Решение по делу № 2-1711/2012 от 16.02.2012

Дело № 2-1711 /12 10 октября 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Завьяловой Т.С.

при секретаре Марковой А.А.,

с участием прокурора Тихановой Ю.А.,

с участием адвоката Сироткина А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой В. П. и Лазарева Ф. В. к Лазаревой Н. Ф. и Лебедеву А. Н. об устранении нарушений жилищных прав и выселении без предоставления другого жилого помещения;

по встречному иску Лазаревой Н. Ф., Лебедева А. Н. к Лазаревой В. П., Лазареву Ф. В. об установлении факта и признания членами семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились к ответчикам с требованиями о выселении без предоставления другого жилого помещения мотивируя тем, что Лазарев Ф.В. является нанимателем служебной трехкомнатной <адрес>, на основании служебного ордера от ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире зарегистрированы сын Лазарев С. Ф. и внучка, Лазарева О. С., однако вопреки их желанию в квартире стали проживать Лазарева Н. Ф.-супруга Лазарева С.Ф.,имеющая в собственности трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, которую сдает на условиях коммерческого найма посторонним лицам для извлечения прибыли и Лебедев А. Н.- сожитель Лазаревой О.С., имеющий регистрацию по адресу: <адрес>. Истцы указывают, что согласия на вселение и постоянное проживание ответчиков в жилом помещении не давали, вселение произведено в нарушение требований ст. 67,70 ЖК РФ, их проживание является существенным нарушением жилищных прав истцов, а с Лебедевым А.Н. имеются конфликтные отношения; истцы пользуются самой маленькой комнатой в квартире, площадью 9,23 кв.м.. Ответчики не являются членами их семьи, они ведут раздельное хозяйство, самостоятельно себя обслуживают, у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания в квартире. ( л.д.3-5)

Ответчиками предъявлено встречное исковое заявление с требованием о признании установленным факта членства Лазаревой Н. Ф. и Лебедева «Александра» Н. членами семьи Лазарева Ф.В.и Лазаревой В. П. и признании Лазареву Н.Ф. и Лебедева А.Н. приобретшими право пользования спорной жилой площадью. Встречный иск мотивирован общим участием в расходах и совместным проживанием, положениями ст. 1 Семейного Кодекса Российской Федерации, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указывающими, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Указывается также на наличие соглашения между сторонами о порядке пользования жилыми помещениями. (л.д.42-44).

Представитель истца, адвокат Сироткин А.И., в суд явился, на иске настаивает в полном объеме. Указав, что спорное жилое помещение является специализированным жилым помещением, вселение допускается в служебное помещение для проживания членов семьи нанимателя. Ответчики необоснованно утверждают, что они приобрели право проживания и право пользования в жилом помещении, ответчица в 2005 году приватизировала квартиру, однако использует помещение для найма. Ответчик Лебедев А.Н. родственником и членом их семьи не является, зарегистрирован по адресу: <адрес>, в добровольном порядке отказался от участия в приватизации квартиры, в заявлении на приватизацию был включен, как фактически проживающее лицо, права на спорное жилое помещение не имеет. Имеются правовые основания для выселения ответчиков, так как вселены без согласия нанимателя и наймодателя и других членов семьи. В удовлетворении встречного иска просил отказать, как не основанного на нормах права. Истцами даны объяснения по предъявленному иску в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, требования поддерживают в полном объеме. (л.д., 104-106, 182-189, 196).

