Решение по делу № 2-5032/2020 от 12.11.2020

Дело № 2-5032/2020

(43RS0001-01-2020-008678-64)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2020 года город Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Грухиной Е.С.,

при секретаре Лучниковой Т.Ю.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Счастливцева А.А.,

истца Коротаева Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротаева Н. Г. к Мартиной (Сусловой) С.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Коротаев Н.Г. обратился в суд с иском к Мартиной (Сусловой) С.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указав, что он (истец) является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, на основании договора купли-продажи от {Дата изъята}. Согласно условиям договора купли-продажи продавцы Мартин О.Д., Мартина С.В. обязались не позднее 14 календарных дней, с даты перехода прав собственности на спорную квартиру к нему, сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры. Сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Спорная квартира объектом приватизации не являлась, родственником истцу Мартина (Суслова) С.В. он (истец) не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, ответчик в квартире не проживает. Просит признать ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением и снять её с регистрационного учета.

Истец Коротаев Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ответчик выехала из квартиры. Просил иск удовлетворить.

Ответчики Мартин (Суслова) С.В. в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явился, извещен.

Свидетель Коротаев А.Н. допрошенный в судебном заседании показал, в частности, что Мартина (Суслова) С.В. в спорной квартире не проживает, вещи из квартиры она вывезла.

Учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между Мартин О.Д., действующим в интересах Мартиной С.В. (продавцы) и Коротаевым Н.Г. (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого покупатель купил, а продавцы продали квартиру по адресу: {Адрес изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят}, стоимостью 1650000 руб.

Согласно свидетельству { ... } {Номер изъят} о перемени имени Суслова С. В., {Дата изъята} года рождения, сменила фамилию на Мартина.

{Дата изъята} произведена государственная регистрация права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области за {Номер изъят}.

Согласно п.3.1.3 договора продавцы обязаны в срок не позднее 14 календарных дней с даты перехода прав собственности на спорную квартиру к покупателю, сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Однако, как следует из материалов дела, ответчик до настоящего времени зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении, чем нарушаются права собственника квартиры Коротаева Н.Г.

При таких обстоятельствах, учитывая установленный в судебном заседании факт перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, отсутствие предусмотренных законом или договором оснований для сохранения права пользования квартирой за ответчиком, суд находит заявленное истцом требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой {Адрес изъят}, законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика прекратившим право пользование жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Мартиной (Сусловой) С.В. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коротаева Н. Г. удовлетворить.

Признать Мартину (Суслову) С.В. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой {Номер изъят} в {Адрес изъят}.

Указанное решение является основанием для снятия Мартиной (Сусловой) С.В. с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

Взыскать с Мартиной С.В. в пользу Коротаева Н. Г. 300 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Грухина

Мотивированное заочное решение изготовлено 16.12.2020.