Решение по делу № 2-3048/2020 от 26.02.2020

Полный текст решения изготовлен 08.06.2020 г.

№

50RS0№-29

РЕШЕНИЕ                                                 

Именем Российской Федерации

04 июня 2020 года

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Екимовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Буновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г. о. ФИО9 к ФИО6 об обращении взыскания на имущество,-

УСТАНОВИЛ:

Заочным решением Подольского ФИО1 суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г. о. ФИО9 кФИО6 об обращении взыскания на недвижимое имущество.

Определением Подольского ФИО1 суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение было отменено на основании заявления ФИО6, поступившего суд ДД.ММ.ГГГГ и гражданское дело было назначено на новое рассмотрение.

    Уточнив исковые требования, Представитель Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г. о. ФИО9 обратился в Подольский ФИО1 суд М.О. с иском в котором просит обратить взыскание на следующие объекты недвижимого имущества, принадлежащие ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.:

- жилой дом площадью 42 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Девятское, СНТ «Луч», с кадастровым номером №;

- земельный участок площадью 528 кв. м по адресу: <адрес>, вблизи д. Девятское, СНТ «Луч», кадастровый №;

- земельный участок площадью 494 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №, на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3;

- жилое помещение, площадью 36,5 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ИП ФИО6 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Администрации ФИО1 Подольск взыскана задолженность по арендной плате по договору №юД/15 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 299 146 руб. 16 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 418 405 руб. 55 коп., а всего: 2 717 551 руб. 71 коп.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации ФИО1 Подольск в <адрес> отдел УФССП по МО подано заявление о возбуждении исполнительного производства на основании исполнительного листа серии ФС № выданного в соответствии решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Подольского РОСП УФССП России по МО ФИО10 вынесено Постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП на основании исполнительного листа серии ФС №.

Согласно решению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ с ИП ФИО6 в пользу ФИО1 ПОДОЛЬСК взыскана задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №юД/15 в размере 558900 руб. за 4 квартал 2017 года, 1 квартал 2018 года и неустойку в сумме 191845,10 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего на общую сумму 750 745 рублей 10 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации ФИО1 Подольск в <адрес> отдел УФССП по МО направлено заявление о возбуждении исполнительного производства на основании исполнительного листа ФС №, выданного в соответствии с решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Подольского РОСП УФССП России по МО ФИО11 вынесено Постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП на основании исполнительного листа ФС №.

Таким образом, в исполнительном производстве Подольского РОСП УФССП России по МО на исполнении находятся исполнительные листы в отношении ИП ФИО6 на общую сумму 3 468 296 рублей 81 копейка.

До настоящего времени решения суда не исполнены, в связи с чем истец обратился в суд с иском.

Истец - представитель Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г.о. Подольск, по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в его удовлетворении.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщила

Третье лицо - Судебный пристав-исполнитель Подольского РОСП УФССП по МО ФИО12, в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по М.Ов судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Третье лицо - ФИО5, в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщила.

Суд, изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ с ИП ФИО6 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Администрации ФИО1 Подольск взыскана задолженность по арендной плате по договору №юД/15 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 299 146 руб. 16 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 418 405 руб. 55 коп., а всего: 2 717 551 руб. 71 коп.9л.д. 10-13)

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации ФИО1 Подольск в <адрес> отдел УФССП по МО подано заявление о возбуждении исполнительного производства на основании исполнительного листа серии ФС № выданного в соответствии решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№. (Л.д. 20)

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Подольского РОСП УФССП России по МО ФИО10 вынесено Постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП на основании исполнительного листа серии ФС №. (Л.д. 22-23).

Согласно решению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А41-33473/18 с ИП ФИО6 в пользу ФИО1 ПОДОЛЬСК взыскана задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №юД/15 в размере 558900 руб. за 4 квартал 2017 года, 1 квартал 2018 года и неустойку в сумме 191845,10 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего на общую сумму 750 745 рублей 10 копеек. (Л.д. 14-19).

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации ФИО1 Подольск в <адрес> отдел УФССП по МО направлено заявление о возбуждении исполнительного производства на основании исполнительного листа ФС №, выданного в соответствии с решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№. (Л.д. 24)

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Подольского РОСП УФССП России по МО ФИО11 вынесено Постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП на основании исполнительного листа ФС №. (Л.д. 327-29)

Таким образом, в исполнительном производстве Подольского РОСП УФССП России по МО на исполнении находятся исполнительные листы в отношении ИП ФИО6 на общую сумму 3 468 296 рублей 81 копейка.

