Решение по делу № 2-33/2024 (2-1548/2023;) от 17.11.2023

Дело № 2-33/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Агидель РБ                                     15 января 2024 года

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Глимьянова Р.Р., при секретаре Ахияровой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маможанова С.В. к Башкирцевой Ю.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Маможанов С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Башкирцевой Ю.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке ООО «УЖКХ» г. Агидель № от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу прописан ответчик Башкирцева Ю.Р.. Истец просит признать Башкирцеву Ю.Р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Маможанов С.В. и его представитель на основании ордера Яндубаев В.Ю. не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, какие либо ходатайства об отложении рассмотрения дела от них не поступали.

В судебное заседание ответчик Башкирцева Ю.Р. не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, какие либо ходатайства или возражения относительно исковых требований, от последней не поступали.

В судебное заседание представители третьих лиц УФМС РФ по РБ Отдел в г. Агидель, ООО «УЖКХ» г. Агидели, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

    Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В силу требований ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, кв. <адрес> принадлежала на праве собственности Башкирцевой В.И., <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была продана Маможанову С.В., который является её собственником, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ООО «УЖКХ» г. Агидель от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Башкирцева Ю.Р., <данные изъяты>.

Согласно п. 6 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на дату подписания настоящего договора, в кв. <адрес> зарегистрированы Башкирцева В.И., <данные изъяты>, и Башкирцева Ю.Р., <данные изъяты>, которые обязуются сняться с регистрационного учета из указанной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ответчик зарегистрирован, не является членом семьи истца, договорные обязательства между сторонами на спорное жилое помещение отсутствуют, в связи с чем, постоянное право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку иное означало бы нарушение прав истца, как собственника объекта недвижимости.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив, что ответчик совместное хозяйство с Маможановым С.В. не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, в содержании помещения не участвует, вследствие чего суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маможанова С.В. к Башкирцевой Ю.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Башкирцеву Ю.Р., <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС РФ по РБ Отдел в г. Агидель снять Башкирцеву Ю.Р., <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд РБ, в течение месяца со дня оглашения.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна

Судья                                            Р.Р. Глимьянов