Ответчик Лазарева Н.Ф. по существу иск не признала, пояснила, что требования не основаны на требованиях закона, с момента вселения в квартиру прошло более 20 лет, она вселилась в квартиру после вступления в брак в ДД.ММ.ГГГГ году с Лазаревым С.Ф., в семье сложился порядок пользования жилым помещением, истцы длительное время в квартире постоянно не проживали, жили в частном доме в <адрес>,вернулись в квартиру более 2-х лет назад, истцы пользуются изолированной комнатой, жили одной семьей, вели общее хозяйство, за истцами ухаживали, когда они стали немощные, порядок пользования жилым помещением фактически сложился, с момента вселения в квартиру. Она является собственником 3-х комнатной квартиры, которую сдает внаем, деньги расходует на нужды семьи, так как ее супруг является инвалидом и нуждается в дополнительных средствах на лечение, а также помогает дочери. По встречному иску считает факт наличия семейных отношений доказанным, ответчица была членом семьи и была вселена с согласия всех членов семьи, истцы по первоначальному иску могут пользоваться всей квартирой. Считает, что встречный иск надлежащим образом обоснован, просит его удовлетворить. (л.д.191).

Ответчик Лебедев А.Н. в судебное заседание явился, требования не признает, пояснив, что проживает в квартире длительное время с внучкой истцов- Лазаревой О.С., занимает маленькую смежную комнату, истцы не возражали против его вселения, наличие конфликтных отношений с истцами и нанесение им побоев отрицает. На встречном иске настаивает, при этом указав, что совместного бюджета с истцами не ведет, истцы самостоятельно питаются, ходят в магазин, живут в отдельной комнате.

Третьи лица: Лебедева О.С. и Лебедев С.Ф. в суд явились, иск о выселении Лазаревой Н.Ф. и Лебедева А. Н. не поддерживают, просят отказать в его удовлетворении, а удовлетворить встречный иск. Лазарева Н.Ф. и Лебедев А.Н. вселены в квартиру с согласия и по просьбе истцов, как члены семьи, Лазарев С.Ф. является инвалидом, по состоянию здоровья нуждается в постороннем уходе, который осуществляет его супруга- Лазарева Н.Ф. (л.д.78-79)

Третье лицо: АНР в судебное заседание не явились, извещены судом надлежаще. Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы дела, материалы КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворение первоначального иска, и не находящего основания для удовлетворения встречного иска, суд находит первоначальный иск Лазаревой В.П. и Лазарева Ф.В. подлежащим удовлетворению, а встречные требования отклонению.

Согласно ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, (<данные изъяты>) Лазареву Ф.В. предоставлено жилое помещение: <адрес> корпус 1 по <адрес> – Петербурге, в качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: супруга- Лазарева В.П. и двое сыновей: Лазарева Н.Ф. и Лазарева С.Ф. Истцы - Лазарев Ф.В., Лазарева В.П. их сын, Лазарев С.Ф. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в спорной квартире, а внучка, Лазарева О.С. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ года.

Квартира состоит из трех комнат, общей площадью 57, 97 кв.м., жилой 40,92 кв.м.., Комнаты в жилом помещении: одна изолированная, площадью 9,23 кв.м., которую занимают истцы, две сугубо смежные, площадью 20,27 кв.м. и 11, 42 кв. м., которые занимают ответчики и третьи лица. ( л.д.11, 12- 13, 15-18, 45)

Спорное жилое помещение находится в собственности Санкт– Петербурга, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, договор найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда в письменной форме не заключался. По вопросу изменения статуса служебной жилой площади наниматель и члены его семьи в АНР не обращались. ( л.д.97, 101, 132)

Лазарев С.Ф. состоит в браке с Лазаревой Н.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ, от брака имеют дочь, Лазареву О.С. ( л.д. 45),

Лазарева Н. Ф. постоянно, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована одна по адресу: <адрес>, в <адрес>, в трехкомнатной квартире общей площадью 65,8 кв. м., жилой 43,00 кв.м., является единоличным собственником жилого помещения на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Из текста договора приватизации квартиры следует, что Администрация района безвозмездно передает в частную собственность, а Лазарева Н.Ф. принимает отдельную трехкомнатную квартиру, в которой проживает. Квартиру по назначению не использует, а сдает в наем за плату посторонним лицам, что не отрицала в ходе судебного заседания. ( л.д.60-62, 129-131, 177)

