Решение по делу № 2-796/2020 от 24.12.2019

К делу №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                     23 января 2020 г.

Армавирского городского суда <адрес> в составе:

судьи Айвазовой И.М.,

при секретаре Казадаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Деминой Маргариты Васильевны к жилищно-строительному кооперативу № о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Демина М.В. обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу № о признания права собственности на наследственное имущество, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Деминой М.В. – З.. З. при жизни являлась собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, членом кооператива ЖСК № и выплачивала паевые взносы в полном объеме. Истцу после смерти матери было выдано свидетельство о праве на наследство, однако право собственности на указанную квартиру не было выдано нотариусом, поскольку З. до смерти не успела узаконить свои права на данную квартиру, что является препятствием для вступления в свои права ее наследника.

Демина М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца – Бакуменко Ю.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Скальская Ю.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес> Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III – АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке №, выданной ЖСК № ДД.ММ.ГГГГ,       З. являлась членом ЖСК № с 1964 и ей принадлежала <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Паевые взносы внесены полностью в сумме 3 969 рублей.

Истец Демина М.В. является дочерью умершей З., что подтверждается свидетельством о рождении II АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ и соответственно наследником первой очереди после смерти матери.

Нотариусом Ф. заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Деминой М.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>3, однако право собственности на указанную квартиру не было выдано нотариусом.

Судом, бесспорно, установлено, что З. являлась владельцем <адрес> в <адрес>.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании бесспорно установлено, что З. при жизни приобрел право собственности на спорную квартиру, однако при жизни его не зарегистрировала за собой в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 20-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 36-ФЗ), государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество носит заявительный характер, и право собственности на спорную квартиру, после смерти З. за Деминой М.В. зарегистрировано быть не может.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В п. 2 ст. 8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч. 3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию.

Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

Данный вывод подтверждается следующим:

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании приведенных статей, суд приходит к выводу о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, то она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Деминой Маргаритой Васильевной в порядке наследования по закону право собственности на <адрес>, с кадастровым номером 23:38:0103037:806, расположенную по адресу:             <адрес>.

Настоящее решение является основанием для подготовки технического плана и всех необходимых для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности документов, и основанием для осуществления Межмуниципальным отделом по <адрес> и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за Деминой Маргаритой Васильевной на расположенную <адрес> по адресу: <адрес>

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Армавирский городской суд.

судья подпись Айвазова И.М. решение вступило в законную силу 26.02.2020