Решение по делу № 2-556/2016 от 19.02.2016

    Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2016 года                                     село Майма

    Майминский районный суд Республики Алтай в составе судьи Бируля С.В., при секретаре Аксининой Ю.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» к Шепель А. С. о государственной регистрации перехода права собственности,

Установил:

    Администрация муниципального образования «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» обратилась в суд с иском к Шепель А.С. и с учетом измененных требований просила о государственной регистрации перехода права собственности на <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> от Шепель А.С. к МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» и на <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> от МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» к Шепель А.С., В обоснование заявленных требований указывает, что в середине апреля 2015 года между истцом и ответчиком заключен договор мены квартир, но последний уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.

    В судебном заседании представитель истца на иске настаивал.

    Ответчик в судебное заседание не явился, от получения судебных извещений отказался, поскольку они возвращены с места его жительства за истечением срока хранения, поэтому по правилам ст. 117 ГПК РФ его следует считать надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, поэтому дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ в его отсутствие.

    Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    Из материалов дела следует, что в целях реализации постановления Администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> «Об утверждении долгосрочной муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в муниципальном образования «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» в 2013 – 1015 годах» <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между администрацией МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» и Шепель А.С. заключен договор мены в многоквартирном доме, по которому администрация муниципального образования передает Шепель А.С. квартиру в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, район <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> корпус 4, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> обмен на передаваемую Шепель А.С. квартиру в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>3.

    Право собственности на квартиру в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, район <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> корпус 4, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> зарегистрировано за администрацией МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», право собственности на квартиру в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>3 зарегистрировано за Шепель А.С.

    Из справки Председателя ДК Шепель А.С. проживает в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> марта 2015 года.

    Письмом от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> администрация МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» просит Шепель А.С. явиться для государственной регистрации права собственности на передаваемую ему квартиру, он предупрежден, что его неявка будет расценена как уклонение от государственной регистрации перехода права собственности.

    Из пояснений представителя истца следует, что ответчик не явился для государственной регистрации перехода права собственности.

    Согласно статье 567 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК) по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (п. 1). К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (п. 2).

В силу пункта 2 статьи 558 ГК договор продажи квартиры, совершенный в письменной форме посредством единого документа, подписанного сторонами (статья 550 ГК), подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 ГК переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 16 указанного Федерального закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 165 ГК суд вправе вынести решение о государственной регистрации сделки по заявлению одной из сторон сделки при одновременном соблюдении условий о совершении сделки в надлежащей форме и установления судом факта уклонении другой стороны от ее регистрации.

Пунктом 3 статьи 551 ГК предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Представитель истца утверждает, что ответчик уклоняется от государственной регистрации права собственности, указанное обстоятельство не опровергнуто.

Поскольку договор мены квартир от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> заключен сторонами в письменной форме, что отвечает требованиям закона, предъявляемым к такого рода сделкам, не оспорен, не расторгнут, а также принимая во внимание установленный в ходе рассмотрения спора по существу факт уклонения ответчика от государственной регистрации сделки и перехода права собственности, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» к Шепель А. С. удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора мены квартир в многоквартирном доме заключенного <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между администрацией муниципального образования «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» и Шепель А. С., государственную регистрацию перехода права собственности на <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай от Шепель А. С. к муниципальному образованию «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» и государственную регистрацию перехода права собственности на <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, район <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> корпус 4 в селе <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай от муниципального образования «Майминский раойн» к Шепель А. С., на основании договора мены квартир в многоквартирном доме от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                         Бируля С.В.