Ответчик Лебедев А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с сестрой, Андреевой М.Е. и ее несовершеннолетним сыном. Указанное жилое помещение передано в собственность сестры, Андреевой. и племянника, Андреева (Бобряшова) С.С. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

В заявлении на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и в нотариальном заявлении об отказе от участия в приватизации квартиры, содержатся сведения о проживании Лебедева А.Н. в данной квартире. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ. добровольно отказался от включения его в договор приватизации жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждается материалами приватизационного дела. Обслуживающая организация, ООО «Жилкомсервис № 2», производит начисления на Лебедева А.Н по оплате жилья и коммунальным услугам по адресу его регистрации, письменных заявлений о перерасчете по оплате жилья в связи с не проживанием в квартире от него не поступало. Лебедев А.Н. в браке с Лазаревой О.С. не состоит, членом семьи истцов, а также Лазаревых С. Ф. и Н. Ф. не является. ( л.д.113, 160- 175)

В соответствии со статьями50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения Лазарева Ф.В. в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета. Таким образом, истцом фактически был заключен договор найма служебного жилого помещения. Согласно статьям 47 и 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. В ордер в качестве члена семьи ответчика Лазарева Н.Ф. не включена, каких-либо дополнительных соглашений не заключалось.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Исходя из системного толкования норм жилищного законодательства, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Данная позиция суда нашла свое подтверждение в разъяснениях п. п. 26 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что на вселение ответчиков Лазаревой Н.Ф. и Лебедева А.Н. не было получено письменного согласия истцов: Лазарева Ф.В. и Лазаревой В.П., членами их семьи ответчики не являются, в квартире регистрации не имеют, ведение совместного хозяйства и бюджета между сторонами отсутствует, а несение бремени содержания жилого помещения ответчиком Лазаревой Н.Ф. не влечет правовых последствий для признания за ними права пользования спорным жилым помещением, ответчики имеют жилое помещение, предназначенное для постоянного проживания: Лазарева Н.Ф. является собственником трехкомнатной квартиры, которую вправе использовать для собственного проживания и предоставить ее для проживания членов своей семьи. Лебедев А.Н. в силу положений ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" сохраняет право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, так как на момент приватизации квартиры имел равные права пользования этим помещением с лицами, его приватизировавшими и в силу закона не может быть лишен данного права.

Таким образом, исковые требования о выселении Лазаревой Н.Ф. и Лебедева А.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

Встречные исковые требования Лазаревой Н.Ф. и Лебедева А.Н. об установлении факта и признания членами семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением, не основан на нормах действующего законодательства и подлежит отклонению.

В силу требований ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети, родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Допрошенные в судебном заседании свидетели: Лазарева Н.А. пояснила, что истцы длительное время в квартире не проживали, самостоятельно жили в деревне, вернулись в квартиру, проживают и пользуются наименьшей по площади комнатой, где хранят верхнюю одежду, сушат белье; имеют разные бюджеты с ответчиками, между истцами, внучкой, Лазаревой О.С. и Лебедевым А.Н. возникают конфликты, со слов Лазаревой В.П., наносили ей побои в связи с чем, вынуждена была обращаться со свекровью в травматологический пункт.

Свидетели: Рыжанкова Н.Н. и Петухова М.Л. являются соседями истцов и ответчиков, подтвердили, что истцы занимают маленькую комнату в квартире, Лазарева В.П. самостоятельно ходит в магазин, пользуются общими вещами в квартире: холодильником, чайником, конфликты между сторонами отрицают, Лазарева Н.Ф. ухаживала за Лазаревым Ф.В. в больнице после операции, применение насилия со сторона Лебедева А.Н. находят надуманными.( л.д.182-189,195-202)

Оснований не доверять показаниями свидетелей у суда не имеется, они не противоречат иным имеющимся в деле доказательствам.