Согласно выписке из ЕГРН Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ за № у Ответчика на праве собственности имеются следующие объекты недвижимости: (Л.д. 31-45)

- жилой дом площадью 42 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Девятское, СНТ «Луч», с кадастровым номером 77:20:0020444:229, что подтверждается записью в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ под №;

- земельный участок площадью 528 кв. м по адресу: <адрес>, вблизи д. Девятское, СНТ «Луч», кадастровый №, что подтверждается записью в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ под №;

- земельный участок площадью 494 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3, что подтверждается записью в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ под №;

- жилое помещение, площадью 36,5 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, на праве собственности, что подтверждается записью в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ под №.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

       В силу ст. 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

             В силу ст. 250 ГК РФПри продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

В силу ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст. 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В силу ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки: недвижимого имущества.

Если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель: 1) в акте (описи имущества) указывает примерную стоимость вещи или имущественного права и делает отметку о предварительном характере оценки; 2) назначает специалиста из числа отобранных в установленном порядке оценщиков; 3) выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении указанного постановления, но может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке; 4) направляет сторонам копию заключения оценщика по результатам отчета об оценке не позднее трех дней со дня его получения.

Неисполнение должником вступившего в законную силу судебного решения является согласно закону недопустимым, так как явно умаляет принцип верховенства права, целям и задачам судопроизводства по гражданским делам (ст. 2 ГПК РФ) заведомо не отвечает, по существу отрицает законную силу решения суда и имеет в своей основе недобросовестное намерение исключить саму возможность исполнения решения и его подлинной реализации.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание длительный период сознательного уклонения ответчика от погашения задолженности по исполнительным производствам, учитывая не представление ответчиком доказательств наличия у него какого-либо иного объективно ликвидного имущества, за счет реализации которого могла бы быть оперативно погашена задолженность по исполнительным производствам, обращая внимание на то, что непогашенная задолженность в рамках исполнительных производств составляетзначительную денежную сумму, превышающую 5% от стоимости спорного имущества исходя из его учтенной кадастровой стоимости (ее доли пропорционально величине доли ответчика в праве собственности), указанной в выписках из ЕГРН, а также принимая во внимание возможную корректировку в рамках исполнительного производства начальной цены имущества, выставляемого на торги, исходя из оценки имущества в рамках положений ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" и возможное изменение цены реализации имущества судебным приставом-исполнителем на основании ст. 87, 92 Федерального закона "Об исполнительном производстве".

В связи с изложенным суд полагает исковые требования Истца удовлетворить частично и обратить взыскание на следующее имущество ответчика: жилой дом площадью 42 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Девятское, СНТ «Луч», с кадастровым номером №; земельный участок площадью 528 кв. м по адресу: <адрес>, вблизи д. Девятское, СНТ «Луч», кадастровый №; жилое помещение, площадью 36,5 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №. Однако суд считает необходимым отказать истцу в части удовлетворения иска об обращении взыскания на 1\3 долю земельного участка площадью 494 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащего ОТВЕТЧИКУ и ФИО5 на праве общей долевой собственности, поскольку собственник другой части земельного участка -ФИО5 имеет право первоочередное право приобретение доли земельного участка, что она высказала в письменной форме(л.д.104-107). Судебный пристав исполнитель не лишен возможности обратить взыскание на денежные средства полученные от сделки по отчуждению доли земельного участка.

Суд полагает необходимым установить способ реализации на которое обращено взыскание имущества с публичный торгов, с определением начальной продажной стоимости указанного имущества на основании ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве".

        На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г. о. ФИО9 к ФИО6 об обращении взыскания на имущество-удовлетворить.

Обратить взыскание в пользу Комитета Имущественных и земельных отношений Администрации г.о. Подольска на следующие объекты недвижимого имущества, принадлежащие ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.:

- жилой дом площадью 42 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Девятское, СНТ «Луч», с кадастровым номером №;

- земельный участок площадью 528 кв. м по адресу: <адрес>, вблизи д. Девятское, СНТ «Луч», кадастровый №;

- жилое помещение, площадью 36,5 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г. о. ФИО9 к ФИО6 об обращении взыскания на на 1\3 долю земельного участка площадью 494 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №- оставить без удовлетворения.

Взыскать сФИО6 госпошлину в доход государства в сумме 6.000 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский ФИО1 суд в течение месяца с моментапринятия ия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                              Т.А. Екимова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>