постоянно пользовалась двумя гаражными боксами, которые приобрела у Давыдовой Л.В. и Фролова А.С. в 1999 г., вносила платежи. Коренскова В.Д. стала пользоваться гаражом недавно.

Представитель третьего лица Управления Р. М. <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела усматривается, что <данные изъяты> создан гаражно-строительный кооператив «Дорожный», расположенный по адресу: М. <данные изъяты>; ГСК зарегистрирован в Администрации <данные изъяты> М. <данные изъяты> – свидетельство о государственной регистрации <данные изъяты>. В этот же день решением общего собрания членов ГСК был принят его Устав.

Членами ГСК являлись Фролов А.С. и Давыдова Л.В., которым были распределены гаражные боксы <данные изъяты> и <данные изъяты> (новая нумерация 24 и 25 соответственно).

<данные изъяты> Фролов А.С. и Давыдова Л.В. продали свои паи. Согласно распискам, денежные средства они получили от Мелкумовой О.В. В этот же день Фролов А.С. и Давыдова Л.В. подали заявления председателю ГСК «Дорожный» о выходе из кооператива.

Также <данные изъяты> в правление ГСК «Дорожный» от Мелкумовой О.В. и Коренсковой В.Д. поступили заявления о включении их в члены кооператива, которые были удовлетворены; Мелкумовой О.В. и Коренсковой В.Д. выданы членские книжки.

В материалы дела представлена полная копия членской книжки на имя Мелкумовой О.В., в которой отражено, что данный документ выдан в отношении гаражного бокса <данные изъяты>. В судебном заседании на обозрение суда был представлен оригинал членской книжки, которому соответствует копия.

В отношении гаражного бокса <данные изъяты> в материалы дела представлена неполная копия членской книжки, без титульного листа, с указанием ФИО члена ГСК.

<данные изъяты> Мелкумовой О.В. выдана справка <данные изъяты> о том, что паевые взносы внесены полностью в 2000 году (дата окончательного расчета) в сумме 30000 руб. за гаражный бокс <данные изъяты> в блоке <данные изъяты> в ГСК «Дорожный».

Коренсковой В.Д. выдана справка <данные изъяты> о том, что паевые взносы внесены полностью в 2000 году (дата окончательного расчета) в сумме 30000 руб. за гаражный бокс <данные изъяты> в блоке <данные изъяты> в ГСК «Дороный».

На основании справки о выплате пая Мелкумова О.В. <данные изъяты> зарегистрировала право собственности на гараж <данные изъяты> в ЕГРН; Коренскова В.Д. право собственности в ЕГРН не зарегистрировала.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Давыдова Л.В. и Фролов А.С. подтвердили продажу в 1990-х гг. права требования предоставления гаражных боксов в ГСК «Дорожный» Мелкумовой О.В. и написали заявление о выходе из кооператива.

Доводы Коренсковой В.Д. о том, что она выплатила стоимость пая за спорный гараж, опровергаются показаниями свидетелей Давыдовой Л.В. и Фролова А.С., а также собственноручный заявлением Коренсковой В.Д. в ГСК «Дорожный», в котором она сообщает, что пай в кооператив не вносила, иные взносы в кооператив на платила, указывает, что их платила Мелкумова О.В., и просит исключить ее из членов кооператива.

Доводы Коренсковой В.Д. в судебном заседании о том, что она указанное заявление написала под диктовку и указанию Мелкумовой О.В., судебная коллегия не принимает, т.к. доказательств воздействия Мелкумовой О.В. на Коренскову В.Д., в результате чего ответчик написала заявление, суду не представлено. Эти пояснения ответчика также противоречат распискам о том, что Давыдовой Л.В. и Фроловым А.С. были получены денежные средства за право требования предоставления гаражных боксов <данные изъяты> и <данные изъяты> в ГСК «Дорожный».

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <данные изъяты> и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <данные изъяты> от <данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Поскольку Мелкумова О.В. полностью выплатила пай за гаражный бокс <данные изъяты>, однако справку о выплате пая прежний председатель ГСК «Дорожный» Дегтярев В.Б. выдал необоснованно Коренсковой В.Д., судебная коллегия полагает исковые требования Мелкумовой О.В. о признании недействительной справки <данные изъяты> от <данные изъяты> о выплате паевого взноса Коренсковой В.Д., возложении на ГСК «Дорожный» выдать Мелкумовой О.В. справку о выплате пая, признании за ней права собственности на гаражный бокс <данные изъяты> подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с удовлетворением указанных исковых требований Мелкумовой О.В., запись о регистрации за Коренсковой В.Д. права собственности на спорный гараж является недействительной, в связи с чем принятое решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Дубненского городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.

Исковые требования Мелкумовой О. В. удовлетворить.

Признать недействительной справку <данные изъяты> от <данные изъяты> о выплате паевого взноса за гаражный бокс <данные изъяты>, выданную гаражно-строительным кооперативом «Дорожный» на имя Коренсковой В. Д..

Обязать гаражно-строительный кооператив «Дорожный» выдать Мелкумовой О. В. справку о выплате паевого взноса за гаражный бокс <данные изъяты>, расположенный по адресу: М. <данные изъяты>, ГСК «Дорожный».

Признать за Мелкумовой О. В. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс <данные изъяты>, расположенный по адресу: М. <данные изъяты>, ГСК «Дорожный».

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Председательствующий

Судьи