Судом дана оценка материалу КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, материалу КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, материалу КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ- в которых изложены требования истицы Лазаревой В.П. о привлечении к ответственности Лебедева А.Н., а также претензии к внучке, Лазаревой О.С. и невестке, Лазаревой Н.Ф.об ущемлении ее прав, о посягательствах на имущество и ее здоровье. Однако, по результатам проверок в порядке ст.ст. 144-145 УПК РФ приняты решения об отказе в возбуждении уголовного дела. Указанные факты, свидетельствуют о наличии глубокого конфликта между сторонами, вызванного нежеланием истцом проживать в одном жилом помещении совместно с ответчиками.

Истцы являются лицами преклонного возраста, Лазарев Ф.В.- Ветеран труда, имеет статус «несовершеннолетний узник фашистских концлагерей», Лазарева В.П. инвалид 2 группы по общему заболеванию бессрочно, проживание в наименьшей по площади комнате в квартире, существенным образом сказывается на качестве их жизни, хранение в жилой комнате верхней одежды, кухонной посуды и продуктов питания, делают некомфортными условия их проживания. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в суд фотоснимками и актами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. и не оспаривается ответчиками. ( л.д.14-20, 179-181)

Суд, оценивая объяснения сторон, показания свидетелей и иные письменные доказательства приходит к выводу, что ответчики, проживая в квартире, членами семьи нанимателя Лазарева Ф.В. не являются, в силу закона не относятся к категории других родственников, установленной ст. 69 ЖК РФ, не связаны брачными и семейными отношениями, не составляют единой семьи. Истцы имеют самостоятельный бюджет, питаются отдельно, самостоятельно себя обслуживают, ответчики не располагают информацией о размере получаемой ими пенсии. Представленные доказательства, по встречному иску, не подтверждают нахождение истцов Лазаревой В.П. и Лазарева Ф.В. на иждивении у Лазаревой Н.Ф., Лазарева С.Ф., Лебедева А.Н. и Лазаревой О.С., их совместного участия в расходах и ведении совместного хозяйства, оказание взаимной помощи Лазаревой В.П. и Лазареву Ф.В. Каких-либо письменных соглашений, определяющих порядок пользования имуществом или совместного приобретения имущества, между сторонами не заключалось.

Согласно статье 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Суд не находит правовых оснований для удовлетворения встречного иска, принимая во внимание, что встречный иск заявлен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-44), то есть после возбуждения гражданского дела в суде по первоначальному иску (л.д.5) и по мнению суда направлен на воспрепятствование действиям истцов по судебной защите своих жилищных прав.

Таким образом, суд считает, что по праву и по размеру заявленные встречные исковые требования не подлежат удовлетворению и основаны на произвольных доводах ответчиков.

Удовлетворением первоначального иска о выселении без предоставления жилого помещения, жилищные права ответчиков не нарушаются в связи с наличием на праве собственности жилого помещения - ответчика Лазаревой С.Ф. по адресу: <адрес> (л.д.60,178), а у ответчика Лебедева А.Н. –наличия права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д.113), в связи с отказом последнего от приватизации. (л.д.164).

Принимая во внимание, что согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть, с ответчиков в доход бюджета Санкт – Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей в равных долях, от уплаты которой истцы освобождены.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 198 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лазаревой В. П. и Лазарева Ф. В. к Лазаревой Н. Ф. и Лебедеву А. Н. – удовлетворить.

Выселить Лазареву Н. Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> и Лебедева А. Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения -трехкомнатной <адрес> в <адрес>, общей площадью 57,97 кв. метров, жилой площадью 40,92 кв. метров, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Лазаревой Н. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> и Лебедева А. Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> в доход бюджета Санкт – Петербурга государственную пошлину в размере 200 рублей, в равных долях с каждого.

Встречный иск Лазаревой Н. Ф. и Лебедева А. Н. к Лазаревой В. П. и Лазарева Ф. В. об установлении факта и признания членами семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: